沈阳房地产市场运行状况良好，发展前景良好。
沈阳城市化的加快推进使得房地产市场的刚性需求大增。随着振兴东北老工业基地的政策逐渐显示出的效应，沈阳作为东北地区的中心城市，经济效益明显提高，房地产发展空间不断增大振兴东北老工业基地和国家级开发区“沈北新区”的启动，借助沈阳市的经济发展和基础设施建设也进入发展的快车道，在沈阳先后投资兴建的沈阳五里河公园、地王国际花园、东方威尼斯等高品质项目的银基发展因此拥有快速发展的区域环境，为公司未来持续盈利打下了良好基础。
公司主营 土地整理、房产开发，是上个世纪90 年代较早通过借壳方式进入资本市场的地产企业。“买股票就是买老总”，领军人物刘成文独具魅力，首家彻底重组ST 公司，曾成功实现“地王价”与“地板价”的转换，两市“土地整理第一股” 核心项目 东方威尼斯地处沈阳金廊银带交汇点，市区最大的面积达200 万平方米的五里河公园内。总占地面积65 万平方米，建设中的二期银河湾建筑面积28 万平方米，总投资15 亿元，预计三年内完成开发 9 月份，公司通过挂牌出让方式获得上海奉贤南桥新城地块按均价12,000 元/ m2 测算，可为公司贡献毛利约9 亿元。开发周期设为5 年，则每年贡献毛利约0.155 元/股，可使公司未来业绩获得有效支撑 5.5 亿元公司债今日刊登发行公告 票面利率询价区间为7.3％-8.0％。突出特点：债券期限设计为附设投资者回售选择权的3＋3模式；发行利率处于近期高位；设定相当于债券发行规模2.54 倍的资产抵押，债券持有接近零风险
公司主营土地整理、房产开发，是上个世纪90年代较早通过借壳方式进入资本市场的地产企业。“买股票就是买老总”，领军人物刘成文独具魅力，首家彻底重组ST公司，曾成功实现“地王价”与“地板价”的转换，两市“土地整理第一股”
分析得非常透彻，学习了
该公司前三季营业收入同比下降,但第3 季明显向好。公司前三季共实现营业收入4.68 亿元,同比下降22.5%,但三季度公司确认销售收入大幅增加,导致单季净利润同比大增139.5%,达到4841 万元,实现每股收益0.08 元。财务稳健,现金流状况良好资产负债率仅为32.17%,远低于行业平均57%的水平;近三年流动比率保持在1.7 以上;管理费用和销售费用分别较上期减少31%、30%。经营活动产生的现金流量净额较上期增加274%,主要是因为销售势头良好,销售回款增加及支付的往来款减少所致。
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9 月份,公司通过挂牌出让方式获得上海奉贤南桥新城地块按均价12,000 元/ m2 测算,可为公司贡献毛利约9 亿元。开发周期设为5年,则每年贡献毛利约0.155 元/股,可使公司未来业绩获得有效支撑.
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5.5 亿元公司债发行申请已获证监会核准发行利率预计处于近期高位;债券期限设计为附设投资者回售选择权的3+3 模式;设定相当于债券发行规模2.54 倍的资产抵押,债券持有接近零风险。
银基发展（000511）全资子公司上海博丰银基实业发展有限公司通过挂牌出让的方式，获得上海市奉贤南桥新城一地块的国有建设用地使用权，该地块土地成交总价为13.43亿元。该地块总面积10.23万平方米，其中出让面积7.86万平方米，其它面积2.37万平方米，土地用途为商住用地，容积率不大于3.8
此股是创造超级长线大潜力牛股的极品品种，实属难得寻求。如此价位可从容建仓，定能享受乘座慢牛的无穷快乐。
没有一个交易系统是百份百安全的，没有一个指标是长期发挥作用的。如果有这样的系统哪么一定是“止损”
你要记住，你做梦能梦到的事情从来没有发生过，你做梦都梦不到的事情天天在发生。
长期持有，坚定信心。一朝发力，直上云霄。
土地储备较为丰富。该股绝对价位较低
2009年公司债券发行结果
1、网上发行
网上一般社会公众投资者的认购数量为1.1亿元人民币，占本期公司债券发行总量的20%。
路过，学习#loveliness#
谢谢支持！
这才是实实在在的分析