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无缘的情 发表于 2008-3-17 09:31

原帖由 逆行剑 于 2008-3-16 22:20 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif


因为我们处于房地产行业的周期上升期！！

通过简单的内在价值分析，个人感觉房地产市场也已经进入下落期。

如果你是一个投资者，一套100w的房子，未来10年产生的利润已远远低于现在的价值。

victior 发表于 2008-3-17 12:39

:loveliness: 地产是调整，还是下落回归还言之尚早～:loveliness:

八浪红三兵 发表于 2008-3-17 13:54

这么多年来作为技术分析爱好者，我依旧很惭愧自己的技术，我认为我的天赋到头了。

chongjiang 发表于 2008-3-17 23:48

一个小散能真正了解上市公司的基本面吗？:mad:

一剑独行 发表于 2008-3-18 18:48

快变成感觉派了

facailiou 发表于 2008-4-19 23:02

为啥要长期坚定的持股
这种理念也许就是误区
美国人也没有谁拿着可口可乐几十年的吧

iloveinru 发表于 2008-4-19 23:28

研究技术的人很多，但是技术说到底之是术，道是什么，你明白了吗:*22*:

明月A 发表于 2008-4-19 23:31

原帖由 无缘的情 于 2008-3-17 09:31 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif


通过简单的内在价值分析，个人感觉房地产市场也已经进入下落期。

如果你是一个投资者，一套100w的房子，未来10年产生的利润已远远低于现在的价值。
如果我投的是铺面呢:*29*:

无缘的情 发表于 2008-4-19 23:55

原帖由 明月A 于 2008-4-19 23:31 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif

如果我投的是铺面呢:*29*:
计算原理相同啊，未来产生的利润决定现在的价值。

明月A 发表于 2008-4-20 00:02

商铺的价值还有一块就是出租租金高于一般的房屋。
如果买的早的话，最多十年就回收成本了。

无缘的情 发表于 2008-4-20 03:24

原帖由 明月A 于 2008-4-20 00:02 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
商铺的价值还有一块就是出租租金高于一般的房屋。
如果买的早的话，最多十年就回收成本了。
道理一样的嘛，租金高同时销售价格也高，如果要比较，就要比较Overall Rate.(NOI/Sale Value).

jerry-888 发表于 2008-4-20 08:17

新股民插一嘴！如果不谈技术，指标！只谈基本面买卖股票自己放心吗？大盘在降到3500点以前很多股票都是机会的！当然是短线了！这是指的炒股！如果做长线等到熊市买入就是了！可算做投资吧！是买卖股票的方法不同！前一种就是炒家！楼主可能厌倦了吧！也可能是技术已经够熟练，够机械化！不觉着重要了！
本人觉着技术指导卖出还是比较管用的！跑的要快啊！
钱到帐上就是自己的！浮盈也是自己的！不然来回折腾图个啥啊！--------一位股民朋友的话！觉着挺对的！

无缘的情 发表于 2008-4-20 08:45

3.5年过去，回头望去，豁然开朗

yuyu775 发表于 2008-4-20 13:22

不会吧，老大，又用上一个熊市周期来计算？？？？:*9*: :*9*: 俺也知道这个 **:1


原帖由 无缘的情 于 2008-4-20 08:45 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
3.5年过去，回头望去，豁然开朗

blueone001 发表于 2008-4-20 14:08

原帖由 看看 于 2008-3-16 20:28 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
我想,我是有资格谈论这问题的,因为我股龄不但大大超过5年,而且已连着5年资金卡阳线.当然04年的阳线很小很小,但还是阳线.
股市中资金可粗分二大类,一类是主宰者,他们可以左右股价.这类资金是一定要精通基本面的 ...

呵呵，本来想回复楼主和一些朋友的。

但是终于看到这个朋友说出了真谛！！！！

这也是这个帖子最有价值的回复！！！

无缘的情 发表于 2008-4-20 14:20

原帖由 看看 于 2008-3-16 20:28 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
我想,我是有资格谈论这问题的,因为我股龄不但大大超过5年,而且已连着5年资金卡阳线.当然04年的阳线很小很小,但还是阳线.
股市中资金可粗分二大类,一类是主宰者,他们可以左右股价.这类资金是一定要精通基本面的 ...

同样的道理，个人觉得应该回避没有基本面支持的，走势漂亮的个股。不要被那些“华丽的”外表所蒙蔽。

egoon237 发表于 2008-4-20 16:08

红蓝铅笔休休 发表于 2008-4-20 23:08

原帖由 逆行剑 于 2008-3-16 22:20 发表


因为我们处于房地产行业的周期上升期！！



房价为什么上涨?都是银行的错.银行是幕后的推手.
银行之间相互竞争性贷款,对客户(开发商,炒房族,老百姓)实施按揭贷款.这双重作用下,房间上涨的本质原因.
我们想一想如果没有银行,我们的房子会这样涨吗?


当然,从技术面上说,前几年我们的房价是处于上升周期.但本质问题,我们也要清楚.
货币对于股市,楼市,期市是根本性的原因.

[ 本帖最后由 红蓝铅笔休休 于 2008-4-20 23:10 编辑 ]

无缘的情 发表于 2008-4-21 04:13

在哪个国家，开发商和老百姓买房也要用贷款啊。

stalagmite 发表于 2008-4-21 09:06

刚一年股龄，也谈谈愚见。
基本面和技术面的争论，一直都存在，但总没有结果，重要原因就是反例太多。基本面好的，就是不涨，技术图形漂亮的，就是掉头向下。但不可否认，基本面和技术面也有很多成功的例子。
不管是基本面还是技术面，其实在市场中还是资金在起作用。如果基本面好，当然它对资金的吸引力就强，有资金进来当然就会有趋势，这时你就能通过技术分析跟随趋势获利，如果一个股票基本面好，但没有资金运作其中，那可能它就只能随大势波动。
以上说的是一种理想情况，细节处要做的功课还很多。

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