城镇化建设的曙光
前几天的文章讨论了城镇化发展面临的障碍，城镇化是国策，已经不可逆转。任何一次改革的路上，都是困难重重。这次城镇化建设依然如此，虽然有很多问题，但问题终须解决。解决问题的思路和过程，是我们投资人需要思考的问题。找到答案，就等于找到机会。城镇化面临的问题一：谁来买房。
大城市的房价已经泡沫到了非常危险的位置，国家也为这个问题挠头。并不是说国家不想调控，主要是利益集团的阻力太强大，房价问题的解决，必然先从利益集团入手。这些利益集团，主要是地方政府。现在地方政府已经形成特权阶级，君可见80后市长，美女局长此起彼伏。这些问题基本不用讨论，完全是裙带。靠肉体顶多混个公务员，混不到这么高的位置。
中国的吏治，是改革发展到今天，最大的问题，远超房地产泡沫未来对中国的危害。解决吏治问题，给我们投资者提供不了什么具体的机会，只能为中国未来的强盛以及万点牛市打下一个良性的发展基础。不过这点本人基本不寄任何希望，未来的牛市会有。但是从根上改变国体的可能性基本为零，只要坚持党的领导，吏治的改良基本没任何可能。
话题扯远了，拉回来。谁来买房？城镇化建设的基础是中国制造，房子的起点并不在通常所认为的城市地产上。城市地产的发展，在未来是依托产业而形成的。本轮城镇化建设，是围绕各地区的产业升级规划而形成。而这些产业园区，必然远离地产高企的地区。也就是说，本轮城镇化建设，给予北上广的机会并不多。而更多的机会，应围绕吏治略清的地区枢纽形成。没有做产业的人愿意承担高昂的地产成本。比如现在的华夏幸福，前期的湖南发展，未来的中航产业园区。都有可能会形成城镇化的热点。
谁来买房的问题不用思考，当房价，房租高昂到是生命无法承受之重时，人群自然会往充满机会且压力较轻的地方分流。部分二线城市，是会因城镇化建设而火上一把的。
二：城镇化是干什么的。
肯定不是要把农民忽悠到城里，城镇化的主要目的，是为了形成新的中国竞争力。我前年在清华讲课的时候提到过，未来中国制造，必然转型为中国智造，不管体制是否支持。没有中国智造，未来的发展只能是死路一条。
显然，高企的房价依然让忽悠农民进城的可行性变为零。那么，劳动力的升级，就是必然的。劳动力成本增加，只有两个方案可以解决。一方面是工业自动化，另一种可能就是劳动力可产生更大的附加值。上月，去参观工业自动化的博览会的目的，已经很明显了。
至于劳动力升级，也是需要步骤的。稳定的劳动环境，良好的升级机制，非富士康式的企业。在未来发展中，也前景无限。前提是企业的产品为高附加值产品，或者企业有足够的垄断性。只有成长型企业，才能够在发展壮大的基础上，提高职工素质和收入，让劳动力真正的安居乐业。这样的企业可遇不可求。在当前，还不显山露水，但是在未来三五年中，会逐渐展露峥嵘。也会出现一批响应国策的优质企业。
三：城镇化怎么干。
可能有人说，城镇化不就是盖园区，发展实业，让农民进城么？事实没那么简单。城镇化过程中，在细节上会有无数的问题。例如交通问题。在高铁大跃进的泡沫后，南车北车等涉及高铁的企业，在最近两年已经跌的没有退路。未来城镇化建设，会往地价较低且交通便利的地方转移。那么，高铁大动脉已经有了，细节的支线目前还比较欠缺。今天新闻已出：“部分城铁将并入国线。”高铁成型后，提高高铁的实用性的战术，也将是未来的机会。当然，这里我仅是举例，铁路股票确实投机和投资性太差。
但通讯方面，互联网话方面，都是城镇化怎么干的必要步骤。更重要的一点，城镇和制造业耗水均比较严重。那么水资源和水处理的企业，也将参与城镇化建设中水供应的战略中。
另外电网，燃气等企业，也都是未来城镇化建设中不可或缺的一块。还有环保等问题，也就不一一阐述了。
夜已深了，都是想一会，说一会。打出来的都是框架的东西，填充细节需要大量的时间和精力。今天仅仅是说了最浅显的一些脉络，以后有机会再做深入探讨，另外也希望有识之士畅所欲言，能丰满和修正城镇化建设的过程。发现问题，解决问题，是证券市场投资分析能够具备前瞻性的重要逻辑，很希望能够遇到有共识的朋友。
都是炒题材，实事干不了一件 散板说的好，城镇化，是一个系统工程，有许多细节要做好，这就要看顶层的设计以及施工监理等等各个环节是否不出问题。 任重道远 回家研究过啥叫新城镇化了？:#CHUHAN 小散心态的东西永远是那么肤浅！:dizzy: 学习:WX: :WX::WX:;TOUXIAO 城镇化题材是前任的事情了，以后不会有，也不可能有大规模的城镇化建设，城镇化的前提是工业化，工业化和城镇化是一致的
中国的经济问题是到底是能源问题，要想成为世界前三强，没有解决能源问题，一切都是水中月，美 俄称霸全球是有底气的，美的底气实际上是不足的，所以才有1991的海湾战争，俄才是这个地球最有底气的主宰！历史上牛气冲天的拿破仑、希特勒都在俄的面前败北，就美玩了点花招损了点俄的底气，你要认真思考就知道俄是真正的实力派
