不知有多少6年前热忱的“易股小组”股友还来这里？

vIL6

楼市调控第二波待发 国土部称量跌价滞不会维持太久

http://www.sina.com.cn  2010年07月06日 00:45  21世纪经济报道

　　
贾海峰

　　“楼市将进行第二波调控”正从传言变为现实。

　　本报记者获悉，相关部委已经开始积极准备新的房地产调控政策，以配合可能推出的房地产新调控政策。一位知情人士称，楼市新调控政策将在三季度发出，四季度看到效果。

　　一位曾参加过住建部组织的“国十条落实情况座谈会”的央企有关负责人表示，中央层面认为“新国十条”调控效果已经初步显现，需要进一步加强落实工作。

　　本报记者了解到，住建部、国土资源部等均在积极研究进一步落实“新国十条”的措施。山东、厦门、天津、宁波等地近期出台了落实“新国十条”的地方政策。

　　上述知情人士说，新一轮房地产调控要结合现有的政策和取得的效果、面临的问题，坚持政策连续性，以强调落实“新国十条”政策为主。

　　量跌价滞不会维持太久

　　7月3-4日，国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表示，目前房地产调控导致市场量跌价滞，这种情况不会维持太久，继续调控下去，会出现量价齐跌的情况。

　　徐绍史表示，下半年国土资源工作的重要内容之一，就是积极参与房地产调控。

　　徐绍史提出了国土部门继续参加房地产调控的三方面内容：

　　一是严格供地计划执行，保证70%的土地供应给政策性住房和中小套型商品房。

　　二是严查房地产开发商囤地，目前约有一半的闲置土地是由于地方政府原因造成的，国土资源部正在对这个问题进行梳理，将出台新的政策，解决这个问题。

　　三是严格土地出让新合同的执行问题，开发商在土地出让新合同当中，与政府约定了开竣工日期，国土部将依据土地出让新合同对房地产项目进行检查。

　　国土资源部总规划师胡存智日前对本报记者表示，房地产用地土地出让保证金比例将从20%，提高到30%。

　　国土资源部提出的新政策，或可视为第二波楼市调控政策的方向。

　　不过，中国房地产学会副会长陈国强对本报记者表示，楼市第二波调控并非意味着要出台很多新政策，“新国十条”已经是对症下药的政策了。只是“新国十条”当中有很多具体政策执行不到位，有的地方政府甚至没有出台实施细则。

　　前述知情人士说，前不久国务院召开的经济形势分析会议上，部分央企房地产企业代表再度被问政。

　　“中央对房价问题和房地产投资问题十分关注。”上述知情人士称，新一轮房地产调控是基于几个方面考虑的：其一是“新国十条”政策初见成效，需要强调进一步执行，才能见到效果；其二是北京等一线城市房价没有出现明显下降，距离“新国十条”调控预期目标有差距。

　　与此同时，2010年1-5月份，房地产投资13917亿元，同比增长38.2%。5月当月房地产投资完成3985亿元，同比增长19.4%。

　　这一方面说明全国固定资产投资尚未受到房地产调控影响而出现投资下降，进而影响经济增长；另一方面也说明房地产月投资规模在迅速下降，中央如果不能抓紧时间稳定市场预期，打破政府和开发商博弈的僵局，则中央政府难免在房地产调控当中陷入被动。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生日前在一个房地产论坛上表示，房地产企业受调控影响，在今年3月份资金充裕度从1︰1.67下降到了1︰1.42，随着调控政策，尤其是信贷政策步步紧逼，开发商资金链已经受到威胁。

　　每次房地产调控都是一场“角力”——政府强力紧缩政策与开发商的抗调控性之间的对抗。而如今，中央政府显然认为是“加一把柴火”的时候了。

　　徐绍史在上述全国国土资源厅局长会议上要求，各地国土部门负责人要做好积极参与新房地产调控的准备。

　　调控指向隐藏的金融风险

　　记者了解到，对于“第二波房地产调控”的说法，虽然始终没有实质政策佐证，但是中央有关部委和地方政府，近期频频出台落实“新国十条”和稳定本地房地产市场的文件。

　　徐绍史表示，土地供应政策要创新机制，不再局限于仅从满足需求的方面进行调控，要从供需双方进行差别化的土地、信贷政策调控。

　　这是土地政策继年初由“保增长”转向“有保有压”之后的又一次“变调”。

　　除了国土资源部以外，记者了解到，住建部也在积极摸底调研房地产市场情况，加快地方房地产信息管理系统和预警系统的建设。

　　国家税务总局正在加紧督促各地落实土地增值税清算问题，除了调高预征点以外，也更强调各地提出土地增值税清算的落实日程和落实手段。

　　陈国强分析说，如果“新国十条”能得到全面落实，房地产市场将会有很大变化。而目前，部分地方政府，尤其地市级政府仍然处在“新国十条”的观望阶段。

　　安徽省发改委一份月度分析报告指出，虽然5月份本省房地产投资数据仍有较高的增幅，但是当月房屋销售额增速大幅度下降，下半年房地产投资和销售情况不乐观。

　　上述安徽省发改委数据指出，1-5月份，安徽省房地产开发投资增速达32.2%，除基数外，主要是去年结转过来的施工规模较大，土地开发规模较大，国家政策对二、三线城市房地产的影响较为滞后等，还有就是今年以来安徽省继续加大廉租房和棚户区改造等保障性住房建设力度，对房地产开发投资有促进作用。

