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愚睿 · 发表于 2010-9-29 20:00

计税依据
从价计征
　　[1]按照房产余值征税的，称为从价计征；　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
从租计征
　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
税率
　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

愚睿 · 发表于 2010-9-29 20:00

计算
从价计征的计算
　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从租计征的计算
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

愚睿 · 发表于 2010-9-29 20:06

100万的房子减去30万，余值70万×1.2%=8400税

出租的房子肯定要把税转嫁到消费者头上。

这个比较狠！

但问题是房价能不能大幅下来啊？如果不能，受伤的还是普通大众。
买不起的还是买不起，买得起的还是能买得起。
投资房产的如果租不出去就很伤身子了。

总之，别看广告，看疗效！

hhts126 · 发表于 2010-9-29 20:25

祝愿国庆节日快乐#*)*#

愚睿 · 发表于 2010-9-29 20:45

真正快乐的是公务员！#*29*#

前方有雾 · 发表于 2010-9-29 21:25

#*22*# #*22*#

前方有雾 · 发表于 2010-9-29 21:28

明日继续在30点区域整理，难有方向选择不看也罢。#*22*#

愚睿 · 发表于 2010-9-29 21:41

雾版晚上好！#*22*#

前方有雾 · 发表于 2010-9-29 21:42

同好#*19*#

愚睿 · 发表于 2010-9-29 21:57

要能陈好就好了#*29*#

hhts126 · 发表于 2010-9-30 05:22

原帖由愚睿于 2010-9-29 14:58 发表
明天还看盘么？兄弟们

哥们打电话约我去广西北海爽爽更健康

我去？还是不去？我去？不去！不去？去？！？！？！？！？……#*29*#

当然要去，北海还是不错的……

愚睿 · 发表于 2010-9-30 08:42

#*29*# 别吓我啊，一大早的

估计去不成！#*22*#

愚睿 · 发表于 2010-9-30 08:43

大家早上好好好更健康大家好才是真的好！

最后一个交易日了，看戏为主！

liu1972 · 发表于 2010-9-30 08:56

原帖由愚睿于 2010-9-30 08:43 发表
大家早上好好好更健康大家好才是真的好！

最后一个交易日了，看戏为主！

#*)*#

愚睿 · 发表于 2010-9-30 09:26

帅帅非让我们看球为主！#*29*#

愚睿 · 发表于 2010-9-30 09:27

开盘预示新娘子进洞房#*29*#

愚睿 · 发表于 2010-9-30 09:31

大家稍安毋躁

大力水手长 · 发表于 2010-9-30 09:54

#*29*# #*29*#

愚睿 · 发表于 2010-9-30 10:01

热烈庆祝国庆

liu1972 · 发表于 2010-9-30 10:03

已经破脚，看能否穿头

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