说个题外的，其实也不体外，关于房产

红河小散 · 发表于 2010-9-26 18:27

看来房地产实际并没有泡沫，而房地产股票怎么破灭了！#*22*#

wmgc20045112 · 发表于 2010-9-26 19:11

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 18:16 发表

那也不是买哪里都好，你如果去买桂林阳朔的房子，现在只值1200，也炒不动。

按RMB这个贬值的速度和物价通胀的速度，那里迟早炒到12000

tracysamuel · 发表于 2010-9-26 20:56

法币是什么？光存法币不存真实财富的，根本是理财盲#*22*#

哈哈哼哼 · 发表于 2010-9-26 21:04

原帖由 wmgc20045112 于 2010-9-26 19:11 发表

按RMB这个贬值的速度和物价通胀的速度，那里迟早炒到12000

很难的，我实地调查过，这个地方白领工资实在太低，太穷，少数民族多，有的一座山就住一户人家，小学生上学要个把小时才到。其实国内高房价也只集中在几个城市，这几个城市除了象温州等这种本地人非常有钱外，大部分城市的共同点是外来人口多，外来人口有很多从事的是高级白领的工作，有赚钱效应，这样才能买得起高价房子。就比如，在北京上海深圳，年收入30到50万的白领就不少，房子在3到5万/平，他们就买得起，在福州，年收入10到15万的白领不少，所以房子2、3万都比较好卖，这些人可以独立买房，还有些人收入低些，但是凑上双方父母的收入，也达到这个数，他们也是房子的销售对象。价格再高，就只能卖给富豪了，不能盖太多，除非等收入再上一个台阶。

tctll · 发表于 2010-9-26 21:06

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 17:42 发表

这些都是作秀，福州08年也大推销，做出一副卖不出的样子，这样国家才会救市，有的人看统计数据想等着跌，结果等来08年逆市暴涨，特别是第1次买房子的人不知道，我们从03年开始买房子的合同数据都是假的， ...

这只能说明福州还是小城市，房产销售不规范，容易被操纵。现在备案都是上网的，价格22000，备案10000，另外现金，这算什么销售模式？
可见福州泡沫之大。福州一共才200万人。。。

tctll · 发表于 2010-9-26 21:10

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 21:04 发表

很难的，我实地调查过，这个地方白领工资实在太低，太穷，少数民族多，有的一座山就住一户人家，小学生上学要个把小时才到。其实国内高房价也只集中在几个城市，这几个城市除了象温州等这种本地人 ...

不懂装懂。
北京上海能达到税后50万的人并不多。税后20-30再提升就很难很难了。而且收入多开销也多。你以为开销都和赚2000一月的一样。
说房价不是炒上去的就是瞎话。

浪迹gs · 发表于 2010-9-26 21:32

好像房价根本找不到看空的理由，集体看多啊！

危险，那是相当危险

哈哈哼哼 · 发表于 2010-9-26 21:49

原帖由 tctll 于 2010-9-26 21:10 发表

不懂装懂。
北京上海能达到税后50万的人并不多。税后20-30再提升就很难很难了。而且收入多开销也多。你以为开销都和赚2000一月的一样。
说房价不是炒上去的就是瞎话。

我说的是税前，税前这个数字可以买得起房子了，我表弟表妹在北京都买第2套了，因为一个家庭是2个人工作，结婚通常是门当户对，另一位收入可以少些，也不会差到哪里去，开销自然也算进去了。

哈哈哼哼 · 发表于 2010-9-26 22:10

原帖由 tctll 于 2010-9-26 21:06 发表

这只能说明福州还是小城市，房产销售不规范，容易被操纵。现在备案都是上网的，价格22000，备案10000，另外现金，这算什么销售模式？
可见福州泡沫之大。福州一共才200万人。。。

福州自然是小城市，骑着自行车半天逛完福州，连中城市也算不上，人口多少不重要，本地人可以申请保障房，房子都剩了，我们把房子买在市中心，只是为了可以穿运动鞋跑步十几分钟上班，锻炼身体。托起房价的都是想来这个城市的人，他们买房子才能落户口，孩子才能进重点小学，才有机会学习好考到重点大学，才有机会到美国名牌大学继续读书，才有机会回来找个轻松赚钱的工作...如果不买房子，那读的就是差校，同学的父母好多是农民工... 于是，买房子就成了这个城市的门槛

