论提印花税(负增长)1‰到3‰比房产税第二套房(房改新老划断制度)1%更优越性横向比较!

投机专席

论提印花税(负增长)1‰到3‰比房产税第二套房(房改新老划断制度)1%更优越性横向比较!

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：投机专席 浏览：17058 回复：35

09年55万亿的年交易量,1‰的印花税,每年就有550亿的税收.印花税提升到3‰,每年就多1100亿的税收.
09年中国房地产销售总额6万亿元,房产税1％.也就是600亿的税收而已.(而且房产税是针对第二套房子以后的附加税收),得来实际的房产税也只有300亿不到!

[ 本帖最后由 投机专席 于 2010-10-29 21:28 编辑 ]

投机专席

此外，1-9月证券交易印花税持续负增长。证券交易印花税收入362.23亿元，同比下降4.4%。分月看，除1月份放量增长（446.8%），5月份增长7.7%外，其他各月均为负增长。财政部分析，证券交易印花税减收的主要原因是证券交易量下降，2010年1-8月,股票成交金额同比下降10.7%。

天朝2010

税率是为政策服务的。

在打压房地产的同时，又希望通货膨胀不致太高，只有一个办法，通过股市分流过剩的流动性。

天朝2010

印花税地方分不到1/10，而房产税是地方税种。

为了支持4万亿的投入，地方已经负债累累，所以房产税必出。

投机专席

原帖由 天朝2010 于 2010-10-29 21:33 发表
税率是为政策服务的。

在打压房地产的同时，又希望通货膨胀不致太高，只有一个办法，通过股市分流过剩的流动性。

房地产的交易量下去了也就意味着土地等各项产业税收的下降,郭嘉有这么大无畏的精神牺牲自我利益来为大家着想?,跷跷板效应是不是应该在股市上加税弥补回来?

天朝2010

原帖由 投机专席 于 2010-10-29 21:36 发表



房地产的交易量下去了也就意味着土地等各项产业税收的下降,郭嘉有这么大无畏的精神牺牲自我利益来为大家着想?,跷跷板效应是不是应该在股市上加税弥补回来?

你看，你还没搞明白国税与地税的区别。

投机专席

原帖由 天朝2010 于 2010-10-29 21:35 发表
印花税地方分不到1/10，而房产税是地方税种。

为了支持4万亿的投入，地方已经负债累累，所以房产税必出。

我论的是优越性,不是出不出的问题,房产税是势在必行,没有什么悬念.

天朝2010

原帖由 投机专席 于 2010-10-29 21:39 发表


我论的是优越性,不是出不出的问题,房产税是势在必行,没有什么悬念.

理解力是有问题，呵呵。

现在地方负债远胜于中央负债，印花税提高根本解决不了地方负债的问题。

地方财政破产意味着什么？

天朝2010

所以我曾提过，一线城市推房产税的渴求是非常迫切的。

而房产税推出，房价必暴跌。

再把股市堵死，泛滥的流动性只能涌向实物商品市场。

那么，食品的涨价不是20-30%的问题，而是200%-300%的问题。

直接引起社会动荡。

[ 本帖最后由 天朝2010 于 2010-10-29 21:47 编辑 ]

投机专席

原帖由 天朝2010 于 2010-10-29 21:42 发表



理解力是有问题，呵呵。

现在地方负债远胜于中央负债，印花税提高根本解决不了地方负债的问题。

地方财政破产意味着什么？

不是我理解力有问题,是你理解力有问题.08年我就说过4万亿的刺激银行巨量房贷会可能引发中国式的次级债危机.
对于地方财政,工业税收和商业税收才是重中之重!

天朝2010

原帖由 投机专席 于 2010-10-29 21:47 发表


不是我理解力有问题,是你理解力有问题.08年我就说过4万亿的刺激银行巨量房贷会可能引发中国式的次级债危机.
对于地方财政,工业税收和商业税收才是重中之重!