　　地方房地产数据已然出现下降势头，是地方政府迟迟不愿意出台落实“新国十条”地方文件的原因，尤其是第二套住房和第三套及以上住房贷款政策的执行，将严重影响地方房屋销售和房地产投资。

　　尽管如此，地方政府顶不住中央压力的势头却已经很明显。

　　近期，宁波出台“二十一条”和福建省稳定房地产发展的“六点意见”中，均提出了外地人购房限制政策和二套房贷政策。山东省也于近日出台了“意见”，落实“新国十条”。

　　聂梅生表示，本轮房地产调控不仅仅是冲房价来的，还是冲房地产市场背后蕴藏的金融等风险而来的，调控绝不会无功而返。

惟吾德馨

学习#*d1*#

johnthink

我看这部帖子的感觉有点像在拜神，天啊，光楼主自己的内容就有141页，我都看了有3天才到第100页，今天先发个回复记念一下。另外报告一下近期的操作。
买入中国中铁7.4进，理由
1、国家最近在铁路建设上的投入的确很多。
2、市盈率较低
3、市价低于H股（10元左右）
4、社保持仓成本肯定比7.4要高

学习该贴的主要体会是自己的交易系统没有有效的建立，我最近现实中认识的一个朋友的交易方式与教授很像，他是一个职业炒家，全告炒股维持生活，其操作模式大概就是在自己分析透的股票池里作中长线操作，并以少量资金作短线以维持自己对市场的高认知。值得佩服的是他最近几天仍有短线操作且有收获！

天色炊烟

炒股看大势
大势看牛熊

纵观这么长时间的帖子
楼主其实是属于嗅觉比较灵敏的一类了
对于每次牛转熊和熊转牛的市场变化的感觉比较敏感
这点大多数（包括我自己）都没有做到

佩服一下

楼主的做法是对的
下跌市道还是空仓较好

绿水清茶

闲来无聊空想一下，有兴趣的可以讨论一下：如果中国从北京迁都，理想的首都是哪里呢？如果真的迁都，那什么样的股票估值较低呢？

笑虎

电影应该看《莫扎特》 ：死亡诗社\莎翁情史、闻香识女人、杀手不太冷\《西西里的美丽传说》 \玛戈皇后 等加长版\《天堂电影院》 电影《The Legend of 1900》，翻译为《海上钢琴师》

小小跟班

#*22*#

johnthink

昨天心血来潮去抄海通证券（原因最近该股比较活跃，大单成交合计好几亿），今天一股赚了几分钱走人，事后反思还是在自已的股票池内操作比较好。比如我一直关注的雅戈尔现在已经涨了2.28%，我的炒家朋友关注的红豆涨势更好

johnthink

从最近上海股市交易量来看大盘已经接近转型期，但是接近并不意味着就到了。
1、今天沪深两市的成交相比昨天放大了点，但是仍在底部，KDJ指标（中长线参数）目前20左右，也许意味着目前股市还没有杀透。
2、我周围的很多散户都以捂票为主。也许从这点看来股票还没到达心理底。
3、钢铁股破净资产的还不多，只有6家，也许到了12家左右股市就真的到底了

johnthink

现在从盘中看钢铁股大部分被分时图中的均打压，要不就是缠绕均线运行，银行股也有这种感觉，据此分析大盘今天动能不足了（也许理由有点牵强，但是目前我是这样认为的），股市继续看低，看20010614顶2245.41左右

johnthink

关于投资组合我现在一直在徘徊，没有相应的主题与想法，目前关注的股票有
万科（地产老大）
雅戈尔（地产，服装，金融）
隆平高科（我国的高科技）
泸州老窖（传统但稳定）
宁波联合（地产）
正泰电器（它的电器直的不错，其它地方不知道，但是在四川的市场占有率比较高，有专卖店）
王府井（传统，经济如果复苏应该能提高利润率）
海通证券（其它人敢几亿的大单接股，我为什么不敢，反正当前已经有投资价值了）

johnthink

原帖由 johnthink 于 2010-7-6 14:21 发表
现在从盘中看钢铁股大部分被分时图中的均打压，要不就是缠绕均线运行，银行股也有这种感觉，据此分析大盘今天动能不足了（也许理由有点牵强，但是目前我是这样认为的），股市继续看低，看20010614顶2245.41左右

