朱海斌：地区房价增幅分化仍是2014年的主要题材
摩根大通中国首席经济学家朱海斌今日发布报告称，2013年房价上涨速度快于预期，进入2014年房价涨幅看起来有所回落。这与摩根大通预计信贷持续逐步收紧和供应调整将导致2014年房价涨幅放缓的预测一致。朱海斌认为，地区分化仍将是今年全年的主要题材。一线城市由于调控政策更严厉，供应更紧张且需求更强而普遍面临供应不足的问题。相形之下，中小城市的新增供应增长更快。由于中小城市的需求起伏不大，消化这些新增供应需要较长的时间，因此未来几年房价可能面临下行压力。因此，我们预计2014年一二三线城市的房价将分别上涨10%、5%-10%和持平。
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