今日消息（0126）

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今日消息（0126）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：takehappy 浏览：2418 回复：6

◆ 【国务院或将专题讨论开征房产税事宜】   
　　消息人士昨日向证券时报记者表示，国务院或将召开专门会议讨论房产税事宜。该消息人士还向证券时报记者透露，近日上海市政府相关人士正计划赶赴北京，静候决策层消息。

　　而关于上海房产税的开征时间，上海市政府新闻发言人陈启伟昨日在上海市新闻办举行的新闻发布会上公开表示，“房产税开征的发令枪在国家，上海目前正在积极做好试点准备工作，一旦有结果将第一时间向社会公布。”此前，坊间传言称沪版房产税开征在即，宣称“房产税本周出台基本无疑”。消息还称，上海作为首批房产税试点城市的信息，将由中央发布，具体细则则由上海自行公布。

　　此外，对于上海落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的情况，陈启伟在发布会上表示，“上海非常关注这一条例，将积极落实国家政策，目前正在研究制定相关细则。”(来源:证券时报)

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◆ 【资金来源确定使用结构明确 三部门发文力挺水利建设】   
　　水利建设即将迎来新一轮的高潮。记者25日获悉，财政部、发改委和水利部日前联合出台了《水利建设基金筹集和使用管理办法》，明确中央和地方水利建设基金的来源以及使用方向。

　　资金来源确定

　　《办法》明确，中央水利建设基金的来源包括从车辆购置税收入中定额提取，从铁路建设基金、港口建设费收入中提取的3%，以及经国务院批准的其他可用于水利建设基金的资金。地方水利建设基金的来源包括从地方收取的政府性基金和行政事业性收费收入中提取的3%，各级地方政府征收的水利建设基金，地方政府按规定从中央对地方成品油价格和税费改革转移支付资金中安排的资金。

　　此外，有重点防洪任务和水资源严重短缺的城市还要从征收的城市维护建设税中划出不少于15%的资金，用于城市防洪和水源工程建设，具体比例由各级地方政府确定。

　　对于中央水利建设基金的使用，《办法》指出，用于关系经济社会发展全局的防洪和水资源配置工程建设及其他经国务院批准的水利工程建设，中央水利工程维修养护，以及防汛应急度汛。

　　基金使用结构明确

　　值得注意的是，与1997年出台的《水利建设基金筹集和使用管理暂行办法》相比，此次出台的《办法》明确了中央水利建设基金的使用结构，即55%用于水利工程建设；30%用于水利工程维修养护；15%用于应急度汛。

　　地方水利建设基金则专项用于大江大河主要支流、中小河流、湖泊治理，病险水库除险加固，城市防洪设施建设，地方水资源配置工程建设，地方重点水土流失防治工程建设，农村饮水和灌区节水改造工程建设，地方水利工程维修养护和更新改造，防汛应急度汛以及其他经省级人民政府批准的水利工程项目。

　　事实上，在《办法》出台前，水利部就已经多次提到要通过各种途径解决建设资金来源问题。在日前召开的全国水利规划计划工作会议上，水利部部长陈雷提出，要进一步扩大水利建设基金规模，使之成为投资的重要来源。

　　同时，陈雷还指出，要落实好土地出让收益用于水利的相关政策，在征收和统筹分配使用上有所突破。据水利部总规划师兼规划计划司司长周学文预计，未来5年，全国水利建设总投资规模约2万亿元，其中中央投资1万亿元左右。(来源:上海证券报)

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◆ 【周小川：养老金将成直接融资主力】   
　　中国人民银行行长周小川近日在接受中央电视台采访时表示，央行历来都重视“宏观审慎”，未来直接融资的主体可能很重要的力量就是养老金，包括个人自己配置的养老金、机构养老金和保险。

　　对于是否加息，周小川表示，宏观决策都要站在更全局的立场、总量的立场，把近期和中长期结合起来做出权衡，每一项政策制定出来都存在两难。

　　他表示：“我们在制定政策的时候也会考虑资本市场的反应，但并不是所有政策都能兼顾到每一个方面，必然会有一些取舍。”(来源:证券日报)

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◆ 【地方版一号文件纷纷出台：水利规划急急上马】   
　　本报记者获悉，《**中央、国务院关于加快水利改革发展的决定》（俗称中央一号文件）在本月10日左右下发到地方和中国水利水电科学研究院、华北水利水电学院等水利科研机构。

　　目前，各省、自治区、直辖市一级政府已相继召开全省农村工作会议、全省水利工作会议，会议主要内容即为贯彻落实中央一号文件的精神，并审议讨论各省一级的一号文件，研究制定今年水利投资和规划的方案。

