美联储加息——更可怕的缩小资产负债表才是厉器

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【楼市调控套路】货币开闸放水→各地房价飙升→卖地解决地方政府债务危机→驱赶人民币存款进入房市→外管局最大对手消失，外汇暂时安全→汇率急跌，锁住剩余资金→跟随美帝收紧货币→房价急跌→高位接盘或者投资客无法套现，人民币资金被成功锁定→土地财政退出→开征房产税→驱赶剩余资金重新进入实体

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@艇仔粥-有居

    波兰议会通过一项法律修正案，下令推倒境内所有共产主义的塑像和纪念碑。

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这难道不是信仰吗??

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ghostcn 发表于 2017-6-27 10:20
这难道不是信仰吗??

明知故问..........呵呵

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“脆断式”的调控抑或引发楼市“断崖式”下跌
颜值财经程凌虚  2017-06-26 14:20:37 举报 阅读数：8625
历史总是惊人的相似。记得2012年下半年，针对当时楼市骤风暴雨式的调控，我写了一篇评论《抽疯式的调控必然导致楼市大起大落》，果然被我不幸而言中：随后两三年，楼市高位横盘，市场一片低迷，以至于2015年政府不得不再次出手救市。

今年以来，楼市惊雷滚滚，12道调控金牌纷至沓来。刹那间，中央调控政策频出，力度全所未有，楼市风向突变！认房认贷还认“离婚贷”，先是厦门祭出新房2年内不许买卖的”屠龙刀”，后有保定东莞等地出台10年所购新房不许上市交易的“撒手锏”。外来务工人员往往一觉醒来，发现自己连交易的资格都没有了。

一时间，融创悲观、恒大清债、万科担忧、龙湖忐忑……地产商们已经感受到深深的寒意。有人说，这次调控和以前真的不一样，狼是真的来了！在我看来，这一波“脆断式”调控，就像2015年股市一样，2016年的楼市又组织了一场烛火晚餐，又在盛宴到达高潮的时候突然撤掉，让狂欢的人在黑夜中无助地倒下。下面，我从以下几个层面，分析一下本轮楼市调控背景和影响：

首先，楼市要不要调控，要，并且要尽快调控。你看看房价现在涨到了什么地步？数据显示，今年以来，一线和热点城市房价涨幅高达30%-40%，我居住的厦门，一手房几乎一房难求，二手房均价几乎翻番，也就是说，你像平常一样住了几个月，一不小心房子就升值一二百万了。这就是中国近一个季度“疯狂地产行情”的一个缩影。港交所首席中国经济学家巴曙松用了一个形象的比喻：“房价再涨10%能买下上交所所有上市公司，再涨20%可以买下上交所和深交所所有上市公司，再涨30%可以买下上交所、深交所和港交所所有上市公司。”按照经济学家陶冬的测算：时下北京、上海、深圳这三个城市的房地产总值，相当于美国整个国家房地产总值的七成。根据去年底的数据估算，中国房产总量是270万亿元，而上交所、深交所、港交所所有上市公司市值加起来约70多万亿。现在不怀疑房价会涨的问题，今天可以讨论涨到什么时候可以买下全世界。这与当年日本楼市泡沫破灭前有惊人的相似！

