说说房价：蜜蜂买房后这3个月，房价还在继续涨！

雪夜·流星

我们这儿，银行放贷明显紧了，我一个亲戚买的新开盘的房子年前申请，等了三个多月才申请下来；现在当地银行把二手房的贷款都停了，还有多少人有这能力付全款？房子不跌才见鬼#*27*#

jwg888

挂牌价和实际成交价是两回事，

股市里手续费和印花税占很小比例，

你不信，18500 买进  20000能不能卖出，在买方负责税费和其他费用的情况下

jwg888

小户型总价低，价格上涨。类似股市行情末端，低价股补涨一样，市场大部分人缺钱，行情到顶不远了

哈哈哼哼

原帖由 雪夜·流星 于 2011-7-10 17:10 发表
我们这儿，银行放贷明显紧了，我一个亲戚买的新开盘的房子年前申请，等了三个多月才申请下来；现在当地银行把二手房的贷款都停了，还有多少人有这能力付全款？房子不跌才见鬼#*27*#

我们这也是，2套房的不给贷款，首套房的利率上浮30%，不过房子还在涨。最近在搞房产税试点，记者总缠着问效果如何。效果按规定是不能公开的，不过2年内要收房产税了。其实公开了也没太大意义，这次试点比较严厉，没有免征面积和套数，后年真正收税时会免征只有一套房的人。

hhmyl

原帖由 哈哈哼哼 于 2011-7-10 17:20 发表



我们这也是，2套房的不给贷款，首套房的利率上浮30%，不过房子还在涨。最近在搞房产税试点，记者总缠着问效果如何。效果按规定是不能公开的，不过2年内要收房产税了。其实公开了也没太大意义，这次试点比 ...

美女哈板是支持房价下跌的理论吗？

97boy1672

任大炮 说 国家替你压着呢 这时候还不买 难道等放松调控了再追高啊

增量

原帖由 <i>哈哈哼哼</i> 于 2011-7-10 17:08 发表 <a href="http://bbs.macd.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=25240781&ptid=1955330" target="_blank"><img src="http://bbs.macd.cn/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />

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看来房子只要跌个15%大家就很高兴了，都愿意买了，这房子以后怎么跌，这些房子都是几年前5000多涨起来的，跌不回去了<img src="images/smilies/funk.gif" smilieid="74" border="0" alt="" />

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指数从6000回到5000的时候 看空到4000都被砖头拍死了#*22*#

哈哈哼哼

原帖由 hhmyl 于 2011-7-11 07:10 发表

美女哈板是支持房价下跌的理论吗？

房价总有一天会见顶下跌的，什么时候跌，跌的时候比现在价格高多少，跌幅是否能抵得过自己为孩子交的几十万赞助费，是想买房的人考虑的事情。对于我们来说，和W说猪肉下跌一样意义不大。

哈哈哼哼

原帖由 增量 于 2011-7-11 13:39 发表



指数从6000回到5000的时候 看空到4000都被砖头拍死了#*22*#

我记得论坛05年有个忘情剑，从998看多到1300点，然后从1300点说暴跌说到6000点，期间被封了几次，注册了好几个马甲，6000点后终于暴跌了

二月兰

尽管中国一再强烈反对，美国华盛顿航母还是借朝韩炮战之机，开进黄海军演，公然威胁中国心脏地区。事后美国参谋长联席会议主席还声称，今后美军航母还将继续开赴黄海。几天以后，美日又在东海举行规模超过美韩军演6倍的军事演习。并且明确宣示这是“首次以中国为假想敌”。美国人还生怕中国人不明白他们威吓中国的战略意图。12月3日，美国驻韩美军前司令贝尔明明白白地说：“若中国再次参加半岛战争，中国经济将退后到100年前”。这样露骨的战争威胁， 中国人有几十年没有听到过了。

　　美国对中国的敌意已经清楚地显示出来。然而，国内还有一大批汉奸走狗招摇过市，网络论坛上几乎天天有人在宣扬“爱美国就是爱中国”，“美军来了我带路。”，“中国民主化、一人一票要靠美军”，“要通过做300年殖民地来发展中国”。真正打起来，这些人就是美国的第五纵队，就是汪精卫。这些人忘了，美洲和大洋洲的土着居民是如何亡国灭种的，以为美国人会给他们带来普世价值。