　　省一级一号文件主要内容为各地贯彻落实中央一号文件精神、加快水利改革发展、落实水利投资以保障农业生产的实施细则。

　　与往年不同的是，今年各省一级党委、政府在中央一号文件正式公开发布之前纷纷制定省级版本的一号文件，足见各地对此事的重视程度。

　　业内人士指出，中央一号文件提出10%的土地出让收益将用于农田水利建设，这是对地方政府在农田水利建设中拿出配套资金的约束性规定。

　　在这一点上，各省由于经济发展水平和农业欠账问题殊异，落实情况不尽一致。

　　山东安排50亿-100亿土地出让收益用于农水建设

　　山东水利厅的一位官员告诉记者，山东省在1月18日召开了全省的农村工作会议，并讨论通过了省一号文件。

　　该一号文件指出，山东省各级政府将从土地出让收益中安排10%－20%用于农田水利建设。

　　所谓的土地出让收益，系指土地出让金减去收储成本（包括征迁和基础设施投入、税费等）。

　　初步估计，山东从市县两级政府的土地出让收益中每年可筹集到50亿到100亿的资金用于农田水利建设。

　　中央一号文件提出在落实中央和地方政府的资金之外，要通过多种渠道筹集水利建设资金。

　　在这一点上，山东省一号文件指出，要结合农村土地的综合整治，整合各类涉农、涉水资金，充分发挥新增建设用地有偿使用费等土地整治资金的综合效益，进一步加大农田水利建设的投入。

　　该官员称，省市县水利建设基金征收期限将会延长，增加的收入全部用于水利建设。加强水资源费、河道工程修建维护管理费、水土保持补偿费、水工程占用补偿费等水利费用的征收标准和范围也将合理调整，征收的金额将全额用于水利建设和管理。

　　而在鼓励社会资金投入农田水利建设方面，山东一号文件称，将按照多筹多补、多干多补的原则，加大村级公益事业一事一议财政奖补力度，对符合一事一议财政奖补条件、并纳入一事一议财政奖补范围的小型提灌或排灌站等小型水利设施，各级政府按农民筹资筹劳总额的50%给予奖补，引导农民群众自愿投资投劳兴建小型水利设施。制定优惠政策，支持社会资本投入城乡供水、污水处理回用等经营性水利项目，鼓励采取产权置换、投资入股等方式，盘活水利固定资产，吸纳社会资本和外资进入水利建设领域。

　　宁夏今年投资水利25亿

　　与山东等东部发达省份不同的是，中西部地区财政收入较低，因此投入于农田水利设施的资金并不宽裕。

　　记者掌握的一份《宁夏自治区党委、人民政府关于扎实做好2011年农业农村工作的意见》（下称宁夏一号文件）称，宁夏将建立水利投入的稳定增长机制，各级政府要建立水利专项资金，对水利投入的总量和增幅要有明显提高，水利资金占国家固定投资的比重要明显提高，从土地出让收益中提取10%用于农田水利建设，力争今后十年全社会水利年均投入比2010年高出一倍。

　　记者掌握的宁夏农村工作领导小组办公室《宁夏贯彻落实中央农村工作会议精神的情况》（下称宁农办一号文件），要确保今年各类水利投资完成25亿元。

　　宁夏自治区党委政研室的一位官员告诉记者，25亿元的投资并非指农田水利建设投资，而是整个水利投资的总盘子。

　　这25亿元大部分将用于加快实施青铜峡、沙坡头和固海三大灌区许建配套、大型泵站更新改造、病险水库除险加固、中部干旱带节水高效补观、中小河流综合治理、中南部地区城乡饮水安全水源工程等一批重大水利建设项目。

　　政研室的官员称，25亿中多少用于农田水利设施，目前还在研究之中。

　　“受各地地理位置、经济发展水平和自然环境等因素制约，宁夏各市县土地出让收入增长不尽平衡。”政研室的官员称。

　　“去年宁夏投入了10亿左右用于水利建设，今年按照中央一号文件精神加大了投入。去年中央财政专项拨款用于农村水利建设的资金也在10亿左右，今年我们希望能够争取翻番。”该政研室官员称。

　　为了能够多渠道筹集农田水利建设资金，今年宁夏要求金融机构增加水利信贷资金，农业发展银行要开展水利建设中长期政策性贷款业务，同时鼓励农业银行（601288）、黄河银行、邮政储蓄银行等进一步增加农田水利建设资金，落实好财政贴息规模、期限和贴息率。

