楼市调控真的会来吗？
现在媒体比中央还急，天天吵着要出台楼市调控政策，当然个人很理解他们的心态，因为大小记者们也想在一线城市买房，房价跌下来才好入手啊[大笑]。问题是楼市调控政策真的可能出台吗？李政府强调至今的就是放开管制，由市场自行调节资源供给，如果这时候出个行政命令干预楼市，那不等于自己扇自己的耳光么？
当然政府也不可能放任房价放风筝，只是选择放弃行政调控这种低效的操作，转而放开国企垄断领域，吸引民间资本进入银行、基建、电信和石油等行业，将之前在房产市场空转的逐利资金引入回实体，这样房价自然就会实现回归。这个过程优点是市场波动小且根治彻底，缺点是见效周期较长。
所以短期内所谓的调控加码多半都是浮云，相反房企如果积极参与到城镇化建设、棚户区改造和养老地产推进的过程之中，将很有可能搭上政策的春风，成为值得投资的标的。 调控是人为行政干预，未必能真正有成效，而市场的自我纠正才是实实在在的合理预期趋势。继续中长期整体看空房地产！
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