立场很重要！中国没有工业的血液——石油！这是决定了整个经济持续性，竞争力持续性的关键问题，石油是美元决定的，中东是美国控制的。要想牛叉，靠美债搞好石油美元的关系是短视的，美不可能成为中的朋友，美是及其狡猾的商人，美相当地精通声东击西的道理。只要注意美在战略上瓦解苏联的处心积虑，虚张声势，在战术上二战诺曼底登陆，海湾战争的迂回包抄100小时地面战，不能不佩服美战略的深谋远虑，战术上的灵活多变。
人民币汇率挂钩石油美元，房价问题当然不好解决了，没有石油的工业不能持续，没有工业的城镇化就是鬼城。
中国的经济问题是到底是能源问题 太牛了．．在清华讲课．．．． "分配"偏离,泡必大 问题一堆，看不到出路 学习 以政制政 学习中 谢楼主分享 剑八 发表于 2013-7-20 20:57 static/image/common/back.gif
太牛了．．在清华讲课．．．．
黔驴技穷，把李刚搬出来了。:dizzy: 神经股市 发表于 2013-7-19 09:53 static/image/common/back.gif
小散心态的东西永远是那么肤浅！
楼主不肤浅
没有中国智造，未来的发展只能是死路一条。这很对，郎咸平说美国已经有了第四产业，整条产业链条整合高效的产业，马云现在干的：工厂产品——信息共享平台（淘宝网络等）+共享信息物流——消费者。就是属于第四产业或者说中国智造。 Sirius 10:47:10
下半年加速城镇化进程，会不会对房地产行业又一次推动？
小蜜蜂 10:47:22
城镇化？
小蜜蜂 10:47:26
别笑话了
小蜜蜂 10:47:54
城镇化提出来按中国人一贯的作风，不是良药是毒药
小蜜蜂10:48:22
城镇化出发点没有什么错
小蜜蜂 10:48:34
但是实施者容易扭曲
小蜜蜂 10:48:42
而且百分百扭曲
小蜜蜂 10:49:00
导致更严重的贫富分化
小蜜蜂 10:49:13
把种田的老百姓赶进城
小蜜蜂 10:49:22
他们以后吃什么喝什么
Sirius 10:49:53
说的很有道理
小蜜蜂 10:50:07
如果说10年以前的十年是中国城市化的高速期
小蜜蜂 10:50:18
实际是农村支持城市
小蜜蜂 10:50:31
进程的孩子在城里买房
小蜜蜂 10:50:41
几代人的积蓄押进去
小蜜蜂 10:50:54
你现在搞城镇化，农村人还有钱么
小蜜蜂 10:51:10
农村的房子谁去消费
小蜜蜂 10:51:21
城里人去？你去》
小蜜蜂10:51:34
没有绝大的消费基础
小蜜蜂 10:51:41
你城镇化能搞成功
Sirius 10:51:52
这不是政策出来了吗？以后农村土地可以进入市场了
小蜜蜂 10:52:00
为什么城镇化喊了这么久，一直不实施
小蜜蜂 10:52:05
不敢啊
小蜜蜂 10:52:08
心里没底
小蜜蜂10:52:12
地方政府很冲动
小蜜蜂 10:52:17
一旦放手干
小蜜蜂10:52:22
绝对会乱套
小蜜蜂 10:52:32
地方政府只图眼前政绩
小蜜蜂 10:52:40
哪里管你以后会怎样
Sirius 10:52:45
哈哈，乱吧乱吧，乱了更好
小蜜蜂 10:52:51
到时候全国农村造出一片鬼城
小蜜蜂 10:52:56
谁去收拾
小蜜蜂 10:53:16
我绝对不相信所谓城镇化
小蜜蜂 10:53:27
就算要做城镇化
小蜜蜂 10:53:30
起码再过20年
小蜜蜂 10:54:03
为什么
小蜜蜂 10:54:07
需要休养生息啊
小蜜蜂10:54:12
折腾不起了
小蜜蜂 10:54:27
得让老百姓慢慢进行财富积累
小蜜蜂10:54:47
等他们有钱了，再来城镇化，又来一次大掠夺
小蜜蜂 10:54:51
这才是王道
小蜜蜂 10:55:05
现在来急吼吼的城镇化，无疑是自寻死路
小蜜蜂 10:55:43
本届政府上来做的第一件事，厉行节俭，这是对的
小蜜蜂 10:55:58
以后的政府当官不好当了，要勒紧裤腰带
小蜜蜂 10:56:04
钱不好圈了
小蜜蜂 10:56:14
政府负债率很高
小蜜蜂 10:56:21
只有开源节流
小蜜蜂10:56:25
那就先节流
小蜜蜂10:56:32
不给大吃大喝
以上是6月21日跟群里人的对话。
城镇化还是留给下一代去开发吧，咱们这一代好好工作赚钱存钱，留给儿子孙子们将来折腾。
倘若现在全面推进城镇化，经济离大崩盘不远了。
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