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楼主: brandps

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发表于 2009-4-11 19:26 | 显示全部楼层
下周去京东方学习,回来后,俺再写!:*22*:
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发表于 2009-4-11 21:55 | 显示全部楼层
能够有参考作用也行呐!
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发表于 2009-4-11 22:47 | 显示全部楼层
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发表于 2009-4-12 15:16 | 显示全部楼层
出发点很好。。。但就怕有些信息有个人主义,不够客观

哎,我也不懂。。。也不晓得咋说
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股指家园超短俱乐部

发表于 2009-4-14 14:35 | 显示全部楼层
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股指家园超短俱乐部

发表于 2009-4-14 17:48 | 显示全部楼层
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发表于 2009-4-15 18:39 | 显示全部楼层

陆家嘴

本人从事房地产业,对大的房地产公司都有深入研究,先说下陆家嘴.是上海市政府的亲儿子,当年成立的时候把所有陆家嘴没有卖出去的地都给了他了.就是个卖地的。可绝对是个败家子.内部的优质资产相当的多.当年亚洲金融危机后接手了正大广场50%的股权(还好是50%,否则现在就是个烂尾楼摸样),那个是上海浦东地区最核心的商业项目,周围被花旗大厦、汤臣一品,震旦包围。当年交通银行带头为这里填了借社保的钱,用的就是这个项目作抵押,当时银行贷款评估50个亿。陆家嘴的优质项目主要来源于政府。这是一家管理层只会对资产产生负效应的公司。不过最近听说要将另外一整块全部划归陆家嘴开发,如果变成现实,陆家嘴10年业绩可以稳定增长。现在世博领近,下半年可以参与,目前来看里面应该是个长庄,有了迪斯尼概念和世博概念,应该这波炒作不会比600550来的小。但是奉劝一句,这家公司只能炒概念,如果想把钱交给他,让他每年都给你赚个多少回来,那你还是想着他花了你多少钱比较实际。(我空下来会把所有我了解的房地产公司写下):*22*: :*22*:

要加分加在  困惑的泡泡   上

[ 本帖最后由 locast118 于 2009-4-15 21:28 编辑 ]
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发表于 2009-4-15 21:25 | 显示全部楼层
加在困惑的泡泡上,LOCAST118不用了删了吧
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brandps + 30 2009-4-15 21:43 谢谢支持!

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发表于 2009-4-16 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 brandps 的帖子

600383 金地集团
这家公司管理比较规范,主要老板和陈良宇关系极好,所以前两年在上海F1赛车场附近开发的金地格林项目成了一个亮点,其项目价格也随着上海房地产市场的上扬,从4200到了12000,而该项目地处上海嘉定郊区,本身地理位置并不理想,因此获得收益较大.但随着项目接近尾身,基本已完成销售.在上海金地一共两个楼盘,还有一个是未来城,在武汉和天津以及杭州项目本身总量不大,即使房地产不调整,其业绩也到了拐点,其本身土地储备已基本耗尽,目前公司现金流在房地产公司中处于中上水平.目前不适合投资,主要还是房地产大环境的问题,如果总体宏观市场回稳,房地产板块整体进入回升时,可以考虑这家公司.这家公司原先的老板就是做资本运作的,能够在行业中迅速扩张.因此一旦行业从谷底向繁荣回升时,这家公司是最佳的房地产投资对象.
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brandps + 30 + 2 2009-4-16 12:13 非常感谢您的支持!

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发表于 2009-4-16 11:21 | 显示全部楼层
600840 新湖创业
从温州瑞安跑出来的开发商,特点管理混乱,行业好的时候能够赚点,温州特性,做事比较狠,对员工比较扣.绩效考核等于没有.但是对地产界的潜规则对下严刑峻法,对政府冯迎拍马.所以员工积极性极低,家族式管理,政策投机性发展.不要对他有长期投资的想法,一个以政策投机发家的企业,这代人已经不会关注于公司内部结构治理,企业综合竞争力加强等方面,所以一旦投机失败,对投资者的风险不言而喻.新湖的代表楼盘就是新湖明珠城,体量巨大,目前也已销售完成,其它的全为储备地块,主要集中在杭州和温州,上海这里没有,价值一般,属于城区内的较好住宅地块,但是开发水平相当一般.在市场不好的情况下,新湖的销售包装,品牌附加值均较弱,成本控制能力弱.因此不会有大的扩张,首要任务是不要被淘汰.
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brandps + 50 + 3 + 1 2009-4-16 12:14 谢谢支持,希望继续挖掘信息,呵呵!

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发表于 2009-4-16 11:24 | 显示全部楼层
这个建议不错,值得长期关注!
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发表于 2009-4-16 12:00 | 显示全部楼层

回复 #90 困惑的泡泡 的帖子

600638 新黄浦
老总吴明烈被抓了以后,新黄浦有望迎来新生(有望),是不是真的可以还要观察.新黄浦干了很多该被枪毙的事,上海的北京东路科技京城大厦,新黄浦开发完成后始终没有盈利,但自从被赛格租去楼下裙房后,成了上海低压电气开关最大的市场.目前在上海外滩外国建筑群后有一整体地块,外滩源.打算打造第二个新天地.不要抱希望,以其自身的实力,设计,改造,经营,策划.这个工程是商业地产的最高等级.综合性文化消费场所.定位及其困难.当时新天地的开发商瑞安也知难而退了,新黄浦如果开发这个项目关键还是看其合作单位.如果能够从日本引入FJ等经营管理公司,可能会使得该项目不至于从开发起始就被宣判死刑.新黄浦另一资产在于期货公司,如果股指期货开出,新黄浦的也仅能获得概念的炒作,期货公司绝不会像证券公司这么值钱,对于新黄浦这类股本的公司,不可能形成业绩脱胎换骨的变化.因此该公司,只有存量价值,没有明显的业绩增长点.
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brandps + 30 2009-4-16 13:07 帖子很棒,加分鼓励,期待您更多优秀帖 ...

