小散心态 发表于 2013-5-9 01:59

只许麦子提价，不许馒头上涨的楼市逻辑

新国五条出台，执行了一个多月，只有北京执行了国五条，其他地区该干嘛还是干嘛。国五条不但没能调控房价，反到刺激房价进一步上涨。尤其是执行国五条最为严格的北京，居然领涨于全国。
于是乎，领导大怒。要将房价和乌纱挂钩。住建委主任公开表态限价的两条原则，一是不能明显高于上一期项目售价；二是不能高于周边二手房价格。再加一层行政手段来控制房价。
历数国家调控房价已经五年有余，不调控还好，越调控越涨，远远跑赢CPI。其实房价上涨的原因大家都知道，并不是百姓就爱买贵房子，也不是开发商无良拼命坑老百姓。而是地价越升越高，税负越来越重。一套房子，从地价到税负占到了房价的70%。楼市高企的原因不是揣着明白装糊涂么。
所有的政策都玩命的抠地产商，可地产商也有本管着。横不能两块钱面粉蒸出来的馒头卖五毛吧。限了房价不限地价，房子是永远不会掉价的。
而高企的行政费用，也导致地价不可能降下来。庞大的公务员队伍，暗箱操作的政府购买，加上奢华不敢直视的公款消费，导致我们缴纳的税款根本不可能养活那些吃皇粮的人们。政府也只能靠卖地来维持生活。
自古就有名言，由俭入奢，由奢入俭难。让特权阶级改变消费观念是不大可能的事情。原来是地产商和卖地的共奢，民怨过大，卖地的就要甩开地产商自己玩了。现在能改变这种局面的只有中国式丈母娘，似乎这个难度更大。
大盘虽然突破了趋势线，但是成交量依然没有起色。创业板的量价背离也到了临界点，坐看飞流。

一切都会过去的 发表于 2013-5-9 03:09

顶！

894321089 发表于 2013-5-9 07:07

麦子涨10点馒头涨30点！
麦子和馒头都没闲着，
只是买馒头的幸福指数
也跟着涨了！

speculari 发表于 2013-5-9 08:27

平常心懿 发表于 2013-5-9 08:29

麦子涨10点馒头涨30点！:L

vinix 发表于 2013-5-9 11:31

坐等飞流。

tyc7890 发表于 2013-5-9 11:32

既然看了,顶一个吧，好帖子

杨夏子 发表于 2013-5-9 12:39

:lol:lol:lol

yeatsye2008 发表于 2013-5-9 13:40

活在这里真不容易

meihaosuda 发表于 2013-5-9 13:52

国五条出来就是为了进一步涨价而出台的。开发商其实很苦啊，经常背黑锅。

狼里白条1 发表于 2013-5-9 14:56

flonpore 发表于 2013-5-9 15:23

创业板该调整了

ygddyzy 发表于 2013-5-9 16:04

主力也不会轻易地放量向上突破

yaoxing9 发表于 2013-5-9 16:39

这只是表面原因，还有其他深层次因素

但是就是这些表面原因也解决不了

另外，还可以说的是，用行政命令进行市场调控，出发点就错了

mnbvcxzaa 发表于 2013-5-9 22:08

飞流

hahaer2015 发表于 2013-5-9 23:33

;P;P                  

wjaaa 发表于 2013-5-10 09:50

实话实说！:lol

hanshuo827 发表于 2013-5-10 09:58

说得有道理，经济不是靠政府喊几句话就能左右的

烟锁红楼 发表于 2013-5-10 16:33

庞大的公务员队伍，暗箱操作的政府购买，加上奢华不敢直视的公款消费，导致我们缴纳的税款根本不可能养活那些吃皇粮的人们。政府也只能靠卖地来维持生活。
自古就有名言，由俭入奢，由奢入俭难。让特权阶级改变消费观念是不大可能的事情。原来是地产商和卖地的共奢，民怨过大，卖地的就要甩开地产商自己玩了。现在能改变这种局面的只有中国式丈母娘，似乎这个难度更大。
大盘虽然突破了趋势线，但是成交量依然没有起色。创业板的量价背离也到了临界点，坐看飞流。

飞流直下三千尺。。。。。。。

xingan1002 发表于 2013-5-11 13:53

散板的帖子，顶一目
页: [1] 2
查看完整版本: 只许麦子提价，不许馒头上涨的楼市逻辑