不知有多少6年前热忱的“易股小组”股友还来这里？

guipeichao

看教授的帖子，长知识！！#*d1*#

vIL6

原帖由 笑虎 于 2010-4-22 23:20 发表
http://img1.blog.eastmoney.com/ap/apudulaershi/201004/2010042215093553.jpg

我是地产王 我在去年都走光了 地产销售的疯狂是不正常的。

还好在重组，基本没有收到调整的影响。

我现在很注意分分拆。

老虎，看来这次地产真的有麻烦。这样受到影响的会有银行、钢铁、有色、水泥、家电、家具等等很多的行业，不能掉以轻心了。

姜小太公

原帖由 vIL6 于 2010-4-23 22:31 发表



老虎，看来这次地产真的有麻烦。这样受到影响的会有银行、钢铁、有色、水泥、家电、家具等等很多的行业，不能掉以轻心了。

房价的下跌空间不会很大，地产股下跌空间也不会很大了。
没有房地产，就没有GDP。

vIL6

原帖由 wqf5614 于 2010-4-22 22:36 发表
教授，我觉的最难的就是估值，比如中大，你如何知道10年他的价值#*31*#

对宏观趋势把握好后，对个股进行大体估值倒不是太难。象中大，研究多了，对它每块业务规模、毛利率和增速有了解后，是不难得出一个大致的估值。其中，汽车卖多了，维修这块是有超预期的可能的。

其它的都好办，关键就在对增速的判断，这一点与你的宏观认识密切相关。

vIL6

原帖由 姜小太公 于 2010-4-23 22:47 发表

房价的下跌空间不会很大，地产股下跌空间也不会很大了。
没有房地产，就没有GDP。

不能过于乐观吧。管理层的思路可能已发生根本性改变。

vIL6

新浪财经讯 4月23日下午消息，今日中行正式宣布执行动态、差别化的个人住房贷款政策。中行称将暂停发放第三套及以上住房贷款，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

wqf5614

#*d1*# 跟教师涨知识啊

姜小太公

原帖由 vIL6 于 2010-4-23 22:57 发表



不能过于乐观吧。管理层的思路可能已发生根本性改变。

管理层的想法你要看他是真想，还是做做表面文章。
房价过高的主要原因是把地价抬高了，卖地对地方财政的贡献大多在40%。

daxuexue

原帖由 姜小太公 于 2010-4-24 08:26 发表

管理层的想法你要看他是真想，还是做做表面文章。
房价过高的主要原因是把地价抬高了，卖地对地方财政的贡献大多在40%。

个人感觉地价是跟着房价在走的，所谓地价高所以房价才高只是开发商转移视线和矛盾的伎俩罢了，就像是蛋生鸡还是鸡生蛋一样，老百姓是理不清楚的，因为这一切都不是透明、公开的。

pwsh

原帖由 姜小太公 于 2010-4-24 08:26 发表

管理层的想法你要看他是真想，还是做做表面文章。
房价过高的主要原因是把地价抬高了，卖地对地方财政的贡献大多在40%。

我自己感觉地价的说法是地产商的借口而已，现在卖的房子高高在上，有多少是真正高价拿的地呢？广州这里有不少很明显的例子，周围一大块开发的地方，只有2%面积不到的地块是高地价（地王），周围的全部都跟风了，而且比它更高，理由是我是大型社区，楼盘素质比它好得多#*25*#

小小跟班

#*22*# #loveliness#

pwsh

我这几天胆子小，不敢买，空仓的原因是因为下面的这个上海这个大型三角破位，毕竟从09年7月到现在这个形态好像都比较有效啊#funk#，而且现在已经是第五次到了下轨，打穿并反抽了，我是在反抽下轨的那天清仓的，心急了点啊，当天分时图还没有到达下轨就卖掉了

310ncdzc

楼上的图我也在画，我认为技术分析是对人性的总结，不管预期如何，悲观也好，乐观也好，任何时候都不乏冒险家，也不缺胆怯的人，乐观的人看支撑线，悲观的人看压力线，我还在其中冒险（看多）

pwsh

原帖由 310ncdzc 于 2010-4-24 11:08 发表
楼上的图我也在画，我认为技术分析是对人性的总结，不管预期如何，悲观也好，乐观也好，任何时候都不乏冒险家，也不缺胆怯的人，乐观的人看支撑线，悲观的人看压力线，我还在其中冒险（看多）