首先4万亿不是投向房地产的，第二4万亿根本不可能引发中国式的次级债危机，因为还有好几张后手牌待发。

房产税、遗产税都是其中之一。

投机专席

原帖由 天朝2010 于 2010-10-29 21:46 发表
所以我曾提过，一线城市推房产税的渴求是非常迫切的。

而房产税推出，房价必暴跌。

再把股市堵死，泛滥的流动性只能涌向实物商品市场。

那么，食品的涨价不是20-30%的问题，而是200%-300%的问题。

...

暴跌?暴跌?一线城市的房价会暴跌?你忘了国务院前几日才严重申明抑制房价"过快"增长!
城市圈集群化,北京上海深圳房价暴跌,这完全是扯淡!

投机专席

原帖由 天朝2010 于 2010-10-29 21:50 发表



首先4万亿不是投向房地产的，第二4万亿根本不可能引发中国式的次级债危机，因为还有好几张后手牌待发。

房产税、遗产税都是其中之一。

房产税新老划断,OK,没问题,这个只是后面刚需不满怨言一下.
遗产税既得利益集团答应不?官员财产透明制度否?遗产税实施条件你创造吗?

天朝2010

原帖由 投机专席 于 2010-10-29 21:54 发表


暴跌?暴跌?一线城市的房价会暴跌?你忘了国务院前几日才严重申明抑制房价"过快"增长!
城市圈集群化,北京上海深圳房价暴跌,这完全是扯淡!

呵呵。

在06年及07年年上半年有谁会想到股市会暴跌？

一线城市土地已经卖得差不多了，而可卖的土地是有限的，土地完全卖光了怎么办？

这是你可以不考虑，地方财政不能不考虑。

所以，房产税就是之后地方财政的支柱。

当然有人会说，房价下跌房产税会因为房屋估值降低而降低，但不要忘了，房产税是财产税，只要持有该类财产，每年就得交税。

是地方财政保底的收入。

天朝2010

原帖由 投机专席 于 2010-10-29 21:57 发表


房产税新老划断,OK,没问题,这个只是后面刚需不满怨言一下.
遗产税既得利益集团答应不?官员财产透明制度否?遗产税实施条件你创造吗?

实际遗产税开征非常简单，因为无论房产、股票、储蓄、企业都需要办理过户手续。

遗产税的开征比房产税要简单的多得多得多。

天朝2010

既得利益集团永远不会一棵树吊死，他们是先知先觉者。

他们永远走在大多数人的前面。

投机专席

原帖由 天朝2010 于 2010-10-29 22:01 发表



呵呵。

在06年及07年年上半年有谁会想到股市会暴跌？

一线城市土地已经卖得差不多了，而可卖的土地是有限的，土地完全卖光了怎么办？

这是你可以不考虑，地方财政不能不考虑。

所以，房产税就 ...

彻底无语,我已经说过了房产税是势在必行!还要我说几遍,地球人都知道房产税必然出台.

天朝2010

原帖由 投机专席 于 2010-10-29 22:06 发表


彻底无语,我已经说过了房产税是势在必行!还要我说几遍,地球人都知道房产税必然出台.

房产税的出台直接导致持有成本上升，挤压未进入交易的存量房涌向市场，导致商品房供大于求，进而改变房产保值的预期，进而促进房屋抛售，进而加速房价下跌。

天朝2010

当然有人会说房产税那点钱和房价上涨相比不算啥。

而这种判断首先预设了房价是不断上涨的前提。

投机专席

原帖由 天朝2010 于 2010-10-29 22:10 发表



房产税的出台直接导致持有成本上升，挤压未进入交易的存量房涌向市场，导致商品房供大于求，进而改变房产保值的预期，进而促进房屋抛售，进而加速房价下跌。

房产税的预期效应就在现在,市场应该在预期之前就会有反应,,我的观点恰恰相反,房产税是稳定房价实现缓慢稳步持续性增长的一个重要工具.