目前政策信号最清楚不过的表明，高层对房地产泡沫风险的担心超过了任何时候：包括张高丽副总理、周小川行长及发改委主任何立峰都公开表态，要警惕房地产泡沫风险。这一次全国各地30多个楼点热点城市运动式的调控，与其说是集中调控，不如说是集中表态，即表向中央表决心，表忠心，以落实一号首长所说的“房子是住的不是炒的”精神。这无可厚非。但搞成运动，那就过了。这和2015年股市去杠杆的逻辑基本一致，在股市刚刚疯狂的时候，管理层陶醉于股指的上升，以各种说辞为泡沫进行合理化的诠释，最终导致不可收拾，不得不出乱拳，恶招对付市场的疯狂，最终的结果不仅打断了疯牛的腿，更是打折了疯牛的腰，从而酿成了股灾，不仅蒸发了几十万亿天量财富，而且消灭了几百万中产家庭，还差点引发金融危机。股灾殷鉴不远，楼市切莫掉以轻心。首先，从目前的态势看，房地产运动式的调控，用力过猛，手段过于粗糙，且是一刀切，比赛斗狠，在楼市处在种种不确定因素的情况下，一旦市场预期逆转，很难说不会发生房价快速下跌，从而重蹈2015年股灾的覆辙。未来两三年房价将重演2013年到2014年的走势：高位横盘，甚至略有下跌。开发商售楼处的人将再次减少，最终门可罗雀。问题是，我国房地产已经占了家庭财产的70%以上，房价涨到了目前的这个地步，谁也没有胆量将它一下子打下来。中国的经济和社会根本承受不起房价大幅度下降这样一个结果！

其次，调控的实质是什么？细细想来，本轮楼市疯狂飚升与紧急刹车的套路，与上一轮股灾的套路是一样一样的：货币开闸放水→各地房价飙升→卖地解决地方政府债务危机→驱赶人民币存款进入房市→外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全→汇率急跌，锁住剩余资金→跟随美帝收紧货币→（银行通过CDS转移风险）房价急跌→高位接盘或者投资客无法套现，人民币资金被成功锁定→土地财政退出→开征房产税，彻底套死无数散户→驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业，保银行，维护社会稳定。事实上，把一二线城市楼市里的热钱，赶往股市和三四线城市楼市，是官方的基本态度，也是调控的基本方针。本轮楼市调控的线路图具体是：第一步，一线准一线城市先拉“疯涨”，达到消灭大城市及周边小城市库存之后。第二步，调控稳住一线房价，第三步一两年后三四线跟上。然后放开限购，再开始下一轮。一茬一茬割韭菜，一次一次剪羊毛。可是P民们记吃不记打！股市也罢，楼市也罢，一根阳线改变预期，二根阳线改变决心，三根阳线改变信仰！帝吧出征，前赴后继，周而复始，生生不息！调控的真实目的，第一步先拉“疯涨”，达到消灭大城市及周边小城市库存之后。于是要接着执行了第二步“调控”了。调控的三大目的是：第一、要巩固前期的“去库存”阶段性成果，第二、引领大城市的投资客到更广阔的三四五线城市去“解放开发商”，放眼全国，目前只是一线和少量二三线城市火了，其他的二千多个小城市还是冬眠中，“去库存”的压力仍是任重而道远。第三、调控是为了保护楼市的泡沫，避免过早地破灭，如同给垒得高高、摇摇欲坠的砖墙外面涂上一层厚厚的水泥，增加安全度，既延长了房地产产业的生命，又保护了银行资金安全，用时间去换空间，其中道理显而易见。所以说，调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀，后果不堪设想。就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。否则，"姜你军"、"逗你玩"、"糖高宗"、"猪八戒"结伴而来，老百姓可能连大米就吃不起了，那可不是好玩的。第三，房价那么高，为什么国人现在还在炒房？风险已经很高了，但没有办法，被通货膨胀逼的，资金没有其它投资渠道，又不能出境，只能炒房，以求跑赢通货膨胀。其实最后还是死，但也顾不上了。国人有道菜叫泥鳅豆腐，锅里烧水，放泥鳅和豆腐，水一热，泥鳅受不了，就都钻进豆腐里，但最后还是得死。在货币泛滥下谁能跑赢印钞机？有人总结出了跑蠃CPI的“四大金刚”：冬虫夏草、上海车牌牌照、一线城市的房价和在香港上市的腾讯股价。世界上最惨的事情，莫过于你手握大把的现金，却要看着它渐渐变成废纸。其实，在M2高发的大背景下，关门打狗的何止炒房团，明明就是你我他！当M2下不来，当GDP上不去，理财收益低，炒股没希望，而楼市又限购，可以说，我们已经进入了全民被关门打狗的时代！

