本帖最后由 玄之又玄 于 2017-7-15 09:28 编辑
前面说过，房地产目前进入了白银时代，一二线白银时代的存续时间估计比黄金时代要短得多，理由如下：
1.中国人口数量已经接近顶点，目前已在头部区间，所以，没有人口的净增长，房地产长远来看已成无源之水，无本之木，向下走是必然的。
2.中国买房人口主要集中在70，80后，90后也有一部分，甚至00后也有一小部分，但10后真的不必为房子操心了，所以中国的非房产消费将来自于10后，其实在北京本地居民90后基本都不必买房，很多都有2套，但北漂还有很大需求。
3.站在全国的角度看，房子很快将进入过剩，三四线城市有的是土地，而且地方政府非常愿意供应土地，所以三四线城市的房价不会太高，高了也会回落下来，因为没有产业支撑的房子是不值钱的。
4.一二线城市房价短期在政策的影响下会跌，但中长期来看，可能仍会涨，因为产业集中，人口必然集中，流动人口必然汇集，北上广深杭不是漂不漂的问题，本质问题可能是生存问题，但进来能定居下的人口可能不足10%，这能维持一线二线的白银时代的继续。
5.政策导向，如果福利政策与产业政策完全平等的话，一二线城市的吸引力可能会下降，这会导致二，三线城市人口的回流，减轻一线城市的压力。而且，税收体系的完善也会使房价回归正常。
6.经济的变化，如果10年后中国经济进入2%-3%左右的增长（这是必然发生的），而且社会流动性会大幅降低，就如现在美国一样，房价将会平稳下来，15倍左右的价收比是必然的，因为你的收入增长不了，你负担不起这么高的成本，想到这里我看现在买房显然是有点发昏的。
7.房子的周期很长，一般是30－50年一个周期，我们这些活在成长周期的人是想像不到衰退周期中的房价的变化的，中国房价已高速涨了15年，黄金时代已去，在白银时代最多还能低速涨10年，然后进入衰退期。
8.周期一定会来，其实周期律是这个自然界的最为本质的规律，不以人的意志而转移，如市场规律一样。
中国的科技暴发力在2040年左右才会真正的暴发，目前只是一点火星
上半年全国财政收入同比增长9.8% 个税同比增18.6%
这个数据是真实可靠的，估计杂费比这个高，大丰收
昨晚又喝多了，唉。
中国即将进入缩表时代，一切高估的资产价格都会崩溃，不要不信。如果现在不开始缩表，最后一定是暴发大金融危机。M2增速会降到7%左右，这还要经济发展得很好。
下周创板破1700是基本可以肯定的，估计在1650点反弹，反弹高度可能就是30-50点左右。
沪盘会破3200点
谢谢分享
我看一个朋友发的文章里面提到，只买银行股，其他的不要考虑，也是从估值角度说的。
中国式股灾带来了什么？
刘士余是中国股市的最大确定性，就是继续股灾模式。
创板回归1300点是大概率，但漂亮50能上多少？
002457 为啥又跌停呀咋办？
xzz2016 发表于 2017-7-17 11:58
002457 为啥又跌停呀咋办？
青龙管业至少3个板，跌停原因是业绩变脸，这个还要问吗？
我基本满仓持5支股，但今天也赔了3.5个点，早盘割掉一大部分，留下一点有色。
跌3破个点已经接近我承担风险的极限了，属于严重错误，必须反醒几天，刚买了7天的逆回购。
这样的下跌，我本来是预计到了的，由于太相信我的股能抗过去，而且事实上上次我就毫发无损地抗过去了，但这次大跌说明系统性风险必须避免，这一再证明大概率的事件。
概念股让我受伤最深，仓位有点多，其它的几支只是小跌，搞成总体突破风控，只有清掉再来。
这次可不能乱抄底，得等跌透了为止，创板目标是1300，沪指是3100，深踪可能破10000点，这次恐慌不仅是情绪性的，还有政策性，政策性对市场有长期影响，这一点还是要多加小心。