　　针对美帝叫嚣的核战争威胁，国内很多有识之士都一针见血的指出，中国同样有毁灭美国的核武器，核战争只会导致两败俱伤，不会让美国单方获利。难道美国人就不清楚这一点？主要原因是美帝料定，精英们为了依靠美国的市场技术和资本发展经济，必然会选择妥协退让。此前，针对日本侵占中国东海领土钓鱼岛，美帝高调声称替日本防卫钓鱼岛，精英们没有任何措施，美帝军舰要自由通过中国的领土南海，要在南海搞军事演习，精英们同样选择退让。笔者曾撰文揭示钓鱼岛妥协退让的根源，并预测，在当前依赖美国的经济发展路线下，这种妥协退让还会不断发生。

　　京华时报12月8日报道， 昨天记者从外交部网站获悉，国务委员戴秉国日前发表了关于我国和平发展道路的文章，指出“中国要取代美国、称霸世界”的说法是神话，国际上一些人担心中国将不断增长的经济实力转化为军力，完全是杞人忧天。戴秉国先吹嘘美国是一个神话，中国永远也达不到美国的实力，所以永远不会取代美国成为世界霸主，中国会永远掏光养秽，好让美国放心，希望美国不要针对中国，让中国和平发展。这分明是在乞求美国，有网友评论是投降论调。

　　不久前，精英们还在宣传，救美国就是救中国，中美同舟共济。精英们为什么这么说？国内的主流经济学家们早就解释了其原因：没有美国市场，中国的产品就会积压，工厂就会倒闭，工人就会失业，老百姓就会没有“饭吃”，那么国家就会乱了，所以要救美国，让美国人有钱消费中国产品，从而拯救中国。于是，我们看到，我们的产品源源不断流向美国，美国人印刷的美元欠条不断积累到中国央行，央行又将这些美元借给美国，从而既拯救了美国，又“拯救了中国工人”。现在美国发生经济危机，美国老百姓手里没有美元来购买中国产品了，于是中国老百姓就没有饭吃了！？于是精英们要去救美国？！从而拯救中国老百姓！

　　到底中国老百姓衣食住行是谁提供的？难道美国人在印刷厂印刷美元，就解决了中国老百姓吃饭穿衣问题？近年来，按照美国统计局资料，美国人生产的商品不到美国老百姓消费的一半，美国老百姓消费的大部分商品都是用印刷的美元欠条换来的。其中很大部分来自中国。美国曾有记者尝试，在一年里不使用中国商品，结果发现非常困难。因此，实际是中国老百姓的辛勤劳动，解决了美国老百姓的衣食住行问题。这也说明，如果我们要兑现美元欠条，使用美元欠条换商品，美国国内根本就没有对应的商品。于是，我们看到美元在不断贬值，40年前，1美元价值约1克黄金，现在40美元才能买到1克黄金。拿物质财富换美元欠条，储备在手，等于免费奉送财富给美国人。

　　在这种所谓的经济发展中，虽然我国的生产能力不断扩大，大部分重要工业产品已经占世界一半以上，然而，中国人民并没有得到什么。我们得到的仅仅是央行账面上的外汇储备又增加了。现在中国外汇储备已经增加到27000亿美元。同时，我们可以看到，真正的物质财富在不断流失，因为所有外汇储备都是拿物资换来的。笔者估算，最近10年来，由于低人民币汇率下的低价贱卖，损失的物质财富价值至少20万亿美元以上。通常在发达国家，老百姓消费占国民产值70%左右，我国老百姓消费占国民产值，从20年前50%左右，一路下降，到2009年，仅占国民产值29%。我们每年生产的消费品，大部分都不是中国老百姓自己消费的，除了少数积压成废物，都出口换成美元欠条了，也就是免费送人了。

　　国内商品积压的根本原因是人为压制老百姓收入。一个封闭的社会，如果老百姓只有吃饭穿衣的收入，你生产任何工业消费品，老百姓都没钱买，必然导致积压。但是，一大批给西方洗脑的主流经济学们给精英灌输，中国的比较优势就是低劳动力成本，升高劳动力成本，就没有国际竞争力了，于是，国内老百姓也就只能拿低工资了，生产出来产品也就只能出口换美元欠条了，美元欠条越积越多，由于国内商品大量积压，也就无法使用，等于免费送人财富了。