尾市说我错了，不过还是继续看低

ygy009

教授您好，我关注您的帖子好久了。我也是一个地方性院校的年轻教师。
跟着您学股市，学人生，重要的是学一种境界。

今年股市还算有点收益，因为在4.19号大跌后，虽然我的pp没怎么跌，但是我也坚决清仓出局了。
一直到目前为止，看大势还没转好，也就都没动。

有件事情想找您帮忙，如果您觉得不方便，也没关系的。主要是我认识的人太少啦，呵呵。
我去年投了一篇文章区JMMB，是我的第一篇sci论文，前段时间终于收到大修意见。
包括修改一些东西，把一些东西阐述的更明白一些，以及补充实验数据等等。我估计得花近一个月时间进行修改。
还好暑假来了，我8月份打算去马来西亚玩一趟，所以在7月的时候打算好好修改论文。目前正在进行ing，想想应该问题不大。

但是真正的问题是，审稿专家最后提了一点：
The author needs to ask other people whose native language is English to read and improve his writing.
我虽然写过很多ei的论文，但是那些论文基本上都是灌水为主，所以真正意义上的英语表达能力可能还是有所欠缺的，
我在想，等我修改完论文后，您或者找您同事是不是方便帮我通读一遍，然后提一些语法上的修改意见。
中国式的英语确实和国外他们写的论文读起来相对拗口和生硬。
盼复
我的mai： ygy@tzc.edu.cn
              ygy009@sina.com

tongtong969

我两年了，什么都不知道，专抄税官作业#*26*#

李茹

#*)*# #*)*#

gavin8857

中国经济迈向软着陆
对于中国经济状况的担忧及其对全球经济成长的影响上周成为主导因素，带动上证综指大跌近7%。上周伊始，世界大型企业联合会（Conference Board）修正了4月中国经济领先指标，数据计算错误使世界大型企业联合会将该数据从初值9.9%调整至6.8%。

最新数据与此前数据相符，此后公布了6月采购经理人指数（Purchasing Managers Index），官方数据为52.1，低于5月的53.9，与此同时汇丰采购经理人指数从52.7降至50.4（高于50说明经济在扩张，低于50则说明经济在萎缩。）通过出台一系列措施，中国一直在紧缩信贷，其中包括提高银行存款准备金率。第一季度中国经济成长率为11.9%。

经济有可能硬着陆吗？汇丰分析师屈宏斌和孙建伟说，这样的担心“过度了”。以瑞银为例，它将对中国2010和2011年的国内生产总值（GDP）成长预估维持在10%和8.7%。一个亮点是消费者信心复苏。目前来说，北京方面似乎很不可能在第三季度升息。

软着陆符合美国经济周期研究所（Economic Cycle Research Institute）(www.businesscycle.com)艾朱坦（Lakshman Achuthan）的发现，他维持了中国四项不同的领先指标。领先六个月的ECRI出口指标在去年9月升至高位后不断下跌。领先八个月的更广泛的中国工业生产领先指标在去年11月达到峰值，但此后也不断下降，不过降幅不大。领先七个月的领先指标在去年11月升至高位，但目前显示“经济增速更温和地踩了刹车”。最后，领先18个月的房价领先指标曾在2009年4月升至峰值，但只显示“房价升势的放缓。”艾朱坦补充说，“直到领先指标转而上升，才意味着经济触底。”

小型投资银行Aladdin Capital首席经济学家亨特（Constance Hunter）说，采购经理人指数与中国股市密切相关。他说，“如果中国经济硬着陆，这意味着中国政府已丧失对中国经济的掌控。”而这尚未发生。“如果经济软着陆，采购经理人指数将会在48至52间波动，那么股市可能会停止下跌。”

还难以找到中国股市的谷底。人们可以将股市下跌归因于抛售股票以套取现金和中国农业银行庞大的首次公开募股。里昂证券（CLSA Asia Pacific Markets）亚洲策略师伍德（Christopher Wood）说，一些A股较其H股出现史无前例的折价，而在过去它们一直有不少溢价。人民币计价的A股由当地人士交易，H股是在香港上市的大陆企业股票。伍德说，上周中期中国招商银行、安徽海螺水泥、中国工商银行和中国人寿的A股交易时较它们的H股分别折价21%, 19%, 19%和18%。

LESLIE P. NORTON

本文译自巴伦周刊(Barron's)

vIL6

原帖由 ygy009 于 2010-7-6 16:42 发表
教授您好，我关注您的帖子好久了。我也是一个地方性院校的年轻教师。
跟着您学股市，学人生，重要的是学一种境界。

今年股市还算有点收益，因为在4.19号大跌后，虽然我的pp没怎么跌，但是我也坚决清仓出局了 ...

ygy兄好。我的建议是你最好找同专业的人帮助修改一下。语法并不是问题，关键是专业用语要准确，逻辑性要强，能准确表达你的意思。在此基础上，语言越简单、明了越好。

我最多只能在简单的语法上帮得上忙。

emailz

5月出口大幅增加很蹊跷，是否热钱涌入？标记指数2700。

小小跟班

#*)*#

fgq200601

以我个人感受，始终没有感觉到GDP的增长。都到什么地方去了？对国内经济还是比较担忧。