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清江飘流 发表于 2012-2-20 10:05

大盘KDJ指标中的
K值达到80，D值达到70：基本就是进入超买状态
暗示调整随时可能出现的意思
目前大盘的K值：85。   D值：83
已经满足超买条件

清江飘流 发表于 2012-2-20 10:20

而且大盘指标KDJ的周线的K值接近80
表明波段已经有不菲升幅
有面临调整的可能


如果大盘对利好刺激都是麻木的感觉
那么应该审视目前行情的性质了

清江飘流 发表于 2012-2-20 10:29

大盘应该很难出现单次突破60日均线，MACD突破零轴以后
就能够进行对半年线进行突破

清江飘流 发表于 2012-2-20 10:32

高位震荡放量是对于多头不利的局面
尤其是为数不多的实质性利好释放以后

清江飘流 发表于 2012-2-20 10:35

如果有充足的动能
这时大盘MACD的红柱应该成倍放大才能够与利好匹配

清江飘流 发表于 2012-2-20 10:39

如果这时候指数出现突破
MACD红柱却不能够出现放大
表明资金的行为是拉高出货行为可能性比较大

清江飘流 发表于 2012-2-20 10:45

震荡期出现的缺口更多的是属于普通性质：是对于今天向上跳空缺口性质比较好的解释
今天缺口在盘中自动封闭已经说明缺口的性质

清江飘流 发表于 2012-2-20 10:56

120日线位于2382：处于向下移动过程中
目前中长期均线依然处于向下调整的局面：即长空短多只适合短线

清江飘流 发表于 2012-2-20 11:16

由于本轮反弹属于各种利好堆积组成
一旦利好兑现或者大部分利好滞后或无法实现
需要防范调整接踪而来：没有预期了

清江飘流 发表于 2012-2-20 11:22

地产指数走势好于金融指数
应该是实体资金有进入开发商手中的可能

清江飘流 发表于 2012-2-20 11:30

由于大盘楔形进入尾声
但是实体经济依然处于调整状态
大的国有企业依然如故地位难以动摇
这是经济结构调整的难度
加以罕见的价值---------------

清江飘流 发表于 2012-2-21 08:06

叶楚华：中国房企债务危机六月份后集体爆发
——答新华社《国际先驱导报》采访





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2012年房地产销售已经启动，但是今年楼市普遍不景气，与2011年相比，市场启动变得更为缓慢。此前多家地产公司发布公告，1月份的销售额不到15亿元，仅是全年销售任务的一个零头。与此同时，2012年将是房地产行业的“还债年”，在万亿债务将到期的背景下，房地产商面临着更严酷的考验。

世联地产的一份研究报告指出，今年全行业到期的各类债务中，离岸私募债、信托、房地产基金以及民间借贷是最考验房企短期债务偿还能力的。而其中，信托债务又是各家房企首先要归还的债务。今年信托债务的到期高峰正在今年7月，有超过500亿元的信托债务将到期。

有专家总结：海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆，无论开发商采取什么办法，楼市前景难料。在房地产债务单中，不仅有中国的债务，还有外国的债务。我们重点关注这部分海外债务，海外债务和人民币债务不一样，他会随汇率市场而波动，而且有些债务可能有金融杠杆效应，并有可能进一步引发房地产崩盘。我们希望对这个海外债的风险进行解读。

1，中国房地产商的海外债务具体有哪些？当时什么情况下借的？

叶楚华：海外债务根据公开的新闻报道，具体的形式有碧桂园、恒大地产、佳兆业集团、雅居乐地产等在海外发行的以美元计价的涉外票据，有宝龙地产在海外发行的以美元计价的优先债券与优先票据，等等。当时的背景主要是中央政府房产调控政策的出台，导致高杠杆经营的房产业融资产生困难。2010年4月14日开始，政府出台一系列楼市调控政策以收紧房企融资渠道。2010年4月16日，银监会要求商业银行严格检查房地产开发商的信用和财务情况，对开发商贷款实行名单式管理，并禁止开发商用土地做抵押品；2010年4月17日，国务院发出通知要求，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组判断；2010年4月23日，证监会表示，在审核房地产企业IPO与再融资的过程中，增加国土资源部出具意见的环节，严格审查两大主要问题---土地闲置和捂房惜售，以加强房企融资监管。


