小散心态 发表于 2013-10-24 23:43

北京房地产刚需现状

北京是个雄伟的城市，工作原因经常往苏州街方向跑。有片房子算是学区房吧，四环边上已经到了十万一平米，一千万以下的房子是看不到的。至于经常活动的国贸双井附近，沾了学区房的边也近十万了。雄伟的一片片的房子，每套都得一千多万。一25层高的楼，每层就算四户，这一栋楼左右都得十个亿。类似的房子千栋总有了，几万个亿的产值就由优质学校带动起来了。
我甚是想不通，有一千多万买房子，送孩子去国外读书不是轻而易举的事情么？中国到底有多少人可以买起一千万的房子呢？炒楼和炒股没有太大区别，只要不符合价值了，就是击鼓传花，最后一棒谁接谁倒霉。每个人都会认为自己是聪明的，不会接到最后一棒。只是一个月不到万元的工资，要多少年才能买的起一套房子？五环外都已经没有两万以下的房子了，投资？再翻一倍，谁有那么多钱接手房子呢？要知道，除了自住的，这花儿扔不出去，一切都是浮云。就算是自住，五环外，随便上个班都得一个半小时的路程。每天八小时工作，三小时路程，两小时吃喝，就剩十一个小时了。还得睡觉，生活呢？生活那儿去了？人就是为了有个窝扔掉一生的精壮，幻想老有所养，老头老婆出国旅游吗？
前几天一个周末去天津武清和几个同事去看房子。离四环有一个多小时的路程，房子到确实是便宜，但是往返上班还得交40的过路费。几个同事，都是新毕业的大学生，家里也资助不了多少钱。一个月几千元的工资，竟然决定了在那里买房。要承担每月近3000的月供和2000的交通费以及上下班的至少三个小时。如果失业，可能立刻陷入财政危机，就同08年的次级贷似的。最没风险承受能力的阶层也准备买房了。你们说房价是跌了呢？还是跌了呢？还是跌了呢？

hdtfriend 发表于 2013-10-25 07:27

这个问题嘛。。。。。。。。。炒外汇就行了。

钱多事少离家近。。。。。

freetogo 发表于 2013-10-25 08:00

散版这次说的有点夸张了，北京好的学区也就那么多，而且，学区房的均价也没有到十万，除非极小户型。

授权赢 发表于 2013-10-25 09:18

进入北京的肛门，就是由刚需。

小散心态 发表于 2013-10-25 13:41

freetogo 发表于 2013-10-25 08:00 static/image/common/back.gif
散版这次说的有点夸张了，北京好的学区也就那么多，而且，学区房的均价也没有到十万，除非极小户型。

恩，老房子肯定不值10万了，有些所谓的高档社区么。过千万的房子基本都是学区房加高档社区。我举例的这个是新新家园。不过就算是五万，一套也得五百万以上呢。工薪阶层接盘的概率不大，只有煤老板和公务员有能力接盘了。

freetogo 发表于 2013-10-25 18:39

小散心态 发表于 2013-10-25 13:41 static/image/common/back.gif
恩，老房子肯定不值10万了，有些所谓的高档社区么。过千万的房子基本都是学区房加高档社区。我举例的这个 ...

现在一般都是换房了，把原来的房子卖了，添钱买个小的学区房，我知道有个把自己的120平的三居卖了，加钱换了个56平的中关村二小的学区房，真不知道为个学校这样值得么……

gyx5668 发表于 2013-10-25 22:40

小散心态一针见血

无暇米 发表于 2013-10-25 23:02

现在买房的是当作投资，而不是为了住。

小散心态 发表于 2013-10-25 23:41

freetogo 发表于 2013-10-25 18:39 static/image/common/back.gif
现在一般都是换房了，把原来的房子卖了，添钱买个小的学区房，我知道有个把自己的120平的三居卖了，加钱换 ...

学区房只是冰山一角，利用资源的稀缺性来牟取利润，也算是一种隐蔽的剥削手段吧。

freetogo 发表于 2013-10-26 09:07

小散心态 发表于 2013-10-25 23:41 static/image/common/back.gif
学区房只是冰山一角，利用资源的稀缺性来牟取利润，也算是一种隐蔽的剥削手段吧。

北京还是人太多，还有就是有些人掌握了大量房源，房产信息不上网，不弄房产税，估计房价够呛能下来。剥削是肯定的了，小散们没辙啊，这也是一种坐庄啊:#QIAOPI

97boy1672 发表于 2013-10-26 10:20

有一千多万买房子，送孩子去国外读书不是轻而易举的事情么
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