lsy2007 发表于 2011-3-8 09:11

转--买房、炒股还是创业?

北京市场分析师纪建强


人的一生里,做出重大选择的时候,其实并不多。对于我,2005年夏天的那次就算是一个,那年我25岁,工作刚满2年。

那年夏天,房价经过了一轮又一轮的暴涨之后,也不过是今天的20%;上证指数在1000点低位,即将走牛;房租、人工、原材料等尽管看起来还很便宜,但马上就要面临一轮又一轮的上涨,毛利空间将被大幅挤压……这是我客观上面临的三个机会。我当时的选择是:创业。

18个月后的2006年底,创业宣告失败,我拿着仅有的400元钱,重新开始找工作。那时,北京北五环外的房价已经涨到7000元,今天在27000元左右;上证指数创出历史新高,大约在2500点,离“5•30”大跌还有半年;但这时的我已经丧失了选择的权利──我把筹码弄丢了。

创业时,很多亲友劝我不要做,这反倒激起了我的斗志,更要证明自己才是正确的。失败后,我曾反思失败的种种原因,所有的原因最终都指向我的能力和心态。母亲曾问过我有没有后悔。我的答复是“没觉得”,我一向深知历史不能假设,今天不妨就假设一次:

2005年,如果我买了一套房子,随着收入水平的上升,房贷会显得越来越微不足道,甚至比目前的房租还要低。但这样一来,我就会每天生活在对自身懦弱的检讨中,时刻都会想把房子出手,那么房价最近几年的升幅,也必将与我无缘。实际上,我有个河北廊坊的朋友,凭借在地产公司工作的便利,常常能拿到低价房。我记得他第一套房子1400元买入,1600元卖出;第二套房子1800元买入,2000元卖出;第三套房子,2400元买入,开始自住还房贷……我相信在炒房队伍中,一路拿到今天的人占比不高。

老股民都知道,炒股是一个知易行难的活儿。2005年,因为对股市一无所知,我如果投资股票,很可能会因为频繁交易,沦为替券商打工的散户;也可能因为小赚之后套现出局,而后看着股价震荡上扬,终日咀嚼“踏空”的酸葡萄;还有可能像大多数新股民一样,追涨杀跌,赚小赔大,最终十去六七。我有个朋友股票操作的很好,但在2007年的牛市里,作为新手他却先赚后赔,最终折损过半。

历史本不能假设,硬要假设,除机会之外,必须要考虑当事人的技能、性格和志向。有趣的是,另外两个没有选择的机会,在后来又出现了。

2007年,工作之余,我开始学习股票。2008年10月大盘已跌至2000点,因为突发“三聚氰胺”,伊利股份在腰斩到14元左右之后,再次腰斩到7元,几乎跌破净资产。我当即开户买入,开始了股票投机的生涯。其后,伊利股份曾涨到46.10元,可我在8元以上的时候就已经悉数卖掉了,并开始在多支股票间频繁操作。截至2010年12月31日,我合计所有股票收益,竟只有区区26.1元──仍旧是能力和心态的问题。

2005年面临的那三个选择,唯有买房没有尝试,但也不是没有机会。2008年底,楼市低迷,尽管买不起京郊的房子,但我可以考虑燕郊的。当时燕郊房价约在4000元,今天据说已经在万元以上了。我当时倒是动过心,但仍然没有买。因为在我看来,勉力买房会让我失去财务的腾挪空间,进而失去随心而动的自由。今年春节,读到万通地产冯仑的一篇文章,他说:“选择买房和不买房,我认为不是简单地选择价格而是选择人生……如果你喜欢稳定的生活,就买一套;如果你不急于这么稳定,租一个也挺好。”

白驹苍狗,我已步入而立。回首来路,我很庆幸25岁那年做出的那个选择没有违背我的本意。在这个选择之下,虽然也有烦恼,但我的青春没有在怨天尤人中度过,一直极快意地活着。而对于创业失败,我的态度是:二十多岁的时候摔跟头,会比四十多岁的时候再摔代价要小得多。合计实际损失,也只是两年的积蓄和机会成本罢了。

[ 本帖最后由 lsy2007 于 2011-3-8 09:15 编辑 ]

KLINSMNN 发表于 2011-3-8 09:46

创业失败的人可能在股市里成功么?!

tom820223 发表于 2011-3-8 10:10

起码屡败屡战过,支持

驶出港湾 发表于 2011-3-8 10:16

考虑:地域.行业.能力.

似水如风 发表于 2011-3-8 11:30

路过看看!!!

koumyou 发表于 2011-3-8 11:43

如果妳的文章給磚家看到了,那不得了了,又給它們找了個題材了。。。。。。

imxia 发表于 2011-3-8 19:50

作为过来人,非常钦佩楼主的精神。朴素的言语中隐含深刻的哲理,其实,水平到家了,所有都不是问题。希望楼主继续努力。

liullynn 发表于 2011-3-8 21:57

屡败屡战......

timesource 发表于 2011-3-8 21:58

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97boy1672 发表于 2011-3-9 09:25

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zzggll 发表于 2011-3-9 14:40

年轻是最大的本钱。因为年轻,什么都可从头再来。

zzggll 发表于 2011-3-9 14:41

我就没这本钱了。

ds1113 发表于 2011-3-9 16:44

最近不建议炒股,持币为上吧...

1696592375 发表于 2011-3-9 16:56

周三操作必看

今天大盘延续昨天的上涨,高开后出现如期的振荡,在上午三冲3000点后,下午大盘再冲3000点后盘中继续出现小幅跳水后考验2970-7980点区域后反弹再冲3000点收出高开十字星,今天大盘五冲3000点后,3000点已经不再是压力,那大盘真正的阻力位在那里呢?
3000点作为一个整数关口,对市场的压力更多是心理层面,没有任何一个顶部产生在整数关口,作为超短线阻力位,今天在这里的四度回落仅仅给市场留下了很多话题,而真正的阻力位应在3030点到3100点之间,这里集中了短中线的多重压力,也很可能成为本次反弹的目标位。
今天大盘的缩量回打可以看作昨天讲的对2970-7980点区域突破的确认,这里支撑住,明天大盘有望继续攻击3000点,但由于今天成交量萎缩程度过大,明后天可继续关注,无量冲击3030点上方的阻力位要防止短线诱多的产生。
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arashi 发表于 2011-3-9 17:12

失败过才知道什么叫做成功
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