　　宁夏要求支持社会资金投资水利，按照多筹多补、多干多补原则，加大“一事一议”财政奖补力度。

　　至于具体的农田水利设施资金额度和财政奖补比例如何定，该官员称，目前自治区和市县两级政府都还在制定具体细则之中。(来源:21世纪经济报道)

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◆ 【农产品价格“连阳”5周 本月CPI恐再“破5”】   
　　昨日（1月25日），商务部发布数据显示，上周（1月17日至23日）商务部重点监测的食用农产品（000061）和生产资料价格继续上扬。18种蔬菜平均批发价上涨12.6%，涨幅比前一周扩大6.5个百分点，值得注意的是，这已经是农产品价格连续5周保持上涨态势。另外值得注意的是，有分析师称，食品价格上涨已经开始向非食品领域传递。

　　来自多家券商的预测显示，2011年一季度CPI仍将高位运行，受天气和节假日影响，1月份CPI可能将重新超过5%。

　　蔬菜领衔涨价榜

　　统计局、农业部和商务部三部委发布的食品价格监测均表明，进入1月以来，我国食品价格环比一直处于上涨态势，其中蔬菜价格涨幅最大。

　　商务部监测显示，青椒、黄瓜、辣椒和豆角等12种蔬菜价格涨幅均超一成。此外，随着食品企业进入备货高峰期以及大宗采购增加，肉蛋类需求旺盛，价格继续上涨，其中羊肉、鸡蛋、牛肉、猪肉、价格涨幅也在1%左右。

　　从国家统计局24日发布最新数据来看，1月中旬，50个城市主要食品价格普遍上涨，其中蔬菜价格涨势最猛，与上旬相比，个别品种涨幅接近20%。

　　数据显示，期内主要蔬菜品种价格涨幅均较大，其中，油菜价格比上旬大涨10.9%至每千克3.96元，豆角涨16.5%至每千克10.05元，黄瓜则大幅上涨19.9%至每千克5.72元。另外，大白菜、芹菜、西红柿、土豆价格也有1%以上的环比涨幅。

　　农业部农产品批发市场信息网监测数据也显示，本月10日~16日，全国“菜篮子产品批发价格指数”为180.71，比前一周上升2.35个点。

　　国泰君安报告认为，从目前公布的数据看，农业部食品价格环比为3.8%，统计局食品价格环比为2%，均处于上升通道。

　　天气助推菜价涨

　　本轮菜价上涨与月初贵州、重庆等南方省市遭遇冻雨灾害有很大关系，部分受灾省份蔬菜价格有较大起伏。北方虽然天气晴好，但随着深冬到来，反季蔬菜涨幅居前。

　　湖南是受冻雨影响较大的南方省份，据长沙马王堆农产品股份有限公司1月17日~21日的蔬菜行情资讯显示，14个蔬菜品种中有12个价格上涨，大白菜和红椒的涨幅翻了一倍多，而包菜、茄子等9个品种的涨幅也在12%~68%之间。

　　该公司监测员潘彤分析，本周蔬菜总体供应量较上周减少，蔬菜整体批发价格呈上涨趋势，上涨主要原因是受冰冻雨雪天气影响，部分地区货源运输缓慢，恶劣天气导致蔬菜冻坏情况严重，货源量骤减。此外，春节期间，蔬菜价格也会出现惯性上涨。

　　北方的情况要好于南方。北京新发地市场监测数据显示，反季节蔬菜价格有所上涨，其中产自南方的蔬菜涨幅较大。产自南方的尖椒1.5元~2元/斤，比月初上涨了84.21%；圆茄1.3元~1.8元/斤，比月初上涨了72.22%。

　　1月CPI或“破5”

　　基于食品特别是蔬菜价格连续上涨，不少券商将1月的CPI预测值锁定在5%左右。

　　兴业银行（601166）资深经济学家鲁政委认为，受灾害性天气及春节因素影响，1月CPI可能突破去年11月高点，预计将攀升至5.1%~5.5%，“但这可能依然不是本轮物价上涨的高点”。

　　“新年伊始的异常气候对农产品价格的影响，无疑给高企的CPI火上浇油。根据模型推算，今年1月、2月CPI将分别为5%和5.1%。”海通证券（600837）高级分析师李明亮说，食品价格上涨已经开始向非食品领域传递。

　　西部证券研究员宋振平表示，年初全国多地出现低温天气，农产品价格预计会超预期增长，一季度CPI预计达到5%左右，下半年CPI环比增速会较二季度显著提升，食品价格在三、四季度的环比上涨压力较大。

