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海南封关，是将海南岛全岛建成一个海关监管特殊实验区域，是对外开放的桥头堡，也是对内发展实验的缓冲区，政策文件定调实施“一线放开、二线管住、岛内自由”，方向已经指明。
“一线”放开：海南与境外之间，实现货物、资金、人员等要素自由流动。
“二线”管住：海南与内地之间，针对“一线”放开的内容实施精准管理。
“岛内自由”：在海南自贸港内，各类要素可以相对自由流通。
这是与“一国两治”一样，伟大的设计。
以下我们逐条梳理：
1、双15%税收优惠。对于实际运营的产业类企业，按15%征收企业所得税，对于符合条件的高端人才，按15%征收个人所得税。这对于很多企业与高端人才是很有吸引力的。如果是海南的产业扶持方向，以及想进入中国市场的企业，都提供了政策土壤。政策扶持的方向将直接长期受益，文章后面会附录方向。
2、10万内地游客免税额。海南零关税覆盖率从原来的21%提高至74%，覆盖约6600个税目，大量的免税商品进入海南，以及博鳌乐城国际医疗旅游先行区可率先使用国际创新药械，这对于有此需求的人群提供了极大的便利，对于海南的药械市场提供了发展机遇，会刺激内地游客进入海南消费和接受服务。港口、机场、航运将直接长期受益。
3、加工产品增值超30%，产品进入内地免关税。这是鼓励政策指导方向上的企业，想进入内地市场的企业，将核心生产环节、利润较高的环节全部转移到海南，将会极大地增厚税收，将来海南可能也会逐步成为新加坡、香港类似的经济活跃度与体量，未来潜力无限。高端制造、海南优质上市公司具备关注价值。
4、关于人口与房价。最近炒房的很多，流传人口流入，到2030年超过接近重庆，要真是这样，海口、三亚的房价最少十倍起涨。对于人口与房价预判，要看政策的落地与执行情况，如果以现在的方向预判，人口可能会缓慢的增长，房价具备一定的支撑性，如果是炒房，需要谨慎。
关于海南鼓励的产业方向：
特色产业：生物育种产业集群、深海经济（海洋油气、海洋新能源 、海洋工程装备、深海科创平台）、商业航天（火箭链、卫星链、数据链）、热带特色农业。
产业升级：旅游业、现代服务业、现代金融、医疗服务、高新技术产业（新材料、绿色低碳、数字经济）。
新兴领域：数字贸易、国际数据服务、检测维修、文化贸易等；低空经济、人工智能、生物制造、现代渔业等产业集群。
机会：
最直接的机会，就是挖掘二级市场中长线机会。或者是企业主、创业的，可以直接去海南。
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发表于 2025-12-20 23:39
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