东升1220 · 发表于 2010-9-26 22:11

#*)*# #*)*# #bb# #bb#

cmq1957 · 发表于 2010-9-26 22:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

tyxxq · 发表于 2010-9-26 22:14

原帖由 pking777 于 2010-9-26 17:09 发表
刚看到一个帖子{北京楼市再现千人哄抢个别楼盘交20万定金不退}，有点看不懂了，我就在北京，今年以来先是看到地铁站摆摊卖房子，一家挨着一家的，现在地铁车厢里都开始有拿着一叠广告推销房子的了，吆喝着优惠 ...

推销的房子基本都是远郊的，要不就是外地沿海的。开车等红灯时被强塞了两次广告，看了一眼，一个是昌黎的，一个是威海的

晓晓红 · 发表于 2010-9-26 22:14

说什么都没用。要发财，得与政府口号反着做。
他不让你买房，你买就对了。

yybbest · 发表于 2010-9-26 22:15

还是觉得京沪深的安全边际高，收入房价比，较很多二线城市低#*)*# #*)*# 哈版说的大实话

tyxxq · 发表于 2010-9-26 22:26

不过就房子来讲，个人认为在严厉的调控政策下短期会有一定的抑制作用。
但相对于北京，上海，广州，深圳等一线城市来讲由于旺盛的需求，房价只会保持横盘或小幅调整，而一旦政策开始放松，仍将会有报复性上涨的可能。
任何政策都有缺陷，尤其是针对某一现象而制定的政策更是如此！
当负面作用开始显现时，将会是房价又一轮升势的开始！
怎么会人人都有自己的房子呢？关于房子的社会矛盾不是房价可以搞定的。

屠龙剑 · 发表于 2010-9-26 22:42

#*P# #*P# #*P# #*P#

zzzz2000 · 发表于 2010-9-26 23:00

调吧。。我看看最后调成啥样。。。。

我等着我这个条件什么时候够格申请廉租住房了。。就去租一套。。。#*22*#

中国房价高都是自己作的。。。

举个简单的例子。。。以前装电话老贵了。。。还装不上呢。。。

再往前。。。买个电视机老贵了。。。买个录象机老贵了。。。

可是我发现。。。贫穷的老百姓。。在那个年代。。都抢着买录象机。。买彩电。。买冰箱。。。装电话。。。

那么。。贫穷的老百姓。。现在开始抢着买房了。。。。

这是中国人骨子里的本性。。。#*29*#

zzzz2000 · 发表于 2010-9-26 23:04

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 21:04 发表

很难的，我实地调查过，这个地方白领工资实在太低，太穷，少数民族多，有的一座山就住一户人家，小学生上学要个把小时才到。其实国内高房价也只集中在几个城市，这几个城市除了象温州等这种本地人 ...

我这么说吧。。。我工作的单位是北京的地产公司。。。你知道北京地产公司部门正职一年收入多少么？？

30-50万的白领很多。。。

现在的人啊。。。太疯狂了。。。。好象钱都是大风刮来的。。。。

yybbest · 发表于 2010-9-26 23:07

原帖由 tyxxq 于 2010-9-26 22:26 发表
不过就房子来讲，个人认为在严厉的调控政策下短期会有一定的抑制作用。
但相对于北京，上海，广州，深圳等一线城市来讲由于旺盛的需求，房价只会保持横盘或小幅调整，而一旦政策开始放松，仍将会有报复性上涨的 ...

#*d1*# #*d1*# #*d1*# #*d1*# 中长期来看呢？比如10年

zzzz2000 · 发表于 2010-9-26 23:11

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-9-26 17:58 发表

正常，刚开始重视保障房建设，盖10年就不紧张了。问题是，经济房只供应本地人，买这么贵的房子的本地人本来就不是很多，本地人实在买不起可以和父母住，买房主力军是外地想到本地扎根的年轻人，所以，保障 ...

在除了中国的其他国家。。。你要是提。。。靠建设保障性住房来调控商品房价格。。。估计会成为全宇宙的笑柄。。。。

cmq1957 cmq1957 当前离线金币: 奖励: 热心: 注册时间: 2006-6-28		发表于 2010-9-26 22:11 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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