第四，在调控的背景下，哪些地方的房子是”避风港”？换言之，哪些地方的房产物业能保值升值呢？积我对楼市20多年观察之经验，对于一个城市房价趋势的判断可以看三个指标：一是看外来人口净增长率，外来人口流入得越多，说明接盘侠越多;二是看服务业占GDP的比重，高服务业比重意味着更多的就业岗位；二是看企业用于科技研发的投入在GDP中的占比，就是科技创新强度，这意味着高新技术企业对人才的吸引力；三是看小学生入学率。小学生入学率反映了一座城市的人口结构。人口集聚和人才集聚带来财富的集聚这三大集群效应，使得房价上涨比别的城市更快。有人戏说，现在才出手买房的心态历程很可能像清未穷人家的男孩进宫，一直犹豫要不要割了，从五岁考虑到十五岁，看别人家割了的已经过上好日子了，终于在十八岁这年想通了，一刀下去，听到旁边有人大喊：大清朝完了，中华民国成立了！我曾经安慰一位踏空了这一波房价上涨周期的朋友：“上帝欲让人灭亡，必先让其疯狂。”然而，我也知道，真的错过了这波疯狂地产行情，财富积累你就真的赶不上了么？因为，阶层被固化了。事实上，中国的中产是和高房价是一母双胞，沒有高房价，就没有中产，沒有中产，高房价就难以维持。但这一轮调控，若拿捏不好，造成楼市脆断，房价断崖式下跌，那么，其后果将是灾难性的，决非2015年股灾可比拟的！

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  @作家杜楠

    有些年轻人确实盲目崇拜美国，不仅唱个国歌学人家美国人把右手放在左胸上，连心脏都模仿美国人长在左边，建议所有心脏像美国人那样长左边的统统通过手术改换右边，领导们以身作则，尤其是陈国令委员，应该先去301预约挂号。

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【價值觀】二戰中，美國的一個大兵向長官請假，以便照顧即將臨盆生產的妻子。長官責問他：“你愛國還是愛妻子？” 大兵回答：“國家有一億七千萬人愛她，我的妻子僅我一個人愛她。”

    長官二話沒說，立刻批准這個大兵的要求。

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香港那边的小盘股今天离奇大崩盘，香港创业板指大跌7%，跌幅超过50%的股票有18只，好刺激，不知道在玩什么鬼，我A暂时还没受到相关影响。说好的成熟市场，怎么也这么浮躁。

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爬树的黄鹂鸟

    6月27日 10:20 来自 手机微博触屏版

    转：很多人想当然认为，资本管制下，金融资本逃不出去，无法剪中国的羊毛。

    可是，中国外汇储备曾经最高到达4万亿美元（3.99万亿），但数年后，我国外汇储备萎缩到了3万亿美元左右，但这里其中还包括了1.5万亿美元的外债和5000亿美元的货币互换。

    也就是说，真实出逃的资本，不包括贸易顺差，其实已跑掉了3万亿美元规模。

    这3万亿美元，都是中国浪费资源，牺牲环境，掠夺国民劳务及血汗换来的。这就被金融大战略资本掠夺走了。早就被剪了羊毛而且羊毛还被搬走了，一种你无法看到和无法想象到的方法剪了羊毛，搬运走了羊毛凯旋归去了。

