兔子走啊走:从中美博弈看万宝之争之番外三:万科踏上了新的历程
来自:MACD论坛(bbs.macd.cn)
作者:雨都孟军
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因为华润准备把万科的股份转卖给深铁之事,网上又有文章出来说万宝之争王石赢了什么的,很多朋友都不理解,想让我解读下万宝之争。其实万宝之争已经结束了,但是应很多朋友要求我还是写个番外来解读下这个新闻吧。
其实这事跟万宝之争已经没有什么关系。这已经不是万宝之争了,而是国家对万科的整顿和重组了。我在《谁的万科?国家的万科!人民的万科!——从中美博弈看万宝之争(十二)》就说了: “而万科现在的情况是王石一伙、宝能、恒大三方都对华润背后的国资委臣服了,万科已经变成了主要由国资、三大民资组成的混合所有制,且控股权在国资委手中的企业,可以说万科已经收回变成了国家的万科、人民的万科,这几方面的人就等着看明年3月份管理层换届时国资委怎么安排了,我想只要他们好好听从国家的安排,服从中央的经济布局,还是可以一起吃肉喝汤的,也许以后万科会被打造成混合所有制的模版也不一定。”
虽然国资委提前在1月份而不是在我说的3月份动手,但并没有脱离我的上述关于万科是混合所有制企业并且是听从国家布局的企业的判断。恒大的说法也证明了这一点。据财新报道,中国恒大向深圳市委、市政府方面递交书面报告,宣称从大局出发,作出五点表态:“不再增持万科;不做万科控股股东;可将所持股份转让予深圳地铁;也愿遵照深圳市委、市政府安排,暂时持有万科股份;后续坚决听从市委、市政府统一部署,全力支持各种万科重组方案。”,这里面提到万科重组方案,这个方案现在我们还不得而知,但重组是肯定的了。这表示万科的事再也不是万宝之间的事,也不属于万宝之争的范围了,万科将要进行新的历程。
万科与深圳地铁重组方案流产后,深铁以受让股权的方式成为万科第2大股东(华润把万科的股份全部受让给深铁),22元受让价比15.88元定增价约高4成(也高于万科最近一周20.57元均价)。据《财经》测算,去年高调进驻万科的恒大,持股成本为23.35元,与深铁接近。这表示深铁在万科的地位不能象之前王石与深铁私下交易的重组方案那样比包括华润在内其他股东都高一等了,现在华润退出以高出王石一伙私下授受的价高出4成让给深铁,无疑是打了王石和深铁的一个耳光。
深铁是深圳国资委旗下企业,深圳国资委这个地方国资也要受国资管的,为什么当初华润反对深铁以王石一伙和深铁两方私下决定的那种方式入主万科,国资委却是让深铁以现在这种方式让入主万科呢?这摆明是中央教训王石和深铁(以及深铁背后的深圳国资委)的:不允许私下交易,要服从国家布局。我猜必定是王石和深铁对国资委臣服了,深铁背后的深圳国资委也不敢搞小动作了,才有华润退出让深铁进入的戏码。也就是说,万宝之争中央也顺便敲了下曾经搞小动作的深圳国资委一把。这次华润退出让深铁接手,证明深圳国资委已经吸取教训悔改了和并采取措施得到了中央的信任,这是中央和地方政府之间的事我无法得知内情,只能从公开信息推测。
另一方面,万科当初能发展那么快成为中国房地产一哥,是因为有了华润这个特殊的央企的光环,各地政府都对万科特别照顾,而现在华润退出万科就是无言地告诉各地政府:万科的特殊地位已经结束了,以后不用特别照顾万科了,大家公平竞争吧。
我认为华润的这个动作标志着房地产退出我国经济中心,再次表明了中央继续管控房地产泡沫,务必使房地产软着陆,使房地产回归居住功能和支持实体经济的正常功能,促进实体经济发展,如农业现代化、服务业升级、PPP、产业升级、智能制造等这些日后会完全取代房地产拉动中国经济更健康更好地发展,经济转型一定要成功的决心。 |