　　本来物质是不灭的，提高老百姓收入，让老百姓消费自己生产的财富，物质财富还保留在国内。而低价贱卖，换成美元欠条，由于美元欠条不断贬值，等于财富免费送人，从而导致财富流失。退一步说，即使积压，物质财富仍然留在国内，比免费送人要好得多。

　　拿物质财富换美元欠条，然后根据美元欠条增发人民币，从而解决国内货币短缺问题，这是主流经济学家们为出口商品换美元找到的另一条依据。国内很多爱国学者也被这个所谓的经济学理论所迷惑，例如，着名学者何新先生，就曾在报纸上公开发表文章，称美元带来货币增加，从而带来乘数效应，促进了经济发展。

　　本来人民币是我们政府自己印刷出来的，为什么我们会短缺人民币？因为西方经济学告诉我们，政府发行过多货币，就会带来通货膨胀，所以精英们在主流经济学家的指导下，专门制定了一条法律，防止央行增发货币借贷给政府，主流经济学家周学仁称之为：一项意义深远的制度安排，是关闭了政府主动超发货币之门。但是，在这个所谓意义深远的制度安排下，央行却能借钱给中国的战略对手，美国，如购买美国国债；却能根据战略对手美国人的指令，增发人民币给美国人。例如，美国人拿美元到中国央行，央行就会增发人民币给美国人换美元，其逻辑之荒谬，已经无法用语言来描述。而美帝从来就不相信这个所谓经济学原则，08年遭遇金融危机，美国政府就增发8500亿美元，现在又搞量化宽松政策，一年增发6000亿美元。当然，在那些相信美国的普世价值，相信美国人是天使的精英看来，这一切都是符合他们的逻辑的，他们相信美帝，已经胜过了相信自己。问题是，你们如何解释，美国几十年如一日对中国封锁技术？如何解释美国炸中国大使馆，杀死中国人？

　　国家央行发行货币，是发展经济的必要措施，没有足够的货币，经济发展就会受到抑制。例如，30年前，我们国家发行的基础货币仅有几百亿元，如果一直不增发货币，如何支持现在年产值30多万亿元的国民经济？过去30年，精英们根据不断贬值的美元储备来发行货币，由于美元储备是拿物质财富换来的，从总体来看，等于物质财富出口换美元，国内减少的了财富，国家增发人民币。而根据国家银行法，这些物质财富留在国内时，政府是无权发行货币的。这种显而易见的荒谬现象，在精英和主流经济学家眼里，都视而不见。现在通货膨胀严重，主流媒体注意到，国内货币超发严重，广义货币达到70万亿，与国民产值的比例远远高于其他国家。但是，这些媒体却绝口不提，这些超发的货币是如何出笼的？

　　国家发展经济，应走独立自主，自力更生的道路。对中国这样的大国，更应立足自身。以前，朝鲜依附在友好国家苏联身上发展经济，苏联解体，朝鲜经济都濒临崩溃。现在我们妄想依附在战略对手身上，怎么可能达到自己的目的？

　　新中国前30年，我们坚持独立自主的经济发展路线，建立了自己的工业体系，解决了10亿人吃饭穿衣问题，人均寿命从35岁增加到68岁。而我们的战略敌人，苏联崩溃解体，美国经济在30年前曾濒临崩溃，美元在不到10年时间贬值20多倍，从1971年1盎司黄金30美元贬值到1980年850美元，美国总统尼克松不得不到中国求和，从中国台湾撤出军队。后30年，我们依靠西方市场来发展经济，实质是拿物质财富换不断贬值的美元欠条，等于免费供养自己的战略对手。虽然我们的生产能力提高了，经济发展了，老百姓的日子却越发难过了，住房，教育，医疗等三座大山又重新回来了。人均寿命长期徘徊，几乎不增长。

　　这种所谓的经济开放，对美帝来说，是求之不得的事情。美国早就领教过独立自主的中国了，他们没有任何办法撼动独立自主的中国。一个90%以上人口是农民，识字率低于20%，老百姓几乎没有受过高等教育的新中国，人均寿命仅35岁，被西方称为东亚病夫，在美苏为首的两大敌对势力下，经过不到30年发展，就建立起独立自主的工业体系，发展了两弹一星等尖端科技，让美国经济濒临崩溃（标志就是美元快速贬值20多倍）。而后30年，通过所谓的对外开放，我们的企业都逐渐倒闭，外资企业在国内占据主导地位，所谓的生产能力，大部分是为西方消费者免费服务，离开了西方的市场，就会停产倒闭，可以说，中国的经济命脉已经被西方资本家控制。