    这3万亿美元又是个什么概念？我国黄金总储备约为1万吨，包括民间的黄金储备，也就是说包括各位手上带的金戒指。

    按黄金1200美元每盎司，金盎司30克计算，中国的黄金总储备价值约4000亿美元。

    掠夺走3万亿美元，相当于把国家的黄金总储备掠夺了6次。（比大清朝赔款多多少，有兴趣可以对比一下）

    一艘尼米茨级航空母舰价格50亿美元，3万亿美元相当于一个庞大的600艘航母的舰队，可以打遍世界无敌手。

    一场看不见的金融战争，其目的为掠夺财富，就这么轻松地在各位自我感觉良好的过程中完成了。

    我国当前社会融资债务规模超160万亿规模，超过了基础货币30万亿的5倍。

    可惜，不理性思考这些问题，只看到眼前的一片阳光明媚而不知未雨绸缪。君不知秋高气爽的天气下，晒太阳是最安逸和最舒服的。可惜不久后，就是寒冬将至。

    自然规律如此，经济规律恐怕也当会如此。

    呜呼！

    战略金融资本出逃的方式使用了明修栈道暗度陈仓的计策。明的是热钱进入中国，外汇储备增长，但实际上金融资本接中国融资外债，货币互换，世界金融资本进入掩盖了战略资本的换庄式出逃。

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71了

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ghostcn 发表于 2017-6-27 14:20
71了

火星文............

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你妈妈要过生日了.

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ghostcn 发表于 2017-6-27 14:36
你妈妈要过生日了.

非常抱歉，我妈妈已上天堂了。

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【美国旅行禁令部分生效 特朗普:国家安全完胜】特朗普早前签署的旅行禁令，因受各方阻挠未能正式推出。26日，美最高法院推翻原先判决，解除对特朗普旅行禁令的部分限制，“允许对美国没有善意的外国人”实行该禁令。特朗普发推称，“今天最高法院的裁决是国家安全的完胜。

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俄罗斯卫星网

    今天 02:57 来自 微博 weibo.com

    【外媒：日美7月将讨论部署陆基“宙斯盾”系统的计划】《日本时报》（Japan Times）援引外交领域消息人士的资料报道，在日本部署美国陆基“宙斯盾”反导系统将成为日美两国外长和防长7月会晤的主要议题。

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快讯——川普本周末向中国大陆正式表态：美国将支持和参与中国的“一带一路”计划。这是一个重大的事态发展。

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媒体：美国新驻华大使称解决朝鲜问题是第一要务】路透社报道称，美国新任驻华大使特里·布兰斯塔德周一向中国民众发表视频问候时指出，制止朝鲜威胁和解决中美贸易不平衡问题一样是优先任务。

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【美国不满：朝鲜不会等到萨德环评后才挑衅】青瓦台24日为日本媒体关于“萨德争议”的报道而震怒。日本《朝日新闻》报道称：“美国副国务卿托马斯·香农本月中旬访韩时，要求年内启动全部6套萨德发射架。”随后，青瓦台方面人士立即表示：“这并非事实，对相关媒体表示遗憾。”但本报进行采访的结果显示，美方最近通过副国务卿香农之外的其他外交途径，向韩方传达了“希望今年内运用全部萨德炮台（6台发射架）” 的立场。

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历史：朝鲜军队越过三八线

    1950年6月25日，凌晨，在猛烈的炮击准备后，朝鲜人民军全面攻击三八线以南的大韩民国国军。四小时内，朝鲜人民军的坦克和步兵突破韩国国军防线，直趋汉城。朝鲜国内战争爆发。金日成为掩饰战争是由朝鲜一方所发动，于是在广播中声称是韩国侵略朝鲜：李承晚政府“在美国操纵下”突然向三八线以北地区全面武装侵犯，朝鲜人民军是在反击“强盗卖国贼李承晚”的挑衅。而事实上，当时韩国国军不但装备贫弱，又在三八线的军队约二分之一尚未进入战备状态（四个师中，每师只有1个团2个营进入战备），也缺乏对全面战争的准备。这同时导致韩国国军在战争初期遭受重大损失，战线快速南移。

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wanges 发表于 2017-6-27 19:40
俄罗斯卫星网

    今天 02:57 来自 微博 weibo.com

一颗老鼠屎坏了一锅粥，看来东北亚注定不太平。