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发表于 2009-4-16 12:53 | 显示全部楼层

回复 #92 困惑的泡泡 的帖子

上海电气 601727
由原先上海机电集团改制而来,是中国电气行业版图里的江东小霸王,产业最为完整.旗下的主要优质资产,上海重型工业集团,上海三菱电梯,上海锅炉厂,上海船用电气集团.比较优质的就是上海重工,拥有中国第一台万吨水压机,目前在上马第二台万吨油压机,主要发展方向在于大型锻件.目前的拳头产品为万吨船用曲轴.可惜技术被泄密,国内已有多家可以生产.研发能力极差,上次的重大突破是由于上海交通大学为主导研发.上海交大的船舶确实比较牛.比较正宗的核电概念,目前已接到核电定金10多个亿.剥离了很多沉淀资产,例如,工程机械方面的彭浦机械厂,去年投了5个亿建设超大起重设备,现在未能完成.所以还是有老国企的遗留问题,人员冗余正在逐步解除.目前中国的在下一个增长周期,主要出口产品,将集中于技术密集和资金密集型行业,此类行业将迎来发展高峰.可以适量投资
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brandps + 30 2009-4-16 13:10 谢谢支持!

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发表于 2009-4-16 13:11 | 显示全部楼层

回复 #93 困惑的泡泡 的帖子

600895 张江高科
政府性质的事业单位,主要还是园区的房地产开发,主要以园区办公楼为主,投资园区的创业企业比较少.主要是依托政府对科技企业的政策,所带来房地产开发机会.管理带有政府性质,离现代企业差距很远.曾经有过业务往来,非常了解,其高管从不以企业称呼,多以政府官员标号.如果说创投的话,确实投资了一些园区内的企业.主要集中在医药类公司.集成电路没有.这个在年报里有披露.所以研究该股以房地产行业来主要判断.
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发表于 2009-4-16 13:36 | 显示全部楼层

回复 #94 困惑的泡泡 的帖子

002085 万丰奥威
汽车铝合金轮毂行业的龙头企业,目前该行业集中度较高,主要竞争对手是戴卡轮毂.戴卡是中信集团投资的,万丰是民营企业.典型的浙江出口型企业.上市后公司治理结构得到很大改善,成本控制能强,销售能力强,品牌意识好.可惜的是该行业是B2B行业,且下游汽车企业集中度高,因此议价能力弱.目前虽然下游疲弱,但上游同样疲弱,其主要原材料价格下降,成本降低的很快.由于该行业集中度比较高,因此企业的生存无虞,随着经济好转,产能释放后,业绩也会稳步提升.
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发表于 2009-4-16 14:19 | 显示全部楼层

回复 #95 困惑的泡泡 的帖子

600019 宝钢股份
主要产品: 冷轧板卷;热轧板卷;冷热不锈钢板卷.宝钢的主要产品不是所说船用板,与航母没有任何关系.这主要是宽厚板的用途.宝钢的拳头产品在于车用钢,并购企业的产品主要是建筑用钢.并购的马钢和上钢梅钢,都是以建筑用钢为主.马钢的铁路用钢也是铁轨的钢,与航母用的宽厚板不是一个级别.宽厚板现在主要在张家港的沙钢.所以宝钢应该全国普通钢生产企业的龙头.所以宝钢的钢铁指数才有那么大影响力.在2008年的那次勇猛之后,宝钢付出了沉重的代价.目前铁矿石至今尚未消化.中国目前钢铁行业主要还是产能过剩,中国的产能已经不是一点点过剩,而是极大的过剩,宝钢刚把价格调上去,产能就全部释放出来,但是不调生产就是亏损.所以钢铁企业大部风都出现了这样一些问题,中国冷热轧钢产品几乎可以供应4个中国用.所以钢铁3年内很难翻身.宝钢作为行业内最大的企业,行业好的时候自然赚得多,但是行业一旦不好,宝钢将成为亏损最为严重的.
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发表于 2009-4-17 11:54 | 显示全部楼层

回复 #96 困惑的泡泡 的帖子

002053 云南盐化 云南盐化是云南省内最大的食盐、工业盐和氯碱生产企业,其食盐和工业盐产品在云南省内的市场占有率分别高达约97%和95%,在区域市场处于高度垄断地位。云南盐化主营业务利润的78%来源于食用盐的生产和销售,但食盐需求量稳定,除通过提高小包装产品比重和开发功能性高附加值产品略微提高销售收入外,食盐业务收入增长空间不大。主要投资于10万吨/年聚氯乙烯、10万吨/年离子膜烧碱和1万吨/年氯化聚氯乙烯等三个生产型项目。云南盐化氯碱系列产品在云南区域市场面临竞争压力较小,区域市场级差收益明显。
区域垄断的原盐生产商
  通过近几年的资产收购,云南盐化控制了云南省内盐资源储量最大、生产成本最优的昆明盐矿、一平浪盐矿、乔后盐矿和磨黑盐矿等四个盐矿,形成了在省内盐资源方面的绝对优势和生产成本优势。其中昆明盐矿原盐储量达到137亿吨,原盐纯度超过60%;乔后盐矿探明储量为9849万吨。
  
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股指家园超短俱乐部

发表于 2009-4-17 13:50 | 显示全部楼层
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发表于 2009-4-18 01:26 | 显示全部楼层
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发表于 2009-4-18 19:19 | 显示全部楼层
很好,版主辛苦了.
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