留一半清醒留一半醉

金桥 · 发表于 2010-10-12 22:19

以下是一上海人的真实经历:
08年底4w亿计划出来的时候，我觉得未来通胀不可避免，于是拿着手里闲钱买了套房,当时国家有很多优惠措施，比如上海契税有优惠，贷款有七折优惠，买房印花税免征等等，反正国家想尽了办法想让你买房！但当时媒体漫天的关于金融危机报道，什么百年一遇的危机，吓死人。网络论坛上交流的是今天这个公司裁员，那个公司减薪的消息。所以当时我说要准备去买房，被身边一帮人笑，说经济都要崩溃了，别看国家出了那么多鼓励买房的政策，其实是因为房地产要崩溃了，忽悠百姓进去接盘呢，谁买房谁傻子。。。。那个时候楼市很冷，中介门店门可罗雀，房东看到我们上门一口一个"价格好商量"。一年后，我的房子涨了80%（上海某中外环小区），算上杠杆效应，回报率是125%。


   09年底楼市又现疯狂，我把名下一套内中环的房子挂牌，当时不巧，第二天温召开会议出台了一些楼市政策，导致卖房失败，等了3个多月，在北京地王的刺激下，上海楼市又像喝足了鸡血再次兴奋起来，终于在今年4月初我找到了接盘人,成功套现。签合同的时候，下家一边玩着手机，一边说：“贷款，当然贷款，利息算什么，房子过三个月涨30万很简单的事情，到时候利息全回来了。”哥在桌子对面笑而不语。一周后，国十条出台，后来在交易中心过户时下家可能没睡好，脸色很憔悴。

   去年和今年的天量信贷挽救了经济，但也同样释放出的泛滥流动性导致的通胀效应恶果逐渐显现。当年嘲笑我买房的人在今年下半年又摇身一变，成了经济大师，现在天天拿着超市里的商品，街头小摊的包子涨价这些事情说叨，通胀来了，通胀来了，手里的钱要变草纸，要赶紧买房！哥冷笑几声，现在再谈通胀，为时已晚!现在再去买房应对通胀，这种投资操作是为时更晚! 因为现在的一切都是当初可预计的，投资一定要打提前量，而不是跟随大流从众!

   中国楼市的大顶已现。因为现在的通胀并不可持续，仅仅是由于流动性泛滥，而非需求导致的。有点经济常识的都知道，经济危机通过流动性刺激导致的复苏，后面还会迎来更长的疲软期，甚至可能会更大的萧条来临。在目前流动性尚处于泛滥的情况下，楼市还能挺住，股市后面还有一波行情，但之后都将爽爽下跌。

   哥对现在的经济用一句话概况，那就是：通胀是表象，通缩是本质

大家怎么看？胶版怎么看！

金杯09 · 发表于 2010-10-12 22:52

现在是在养肥。涨吧疯长吧。。。呵呵

baifenzhi · 发表于 2010-10-12 23:10

#*d1*# #*d1*#

Chencheng9325 · 发表于 2010-10-12 23:14

早盘看拉上去的都不敢封涨停~~以为完了
结果晚上回来一看~~涨停依旧
行情不好判断~~~明天会见逼空后的第一根阴线吗？

takehappy · 发表于 2010-10-13 09:01

早起打个卡~~~~~~~

致知格物 · 发表于 2010-10-13 10:27

#*29*#没人来了

东升1220 · 发表于 2010-10-13 10:33

来了。。。。#loveliness# #loveliness#

takehappy · 发表于 2010-10-13 10:37

求安慰~~~~159今天停牌重组

那时 · 发表于 2010-10-13 10:37

四环生物从杯具变喜剧幸好稳住了#*27*# #*27*# #*27*#

ST天胶 · 发表于 2010-10-13 11:12

原帖由金桥于 2010-10-12 22:19 发表
以下是一上海人的真实经历:
08年底4w亿计划出来的时候，我觉得未来通胀不可避免，于是拿着手里闲钱买了套房,当时国家有很多优惠措施，比如上海契税有优惠，贷款有七折优惠，买房印花税免征等等，反正国家想尽了 ...

就那么回事吧#*P#

ST天胶 · 发表于 2010-10-13 11:28

原帖由 ST天胶 于 2010-9-25 11:07 发表
最近结合外围的行情，人民币走向，调控力度，其实是应该发一个新的独立帖。
但是这个帖子发与不发都没有什么意义。
人民币升值控制不住，通货膨胀压不住。
各位还记得当年的日本大萧条吗？
现在我们正在前往 ...

ST天胶 · 发表于 2010-10-13 11:28

还有说要把CPI红线调到4%的专家#*P#

takehappy · 发表于 2010-10-13 12:11

我要买京东方a#*25*#

hong6450 · 发表于 2010-10-13 12:21

胶版，美元指数走得是相当弱#*27*# #*27*#

假作真时真亦假 · 发表于 2010-10-13 13:55

8月初空仓以来，昨天顶不住诱惑，进了002130，赚了8%，刚出了。

后市中期，偶还是看空。实在忍不住就，打点游击，弄完提上裤子就不认人了。#*22*#

假作真时真亦假 · 发表于 2010-10-13 14:11

郁闷，卖了就停了，白白少赚2%呀。#funk#

ddxjl · 发表于 2010-10-13 14:48

很久没来了刚看了看账户没啥变化啊 #*31*#

ST天胶 · 发表于 2010-10-13 15:13

原帖由 hong6450 于 2010-10-13 12:21 发表
胶版，美元指数走得是相当弱#*27*# #*27*#

美国这次玩狠的了，日本越想贬值，美国就越不让他贬，几十万亿日圆扔进去就没了#*22*#

ST天胶 · 发表于 2010-10-13 15:15

原帖由 ddxjl 于 2010-10-13 14:48 发表
很久没来了刚看了看账户没啥变化啊 #*31*#

这个……

东升1220 · 发表于 2010-10-13 15:21

#bb# #bb# #bb# 。。。。。。。

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