拒绝买房八理由：等于无偿为银行等打工20年[转帖]
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拒绝买房八理由：等于无偿为银行等打工20年
来源：中国青年报 作者：木鱼
也许您还在为高房价而苦恼。如果您所要购买的房子，总价格超过了夫妻双方6年的纯收入总和，那么，我就建议您不要买房。
首先，如果您是贷款买房，未来20年左右，您都要无偿的为Z*F、开发商或银行打工。而且，这种打工是无条件的，您没有反悔权，议价权，甚至是提前还贷权。
而一旦您由于某种原因无力继续支付月供的时候，房子就不再属于您了，不论您以前曾经为此付出过多少。
; 第二，如果您得到了父母的支持买房，您忍心用他们的血汗去换一套冰冷的房屋？
第三，买房住未必比租房住条件好。比如，您购房的首付款是50万，月供5000元。如果您把这50万留在手中，每个月用5000元去租房住，您至少可以在100个月内不用为没有房子住发愁。按照目前的市场价格，5000元租到的房子要比用50万首付买到的房子条件好。而且此时，您收入的100%都是您的可支配收入，还有始终有几十万的资金可以让您机动处置。
第四，不买房可以让自己更加随心所欲的选择生活方式。收入高的时候，可以选择高档宽敞的房子租住；收入下降或者失业了，可以换个小房子住，完全不用担心自己会因无力还贷而失去房产。另外，现代社会，人的工作甚至是就业城市都不是一成不变的，没有房产，来去自由，也就没有羁绊。买了房子，您就是穷人，要为别人打工卖命；而如果不买房子，您还是个百万富翁，有足够的能力开始一份完全属于自己的事业，何乐而不为。
第五，买房子最多有70年产权。房子的使用寿命能不到70年，很难说；您房子所在地段几十年后会不会被拆迁，很难说；70年后，房子是不是归你所有，很难说；您愿不愿意在一套房子里住几十年很难说……20年后,当您终于费劲还清贷款的时候，那套设计老旧的房子和小区，是否还能得到您的喜爱呢？把青春和金钱出卖给一个如此不靠谱的房子，是不是太可笑了？
第六，房产未必升值。不错，房价是在上涨，但如果你不是个房地产的投资者，而只是个普通的消费者的话，房产升值对您毫无意义。虽然房子的价钱涨了，但房子使用价值和交换价值却进一步下降了。因此，以为房价涨了，自己就赚到了，实际上只是个错觉。
第七，自己苦了一辈子，不见得能为后代带来幸福。很多人会想，自己买了房子，死后可以留给孩子。这又是一个不切实际的愿望。且不说房子到时候会不会面临拆迁，就是上面说的，您都住了几十年的老旧房子，老旧小区，您的后代还愿意住吗？
第八，现金总是比房子有用。虽然固定资产与现金各有不同的使用价值，但现金是实际可支配的财富，而固定资产则不容易转化形式或者变现。现金面临的贬值风险是通货膨胀，而固定资产面临的贬值风险则是折旧。积极合理的投资可以适当的减小通货膨胀的影响，而固定资产的折旧则是完全不可避免的。对于一般的个人消费者来说，房产就是价值最大的固定资产，其事实上的快速贬值是个体消费者无力改变的。
房产交易使消费者快速失去了大量的现金，变成了一个被囚禁在房子里的穷人；而开发商和Z*F则通过卖出垄断经营的土地和房产，迅速的获得现金，一夜暴富。买房，特别是高价买房，实际上就是主动的把财富交给别人的过程，明明被剥夺，还自以为很值得。要知道，如果没有买房，自己本来并没有那么穷困。 *d:1* *d:1* 这些话 若是gov 不知道了！那他们怎么混啊~
不过其实 我更喜欢孙中山提出的 房屋土地租赁制度
他的意思说 若是不收税 只考收取 土地的租赁费 国家的gov机构就有费用足够运行了
但是恰恰也说明了，gov那些人为了追求更好的生活，必须让房屋的买卖成为现实
不然他们就是清水衙门了 借钱买，升值后甩，不仅把利钱还清了，还落一笔。 等于无偿为银行等打工20年 *d:1* *d:1* 买房是一种投资理财方式，不知道有谁愿意一辈子到处租房子住？反正我是不愿意。现在给你50W，等多年后看看你还能怎么租，除非你能用这50W变钱，如果不幸这些钱投到股市大部分人后面会把肠子悔青，你在去了解下当年把房子卖了炒股的人现在有什么感想。至于使用年限我觉得没必要伤那个脑筋，你才买一套或几套，那些有钱有势的买多少套知道吗，他们会看着自己的投资被无偿消失？不要觉得自己比有钱人有脑子，跟着他们就行了？如果你父母支援你买了一套房子，当他们看到你能住在里面遮风避雨的时候，你知道父母是什么感觉？你可以去马路上问问有几个父母愿意看到自己孩子到处租房子住。买房如果炒股，安居才能乐业，炒股你不能孤注一掷，人生你不能没有落脚点。 原帖由 hhhelei 于 2009-10-28 20:24 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
买房是一种投资理财方式，不知道有谁愿意一辈子到处租房子住？反正我是不愿意。现在给你50W，等多年后看看你还能怎么租，除非你能用这50W变钱，如果不幸这些钱投到股市大部分人后面会把肠子悔青，你在去了解下当 ...