　　他还认为，未来农产品价格和国际大宗商品价格都存在一定的超预期风险，CPI同比增速年内难以回落至较低水平，下半年仍保持在3.5%以上。

　　国泰君安则预计，1月份的CPI将为5.1%。

　　此外，中金公司首席经济学家彭文生在接受媒体采访时表示，今年1月份CPI可能反弹至5.5%左右，2月份将高位徘徊，全年CPI平均增幅或达4.5%。

　　相关新闻

　　棉糖麦期货价格再度飙高

　　随着物价调控政策出台，白糖、强麦、玉米、棉花等多个品种一度应声跌落，但去年11月底以来再度持续上涨，白糖、强麦等期货合约价格逼近历史新高点。

　　昨日，《每日经济新闻》记者从郑州商品期货市场查阅获悉，从去年11月26日至今，郑棉CF1111从最低22100元/吨，上涨到最高29590元/吨；郑棉CF1109从24320元/吨的低点，涨到最高32530元/吨。

　　与此同时，白糖、强麦的拉高也很迅猛。白糖1111合约由去年12月2日的最低5854元/吨，上涨到目前最高7307元/吨。多个强麦品种也创出新高，如强麦1109合约从去年11月29日探底2624元/吨之后，于昨日创出历史新高2852元/吨，同一日，强麦1203合约创出2957元/吨的历史新高；强麦1205合约创出2989元/吨的历史新高。

　　据了解，在期货带动现货上涨方面，国内棉花现货市场比较有代表性。一德期货指出，近期国内棉花现货市场报价和成交比较稳定，春节前纺织企业补库工作基本进入尾声，不少企业已完成采购，也有一些企业将采购中心移至进口棉市场，春节前这段时间国内棉花供需基本面比较稳定。

　　永安期货认为，在市场预期棉花供应偏紧，节后棉市行情可期的氛围下，上涨将成棉市交易的主基调。

　　首创期货25日发布的报告也指出，多种因素决定了棉花、白糖、强麦等多个农产品期货仍有上涨动能。

　　“对比海外农产品期货，你会发现国内期货涨势落后于国际市场。”中国国际期货有限公司分析员庞辰光表示，国内农产品期货很可能在第一季度追平国际市场的价格趋势。

　　记者在采访中获悉，多家期货研究机构发布报告预测，国内农产品期货短期上涨、中线看涨，上方已无明显压力，目标直指新高。多家期货公司的分析员一致认为，在今年一季度，国内农产品期货将追涨国际市场。(来源:每日经济新闻)

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◆ 【房产税预期助推沪上再现恐慌性购房】   
　　房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。记者昨天了解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。

　　上海中原交易服务部相关负责人向记者反映，近两日来，浦东房地产交易中心人满为患，赶来缴税的市民大大增加。“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过户晚一点都无所谓。”

　　在一些房产中介的作用下，这种恐慌情绪被放大，同时影响着购房者的决定。“这段时间每天都能接到多家中介公司的电话，催促我早做决定，最好年前把房子买了。都说上海房产税要出台了，房东很可能会把房价抬高以转嫁成本，再加上银行也要取消优惠利率，今后买房成本可能还要增加，还是尽早买房好。”一位购房者告诉记者。

　　正是在这种情绪影响下，房东们见购房需求如此旺盛，心态更加强势。据21世纪不动产上海区域市场中心的调查统计，目前上海中外环区域的小户型二手房交易特别火爆，房东跳价情况也频频发生，尤其是浦东金桥（600639）、高桥区域和宝山通河板块，房东跳价幅度普遍在5%以上。

　　而在上海杨浦曹杨板块，据中原地产市场部人士介绍，以当地一个热点次新楼盘“世纪同乐”为例，不少房源的房东当时买进总价大约40多万元，而目前市场价格已涨至300多万元，租金也达到5000元/月，对于这些房东来说，房产税相比其获利空间几乎微不足道，因此丝毫不急于出手。“房东们普遍的态度是，不买拉倒，根本不存在议价空间。”当地中介人员告诉记者。

　　不仅价格方面强势，甚至有房东连房都不让买家看。据浦东金桥区域一家中介公司业务员向记者介绍，近日就有一位诚意买家想联系看房，结果房东不仅当即表示要求加价6万元，还以房子里有租客为由拒绝买家看房。这种情况也发生在浦东联洋板块，中原地产市场部人士表示，这样的房东现在不在少数，说明他们根本不着急卖房。(来源:上海证券报)

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