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朱海斌:地区房价增幅分化仍是2014年的主要题材

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发表于 2014-2-25 17:06 | 显示全部楼层

朱海斌:地区房价增幅分化仍是2014年的主要题材

来自:MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者:xzxhp 浏览:2807 回复:0

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摩根大通中国首席经济学家朱海斌今日发布报告称,2013年房价上涨速度快于预期,进入2014年房价涨幅看起来有所回落。这与摩根大通预计信贷持续逐步收紧和供应调整将导致2014年房价涨幅放缓的预测一致。

朱海斌认为,地区分化仍将是今年全年的主要题材。一线城市由于调控政策更严厉,供应更紧张且需求更强而普遍面临供应不足的问题。相形之下,中小城市的新增供应增长更快。由于中小城市的需求起伏不大,消化这些新增供应需要较长的时间,因此未来几年房价可能面临下行压力。因此,我们预计2014年一二三线城市的房价将分别上涨10%、5%-10%和持平。
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