你经常看这个帖子的话，就知道我是个赌性特大的股民#*26*# ，目前的情况下我不敢赌，是怕低指数下的风险，08年我大亏就是在3000多点的时候开始的，当时的心理就是以为大盘已经回调了这么多，不是高位，套住了也不怕导致的#*1#

310ncdzc

二天下发的政策对房地产有多大的影响？会不会有个什么蝴蝶效应呢？跌有跌的好处，涨有涨的道理，我需要的是他的大幅振荡，今后一年必将机会多多，呵呵（个人拙见）
曹仁超说要趁二季度低吸，大家怎么看？

pwsh

原帖由 310ncdzc 于 2010-4-24 11:21 发表
二天下发的政策对房地产有多大的影响？会不会有个什么蝴蝶效应呢？跌有跌的好处，涨有涨的道理，我需要的是他的大幅振荡，今后一年必将机会多多，呵呵（个人拙见）
曹仁超说要趁二季度低吸，大家怎么看？

我最喜欢的是指数平稳，个股才多机会，但大盘破位的话，没有多少pp能够顶风作案的啊，特别是现在做空已经可以赚钱的情况下，目前中小盘股爆炒，大型国企股低迷的状况，估计是ZJH最不喜欢的，特别是上海的那些家伙，我怕出台打击中小板的措施，提高交易成本的机会最大

fgq200601

难道熊来了？

yipu666

原帖由 fgq200601 于 2010-4-24 11:45 发表
难道熊来了？

#*11*# #*11*#
起码从农行上市这一点上看，应否定这句话，否则这么大的IPO如何发且要如何高价发行？除非不是今年#*22*#

KLINSMNN

144日线一直是大盘的生命线，这次跳空突破后果很严重#funk# #funk#

笑虎

2009年7月14日保利地产以24.12元的价格定向增发近80亿元，除保利集团认购15亿元以外，其余65亿元增发给其他机构或个人，南方和博时两家基金公司合计动用超过20亿元购买8000多万股，国信证券动用近10亿元购买了4000多万股，百年化妆护理品动用近7亿元购买了2900万股等，粗略统计，这些机构累计动用资金约37亿元。
　　随后，金地集团以14元的价格定向增发3.03亿股，工银瑞信基金公司动用4.2亿元认购3000万股，平安资产管理公司动用4.2亿多元认购3000多万股，中国人保资产管理公司动用4.2亿元认购3000万股，新华人寿动用3.92亿元认购2800万股等等，这些机构总计动用了约37.6亿元。
　　目前，保利地产和金地集团股价已经跌破定向增发价。虽然这些机构认购定向增发股的价格与当时的市场价格存在一定差距，然而保利地产和金地集团股价的持续下跌让这些机构浮动亏损越来越大。《每日经济新闻》记者粗略统计，在保利地产上面，机构累计浮动亏损约12亿元；在金地集团上面，机构累计浮动亏损约7亿元。
　　地产大佬浮亏约10亿
　　在保利地产和金地集团的定向增发过程中，尤为引人注目的是，在发行对象名单上也出现了自然人，其中不乏号称"法人股大王"的刘益谦和方德基、朱前记等人，这些人动辄上亿的资金在市场上也颇受关注。
　　当时，在保利地产收到的提交申报价格表中，刘益谦以28.12元申报价高居所列出的43名申购对象之首，而当天保利地产收盘价仅为29.65元，其申报价格与当天收盘价仅相差1.65元，一度引发市场热议。
　　最后，在保利地产的定向增发上，刘益谦一举以近11亿元购得4500万股，方德基动用近10亿元认购4200万股，朱前记动用7亿多元认购2986万股，3个自然人合计动用了约28亿元资金。在随后的金地集团增发上，刘益谦又动用4.76亿元认购3400万股。
　　现在，这些大佬们在保利地产上浮亏约9亿元，在金地集团上浮亏约1亿元。
　　业内人士认为，这些机构和个人之所以参与地产股定向增发后出现巨幅亏损，关键在于他们是在股市和地产股的巅峰时期参与增发，尽管当时也有一定的价格空间，但当市场出现波动时，这样的安全边际对周期性行业而言，几乎没有安全作用。
　　有分析人士向《每日经济新闻》记者表示，这些机构和大佬们或许是被当时房价和地产股的连续大涨给迷惑了，没有料到政府随后为抑制房价过快上涨，推出了一系列的"组合拳"。