　　美国发生的所谓的金融危机，实质是美国赖帐，让中国央行储备的美元借贷给西方企业和金融机构破产，从而赖掉了债务。于此同时，美国通过印刷美元，到中国投资，就控制了中国经济（根本原因是精英们相信美帝），而且在世界上，已经没有值得一提的对手，哪有什么危机。所谓美国政府的债务，其债主主要是美国资本家，是美国政府的真正主人，包括中国央行储备的借给美国政府和民间的美元，也属于美国资本家。因为中国央行储备的美元，不是中国央行从国际市场上赚来的，而是美国资本家拿着美元到中国投资，出口赚来美元，统统都到中国央行换***民币，是央行印刷人民币从美国资本家手里换来的，所以经济学家们才会说，央行的外汇储备，不是央行的资产，而是央行的负债，温总理才会说，如何利用外汇是个大问题，否则拿外汇储备进口物资到国内搞建设，又有什么困难？（既然它们不是中国的财富，为什么精英们还要搞出口退税和低人民币汇率，拼命支持外资出口，光出口退税补贴资本家，2009年就达6500亿元，增加美元储备？）

　　在笔者看来，现在美帝正在加紧行动，要彻底分裂中国。因为中国人民在觉醒，国内越来越多的有识之士认清了所谓的经济发展。因此，美帝要加紧行动，以图彻底分裂中国。美帝赤裸裸的威胁中国，让每一个普通老百姓都深切感受到，可是精英们却沉迷在依赖美帝，发展经济，国民产值成为世界第二的迷梦里。对美国的威胁，精英们一再妥协退让，已经引起了网民们极大愤慨，例如，在中华论坛上，精英们已经成了过街老鼠，人见人骂，这极大地降低了政府的威信，给中国埋下了动乱的种子。

　　堡垒是从内部攻破的，前苏联就是一个实例。由于美帝没有办法通过武力征服中国，其分裂中国的主要手段之一就是通过外部压力，让中国内部产生矛盾，产生分裂。外部挑衅是重要手段。所以我们才会看到，中国周围各国与中国在领土问题上的争端，如南海争端，背后都有美国的影子。一大批美国鹦鹉也在国内配合美国行动，妖魔化朝鲜。朝鲜半岛历来是外部势力进攻中国的跳板。历史上，中央政府都将朝鲜的防卫看成是自身的安全防卫。日本在唐朝和明朝两次进攻，都被中国援军打败，清朝甲午战争失败，于是日本通过占领朝鲜，进而进攻中国，造成中国直接牺牲3500万人。50多年前，中国抗美援朝的胜利，使美帝进攻中国的图谋遭到破产。

　　但是，由于精英们在错误的经济发展路线下，一切依赖西方，美帝占领朝鲜，也就为时不远了。可以预料的是，一旦美帝占领朝鲜，由于韩国政府基本是个傀儡政府，今后必然会在美国纵容指使下，在朝鲜中国边界上做更多文章，现在在韩国国内，早就造过大量舆论，他们还公然在中国打出了他们的想法，如长白山是韩国的。一旦朝鲜被美帝占领，美帝指使韩国进攻中国是历史的必然。

　　虽然美国势力强大，但是，它并没有实力强迫中国。中国有能力自卫，有能力实施独立自主的内政外交路线。这是毛泽东时代早就证明过的历史事实。对如何应对当前局势，笔者已经说过很多了，这里指出三点：

　　第一：中国老百姓是世界上最善良的老百姓，只要保证了粮食生产和供应，中国是不会发生大的动乱的。况且中国在很多重要工业产品上的生产能力都占世界一半以上。

　　第二：以财富换美元是不可持续的，已经损失的财富，不可能从西方手里夺回。当务之急是停止奉送财富，关闭奉送财富机制。我们应该利用外汇储备尽快收回国内外资企业的所有权，实行进出口平衡的外贸政策。

　　第三：必须坚持独立自主自力更生的经济发展路线和内政外交路线。依赖外人是不可靠的，依赖战略对手更是愚蠢透顶的行为。