说个题外的，其实也不体外，关于房产

pking777

说个题外的，其实也不体外，关于房产

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：pking777 浏览：19010 回复：60

刚看到一个帖子{北京楼市再现千人哄抢 个别楼盘交20万定金不退}，有点看不懂了，我就在北京，今年以来先是看到地铁站摆摊卖房子，一家挨着一家的，现在地铁车厢里都开始有拿着一叠广告推销房子的了，吆喝着优惠多多。不是哄抢了嘛？说明一下，我自己不买不卖，仅仅是看热闹，有人能解释这个冰火两重天吗？哪一个是真实的？

pengiun

上海地铁马路上今年开始就在马路上地铁旁边有立着牌子卖房的
我到现在还没理解为什么房市有金九十银，我看只不过是地产商为在年底回笼资金吹出来的吧

哈哈哼哼

这个只有去买一下才知道是不是好买。福州也这样，到处推销，手机短消息也到处发，真的过去买了，排队摇号，还是买不到。而且广告虚假得很，说了卖9000，我以为拣到宝了，到买时居然变成只有2万2以上的，合同还得签1万，这样统计局统计的房价就跌了，其他差价交现钱

pking777

原帖由 pengiun 于 2010-9-26 17:26 发表
上海地铁马路上今年开始就在马路上地铁旁边有立着牌子卖房的
我到现在还没理解为什么房市有金九十银，我看只不过是地产商为在年底回笼资金吹出来的吧

是的，北京也是10年初开始摆摊卖房子的，明显感觉推销力度加大，前些年我买房子还要找关系呢

pking777

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 17:31 发表
这个只有去买一下才知道是不是好买。福州也这样，到处推销，手机短消息也到处发，真的过去买了，排队摇号，还是买不到。而且广告虚假得很，说了卖9000，我以为拣到宝了，到买时居然变成只有2万2以上的，合同还得 ...

实在是事不关己，不然就去看看了

哈哈哼哼

原帖由 pking777 于 2010-9-26 17:34 发表




是的，北京也是10年初开始摆摊卖房子的，明显感觉推销力度加大，前些年我买房子还要找关系呢

这些都是作秀，福州08年也大推销，做出一副卖不出的样子，这样国家才会救市，有的人看统计数据想等着跌，结果等来08年逆市暴涨，特别是第1次买房子的人不知道，我们从03年开始买房子的合同数据都是假的，都是低写，所以统计数据也都是假的。当然力度大肯定的，销售的都等着拿抽成呢。

福州虽然在盖经济适用房，但是大家还是宁可买商品房，因为经济房太小了，才60平方，没法住，分到的人天天骂政府，而且买了经济房以后再也不能买其他房子，也不能卖出，也不能出租，今年有3000套，只有200多人申请，选房时有30几个还放弃了，不是真穷的不会去住，有点钱的还是去买商品房

[ 本帖最后由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 17:44 编辑 ]

落叶而知秋

什么叫威信，房价呀？

pking777

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 17:42 发表



这些都是作秀，福州08年也大推销，做出一副卖不出的样子，这样国家才会救市，有的人看统计数据想等着跌，结果等来08年逆市暴涨，特别是第1次买房子的人不知道，我们从03年开始买房子的合同数据都是假的， ...

不过北京的经适房很紧张的

哈哈哼哼

原帖由 pking777 于 2010-9-26 17:46 发表




不过北京的经适房很紧张的

正常，刚开始重视保障房建设，盖10年就不紧张了。问题是，经济房只供应本地人，买这么贵的房子的本地人本来就不是很多，本地人实在买不起可以和父母住，买房主力军是外地想到本地扎根的年轻人，所以，保障房对商品房价格起不了什么作用

红河小散

#*d1*# 真实的房源就是紧张，处销一方面是给政府看的，另一方面是为了提高房价！

与传销中的l理论比较吻合，是一种蒙蔽手段！

红河小散

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 17:58 发表



正常，刚开始重视保障房建设，盖10年就不紧张了。问题是，经济房只供应本地人，买这么贵的房子的本地人本来就不是很多，本地人实在买不起可以和父母住，买房主力军是外地想到本地扎根的年轻人，所以，保障 ...

盖十年，政府会稳定十年房价！政府再释放烟雾缓冲，这才是真的！

哈哈哼哼

原帖由 红河小散 于 2010-9-26 18:08 发表

盖十年，政府会稳定十年房价！政府再释放烟雾缓冲，这才是真的！

不会稳定，因为供应对象不同，我前面说过，本地人，如果真买不起，不会去买，房子不是他们拉高的。
外地人，他们回本地才有资格申请保障房，但是他们不愿意回去，不回去就必须买。

新加坡搞得很好，那是因为新加坡太小了，比福州市还小，住哪里都差不多，没必要挤到一起，中国太大了，住大西北和住发达城市不是一回事。

哈哈哼哼

原帖由 abeni 于 2010-9-26 18:09 发表
从1978年改革开放到现在，货币每年以20、30%速度贬值，而政府还在拼命狂发钞票#*22*#

其实也不能怪中国政府，不狂印刷钞票也不行，美国狂印，全世界都在狂印，你不狂印就是SB#*22*#

问一下以上不明就里 ...

那也不是买哪里都好，你如果去买桂林阳朔的房子，现在只值1200，也炒不动。

红河小散

原帖由 abeni 于 2010-9-26 18:09 发表
从1978年改革开放到现在，货币每年以20、30%速度贬值，而政府还在拼命狂发钞票#*22*#

其实也不能怪中国政府，不狂印刷钞票也不行，美国狂印，全世界都在狂印，你不狂印就是SB#*22*#

问一下以上不明就里 ...

精辟！

哈哈哼哼

原帖由 红河小散 于 2010-9-26 18:05 发表
#*d1*# 真实的房源就是紧张，处销一方面是给政府看的，另一方面是为了提高房价！

与传销中的l理论比较吻合，是一种蒙蔽手段！

这个紧张也是人为的，有点钱的人的物质文化需求增长太快，他们住太多面积了，别人没了。如果大家都满足于过去那样5口人住一间房子，那房子肯定太多了，但是现在有点钱的都想住个200平方，就连那些申请到保障房，正在为8万首付发愁的穷人，他们也在大骂政府没盖100平的给他们住，我天天听他们在群里骂，挺好玩的

哈哈哼哼

印钞票肯定也是很重要的原因，要不怎么什么都涨了，除了转基因大豆没涨#*29*#   现在很多人骂转基因，我看他们还是感谢吧，物价暴涨中，非转基因的贵着呢，我很少买菜，上周到超市买黑豆，才发现18块一斤，芝麻，26块一斤，旁边有大妈还建议我买黄豆，说这个做豆浆实惠。我算了算就好笑，目前外面卖的转基因3块5的大豆做的豆浆价格是牛奶价格的一半，如果用非转基因黑豆，那不是要20块1杯#*29*#