小散心态 发表于 2012-11-23 09:37

经济适用房VS小产权房

本帖最后由 小散心态 于 2012-11-23 12:31 编辑

经济适用房--针对城市中的中低收入者
小产权房--针对城市中所有人中的中低收入者

经济适用房--价格是商品房的三分之一
小产权房--价格是商品房的三分之一以下

经济适用房--必须具有本地户口，收入较低，居住面积很小的居民
小产权房--无所谓户口，购买的人几乎没高收入的，其他无限制

经济适用房--城市边缘，集中地带，配置设施尚可，质量不佳
小产权房--城市边缘星罗棋布，配置是市场选择，一般质量较劣

实行结果：
经济适用房--大量灰色购买，中低收入者很难买到。形成权钱交易，大量出租牟利，甚至空置。
小产权房--没有任何灰色购买，只要不怕承担政策风险，随便买到。无任何权钱交易，纯市场化话。买了小产权房不住就是秀逗，所以基本无空置率。
以上比较，仅供娱乐。地产泡沫，不过如此。

这两天好几个朋友反复和我说这里就是底了，这部分朋友是一路剩下来的，看样子很难保持晚节了。
市场就是这么残酷，总是要用很多人的血汗来证明大多数人的错误。。这么多人喊底，只能证明这里不是底。

wjaaa 发表于 2012-11-23 09:44

实话实说！:lol

小散心态 发表于 2012-11-23 09:46

今天这个板凳真快

金菊甲 发表于 2012-11-23 09:51

市场就是这么残酷，总是要用很多人的血汗来证明大多数人的错误

mnbvcxzaa 发表于 2012-11-23 09:52

这里不是底:handshake:handshake

hhhou 发表于 2012-11-23 09:55

只能说明这里不是底

flonpore 发表于 2012-11-23 11:00

楼主心思缜密，态度淡定释然。很喜欢看楼主的贴。

有新帖必然顶到肺出血！

趋势刀客 发表于 2012-11-23 11:12

哥看到的真相：

经适房根本就没有人住！:Q

趋势刀客 发表于 2012-11-23 11:16

城市人根本不缺房

缺房的人是入城的

而经适房的分配原则

恰恰限制了入城缺房的人

这，就是经适房普片空置的原因

趋势刀客 发表于 2012-11-23 11:19

中国今后

最不值钱的

就是房子（因为房产商开发完，由政府又主导开发）

趋势刀客 发表于 2012-11-23 11:23

现在最幸福的群体

是城市开发区的农民

房产，商铺，养老，补偿，汽车，收租，休闲-----------

小散心态 发表于 2012-11-23 12:30

趋势刀客 发表于 2012-11-23 11:23 static/image/common/back.gif
现在最幸福的群体

是城市开发区的农民


世界上的事儿就是塞翁失马，很难定说是好是坏。
拆迁户多数本身并不富裕，人的消费观和价值观并没达到某个层次。因拆迁得到那么多钱，很多都不知道该怎么办。无数的夫妻反目，兄弟翻脸。你说钱再多能替代家庭吗？
换个角度说，很多拆迁户得到钱了并没有相应的素质，好多人无所事事，东游西逛。惹事是否不提，但是人从此不思进取，停滞在某一个层次。可是社会是在进步啊？大浪淘沙，这些人未来如何很难说。
更要命的是孩子切身经历了这些，很难有健康的价值观和人生观。打架惹事，吃喝嫖赌。得不到相应的人生指引。难道不是祸吗？
比较下，房二代远不如富二代的前景乐观。毕竟富二代的父母还是奋斗出来的，有对应的层次。

山野333 发表于 2012-11-23 12:36

:):)

安全空间 发表于 2012-11-23 13:35

这么多人喊底，只能证明这里不是底。
说的对！:funk::funk::funk:

freetogo 发表于 2012-11-24 20:34

从论坛的人气来看，貌似离底也不太远了

97boy1672 发表于 2012-11-26 11:11

能买到经适房的人比买小产权房的人牛逼一些
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