2，世联地产董事长陈劲松称，离岸的私募债，过往一年左右，在香港发行的中国房地产离岸的私募债，以项目为例大概有1000个，大概是两年期，2012年年中陆续到期。刘军洛的《第三次世界大萧条》介绍了一种：Tesobonos墨西哥快速死亡程序，中国已是全球最大著名的墨西哥式Tesobonos聚集地，中国房地产商人和中国国企向海外拆借美元的规模达到4000亿～5000亿美元之巨，创造了人类经济历史中Tesobonos规模之最。不知是否就是陈劲松提到的离岸私募债？Tesobonos对中国房企最实际的威胁是什么？

叶楚华：所谓Tesobonos，指的是某国企业在另一国的资本市场融资时采用第三国货币计价的债券融资方式，一般这个所谓的第三国货币主要是美元，但债务支付的本息却是以本国货币来计价。实际上，Tesobonos本质是一种以本国货币作为利息偿付的中短期外币贷款。刘军洛所讲的Tesobonos融资方式就是陈劲松所称的离岸私募债。因为中国房企海外融资的方式与Tesobonos的根本性质完全一样，无非是借美元兑换***民币，再兑换成美元偿还债务。主要有两大风险，一是借贷利率极高，据公开的新闻报道，借贷利率一般都超过12%，导致债务负担过重。其次是汇率风险，由于借贷过程需要经过两次货币兑换，因此汇汇率会导致非常高的偿付风险。


3，房地产商的海外债务可能还和汇率市场的走势有关？如果汇率市场出现变动，对房地产商意味着什么？能否具体分析海外债务的风险？

叶楚华：如前所述，房企海外债务与汇率走势密切相关。通过Tesobonos融资方式，当借入国的货币升值时，房企会因为货币升值而使实际支付的本息降低，从而降低了实际的融资成本与债务负担。反之，房企的偿债压力将增加。在Tesobonos借入时，会有巨额的美元在很短的时间内流入国内，问题在于这应该属于资本项目账户的美元流入往往隐藏在经济项目账户上，从而表现为贸易顺差，促使人民币升值压力增大。但到还债时，又会有巨额的美元在很短的时间内流出，从而促使人民币贬值压力增大，人民币贬值的汇率变化又会进一步加重房企的偿债压力。目前中国的外汇储备是3万亿美元，可以设想一下，在极短的时间内有5000亿美元的流出，这对人民币汇率的冲击将会有多大。最为严重大家结果不是房产泡沫崩盘这么简单了，而是银行与货币体系的崩溃了。刘军洛的观点虽然偏激但逻辑上并无大错。当然，这只是一种极端情况，我们认为，发生的概率极小。


4，房地产欠这么债务，尤其是海外债，这些危机将会在什么时候以什么方式引爆？地方政府救市的信号已经出来，如果政府救市，这会有用吗？

叶楚华：我们认为，房企债务危机应该在今年即2012年6月之后爆发，主要是因为到了这个时间点，房企资金链将面临枯竭，可以预想房企的破产、兼并与重组的大戏在未来几年将在各地上演。地方政府的救市之举严重违反中央对房产调控的既定政策，这次芜湖市政府地产新政被叫停就是典例。地方政府救市只能对房产促销起到有限的缓解作用，对房企融资的作用不大，因为货币政策与财政政策是地方政府无法控制的。

东海观潮 发表于 2012-2-21 08:47

#*)*#

清江飘流 发表于 2012-2-21 09:56

大盘MACD指标的红柱出现快速缩小表明没有资金进入的迹象以至于动能出现萎缩

清江飘流 发表于 2012-2-21 10:05

大盘目前受到半年线压制
运行在60日与120日形成的下降通道内
由于长期均线与经济下滑调整基本吻合
所以短期面临调整的结果应该比较明显

清江飘流 发表于 2012-2-21 10:09

按照通道上端需要减仓的警示
目前是短期都是需要谨慎
现在新手老手统杀的位置

清江飘流 发表于 2012-2-21 10:20

399106深证综指
950位置有向下跳空缺口
目前走势弱于上海大盘
半年线988点
实际需要回补950位置缺口
才能有能力走好
这是该指数的要点
由于缺乏大权重操纵
指数比较真实
但是其中小盘股票众多
股价回落是大趋势

清江飘流 发表于 2012-2-21 10:55

大盘楔形下端遭遇打击

清江飘流 发表于 2012-2-21 11:05

股市技术分析千篇一律
关键在于心态变化
所以提高素质是关键

清江飘流 发表于 2012-2-21 11:11

简单认为利好兑现遭遇获利回吐打击
多想什么都是无益

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