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[研究方法] 特价的房还真要留神!

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行云流水话投资

发表于 2016-5-9 14:26 | 显示全部楼层

特价的房还真要留神!

来自:MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者:股海社1 浏览:2066 回复:1

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        今天我又跑去看房子了。本来是真不想去看了,可我还是去了。不知道其他中介是怎么搞到我的电话的,前几天打电话给我说特价,我也就没有当回事。今天一大早那小伙子又给我电话,行那我就去吧,反正我本来就想换一套房子。而且听他说的那么诚恳,离我上班的地方好像也不太远。价格在广州来说也算适中,才2万5。鬼迷心翘的就去了。                  确实离我现在住的地方也不是很远,驱车过去也才半个多小时。不过由于今天路上有点堵车,所以十点多才到。按照他给的地址我们来到了他所说的地方,可能因为看房的人多吧。那小伙子去接待其他的看房朋友了,所以我进去也没有什么人搭理我。   
        即来之则安之吧,那小伙子反正也还没来。那就听听其他的销售人员讲讲整个楼盘的情况吧。我也就跟着售楼的工作人员步伐去了解房子的实际情况。这楼盘确实有些偏,并没有像他们所说的广告那样地处双地铁口盘,15分钟可到达体育中心,一首歌的时间可以到达珠江新城更别说30分钟通达全城了。离最近的地铁口都如果按步行来算的话最少也半个钟,开车都要10分钟。也没有像样的公交设施。连超市都基本没有。如果不是开车基本很难说是快捷便利的地段。   
        幸好我不是一个只看广告的人,因为我也知道广告其实就是一个噱头。   
        因为楼盘已经有几栋已经交付。我这人也是有那么一个毛病,即然有人已经住进去了。那么就不妨来个实际一点的考察吧。因为虽然这里交通目前不算太好,但毕境我自己有车,这个不是我考虑的重点。重点是这里物业,以及周边真实的环境。   
        也不知道是阴错阳差还是怎么得。在了解过程当中遇到一个刚住进去不久的老乡。她和我说;你如果要买房我个人认为不太建议你在这里做居家置业,如果你只是来投资的倒无所谓。
        我也不知道她为什么会说这样说,然后我就问她。她告诉我:如果谁想要买房的话我可以低于现在市场价格卖出我手中的物业。不过见你是老乡我也就不卖你了。因为我不想骗你。
        我当时也是一头脑热的买下了这里的房子,现在真有些后悔。销售说楼高3米,结果收楼时候我怎么看也看不出来有3米,后来一量楼高才2米6,压抑的要死!!! 而且还有渗水的问题,就连住人的房间都有,根本没法住。
        “那你为什么当时不退掉”我接着问
        “因为这个问题那时确实想把房子退掉。哪里知道他们在购房合上做了手脚,附录里还有阴阳条款:开放商利用一个子公司,进行对房间进行违规改造。购房合同上,默许了该公司替业主进行收楼!大多数业主,不知情的情况下,都被这样的协议坑了。业主连拒收房间的权利都被开发商偷偷弄掉,所以也就退不下来。 这些中介 不坑你坑谁。”正当尽兴时那小伙子给我来电话了,我也就只能悠然未尽的回头和他聊了。
        我带着老乡给我的疑问去看了他们的现成房,(因为他的房子已经全部封顶待售了)这我大概的目测了一下,确实没有3 米高的空间,至于说渗水的问题,当然是看不出来的。因为有毛坯房。
        不过这小伙子确实挺热情。一直楼上楼下的介绍不停,看了好几套,户形算是比较满意。小伙子估计是一个卖房的老手他大概也看出来我喜欢的户型,也就一直不停的在我旁边说他们的优惠政策,和小区未来的一些规划,等等。   
        可是按照老乡那一样说,一经证实我还真的要考虑接下来是否要买了。在群里朋友们说 我得快狠 准的那些,可对于我来说,在这种实物的投资经济当中,最重要的是要看质量。毕境这可是真金白银砸下去了就得用一辈子的事情。         今天写的有点乱。不过今天也算是有收获。给大家分享一下:
1、先选好地段,最好是在地图上查查,不要相信那些房中介网,他会坑你的。 2、千万要淡定,不要听他忽悠什么卖的快要没了啥的,没看好打死都不买现在房子不好买可以多挑挑。
3、一般刚开盘的会搞个认筹几万抵几万的,都是羊毛出在羊身上,如果看好了认筹一下有点小优惠,如果没看好千万别交,退的时候很费劲。
4、需要签任何合同都要看仔细不要听他催就签字。

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签到天数: 13 天

发表于 2017-2-20 14:30 | 显示全部楼层
千万要淡定,不要听他忽悠
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2017-2-19

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