让楼主慢慢租房去。出租的房屋，都是有房产证的。如果都去租房，不去买房，出租房屋会越来越少，还5000的租房费用，怕是到时候一万，楼主也得租。:*29*: :*29*:善意的提醒 ！ 不过现在众多买房人的目的是在抄房。是在想操政策的底。 轻轻的顶一下 :) :) 楼主聪明人啊*d:1* 仅仅是在中国，仅仅是一个安居乐业的观点~~~
楼上居然还有举例说，把房子卖了买股票的把肠子都悔青了，，恩，现在是这样
房子就是永远都会上涨的吗？？只有股市会跌，房价是不会跌的，你就这么肯定现在买的房子一定能升值，据我所了解的，可能学识有限，我还从来没听说过哪种投资是包赚不赔的！
再者，租房子有哪点不好？租的房子就没家的感觉？？还是什么？？有条件当然买房，那得看你的经济实力对吧
有钱就该买房，这是应该的，但是没钱还拼了命，挤破头的去买房，我就只能说那些人有病了，明明生活过的好好的，非要弄个天大的包袱让自己背，本来20来岁，30来岁有很大的发展空间，一个决定把自己的前途都断送在了房子里面，我不是说所有人，这种人很多
买房前租房，日子过的很好，每天欢天喜地，周末和朋友聚会，每年旅游几次，日子过的不要多开心，买了房，每天在家里泡着。这样的生活有意义吗？说到底，仅仅是为了一张房产证，一张土地证
我就不信，这房子从租给你住到卖给你住，里面镶了一遍金子还是钻石，就这么在乎？
我是小城市的，我只说我们这里的情况，大城市更严重而已，，我们这房价4000，一套120平米的房子48W，首付3成，14.4W，装修+电器+家具20W，这绝对不算贵的，很一般的
一次性到位的资金34W，，人均收入不到2W，中上阶层，好一点的单位收入3000-4000，两口子月收入8000，年收入10W，抛除生活等各项开销1年存5W，，
要存够首付的钱就需要7年，刚毕业左右人是拿不到这么高的，至少得干个3年吧，不说多了，大学毕业22岁，3年就是25岁，3年以内的收入除掉你的开销不会有什么剩余，，再过6年-7年，前提还得找一个和你收入一样高，或者更高的GG/MM，别人愿意和你一起供房子
得32岁左右才能付的起首付~~~按揭20年来算，按公积金贷款计算（商贷更高），月供2000块，利息总额14.7W
每月自己供个1000块钱，公积金1000块，，1年就只能存4W了（如果公积金多的把这1W加上去）
期间你会有BB，，BB每月至少1000-2000，20年期间你会有BB，如果之前就有了自己做相应的计算，，BB一年消耗1W5-2W，随年龄增长递增（这不是什么多好的消耗，仅仅是一般般的）
期间你可能会有一些突然事件，比如生病或者工作失误导致赔钱之类，就不例举了
期间你会遇到不少的机遇，但是你手里没有钱，所有机遇对你来说都是空谈~~~安心拿工资过日子吧
好了，这20年你的收入不会有剩余的
还完贷款就52岁了，基本离退休不远了，这时候你除了有个基本成人的BB，一套房子，一个老婆，，2份工作，2份基本有保障的福利，一无所有
这个房子20年后到底是增值还是贬值呢？？
现在是2009年，，请问1989年的房子现在有谁愿意买？？愿意出几个钱买，，而且房价就没有跌的可能吗？？如果跌了，这辈子就是白干了
而且这是好单位，福利好的，要是一般企业单位，期间就没有倒闭的可能，倒闭破产了你的下一份工作一定还是这么好吗？？
有人会说我举的例子里面没有计算收入增加，既然是上班，既然是工作，上班，收入能增加到哪去？？愿意算的自己算算好了，，
只是说个大概，自己衡量下就知道该不该买房了
如果不买房，，付的利息够这20年租房了，，利息14W，，1年7000块，，在我们这可以租套一般点的房子了，好一点的也就800-1000可以租非常好的，，1年1W，20年就20W而已
而且钱随时都在你自己手里，现金为王，没有现金都是空谈，，有现金就有机遇，有机遇才会有财富，否则买了房子就安心工作一辈子平平淡淡的养老吧~~~
当然我说是普通工薪阶层，自己做生意或者做公司的不在此类，有钱人不在此类！ *d:1* 有钱就一次性付款，决不贷款买房！ 16楼的
我觉得照你的算法买房子过的日子一点都不比租房子差，房子月供才1000，夫妻两个人月收入8000块，这还不能存钱哪？
工作努力一点两个人工资加个500块，这月供不就消失了么。这样的日子还不够好，中国13亿人，不可能人人当大款吧。就算你说机遇来了，你不会拿房产证到银行去抵押吗？
“这时候你除了有个基本成人的BB，一套房子，一个老婆，，2份工作，2份基本有保障的福利，一无所有”，要是这也叫一无所有，那我们国家大部分人这辈子都白活了。我真的是不明白了，那你究竟还缺什么啊？美国人无非也就是这些吧，最多房子大一些。能有闲钱炒股的，都该知足了，生死有命，富贵在天，懂吗？？？*c:1* *c:1* *c:1* 不同观点。自身体验
01年被迫贷款买房。5w10年。等额还款。月还款520元，当时月实际收入不足1000元。
09年月实际收入近4000元。月还款还是520元。房屋价值增值两倍以上
贷款的压力就在前几年的。
如果算上通货膨胀。收入的持续增长。贷款还是合适的。
[ 本帖最后由 清天数 于 2009-10-28 22:37 编辑 ] :*22*:
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