002077大港股份中线关注
所属板块 长江三角 房地产 国产芯片 机构重仓 江苏板块 节能环保 军民融合 太阳能 新能源 锂电池房地产、高科技、园区服务 公司目前处于产业转型升级发展阶段,并不断优化多元化发展战略,在优化传统产业的同时,大力发展新兴产业。2016年,公司完成艾科半导体100%股权的收购,进一步推动了公司高科技产业的发展。公司主要业务有房地产、高科技、园区服务。
房地产 2016年,房地产市场迎来周期性高点,成交规模创下新高。房地产政策环境由松趋紧,从年初的降准、降息、降税、降首付、去库存,到下半年的限购、限贷、限地价、控房价、去杠杆。在政策较为宽松的环境下,房地产市场成交逐步升温,尤其是一二线城市,住宅市场供应紧张,土地价格快速攀升,推动热点城市房价快速上涨。报告期,房地产市场区域分化明显。一二线城市房地产市场活跃,地王频现,房价高涨,调控政策和监管措施频频加码,遏制投机,防范风险;三四线城市房地产市场受需求有限和库存影响,发展相对滞后,因而仍以去库存为主,从供需两端改善市场环境,延续宽松的政策。作为三线城市的镇江,严控安置房和商业性用地,全面推行货币化安置,从金融支持、购房补贴、公积贷款和鼓励落户等方面,支持购房者买房,多角度去库存。政策利好密集释放,去库存周期较上年20个月明显缩短。
集成电路 2016年,在《国家集成电路产业发展推进纲要》和国家集成电路产业投资基金的推动下,通过合作投资、兼并收购等方式,中国集成电路产业规模继续增长,国际间合作加强,技术水平和企业实力持续提升,整体呈现平稳快速的发展态势。根据中国半导体行业协会统计,2016年中国集成电路产业销售额为4335.5亿元,同比增长20.1%。其中,设计业继续保持高速增长,销售额为1644.3亿元,同比增长24.1%;制造业受到国内芯片生产线满产以及扩产的带动,2016年依然快速增长,销售额为1126.9亿元,同比增长25.1%;封装测试业销售额1564.3亿元,同比增长13%。
区域性竞争优势 公司为镇江新区本土企业,目前房地产业务主要在新区范围。公司自成立起便积极参与镇江新区建设,因而对新区的自然、经济、人文环境等比较熟悉,对新区居民的偏好有着深入的了解。公司能针对每一个楼盘,在综合已有成功案例、市场调研及当地居民偏好情况的基础上进行针对性设计,进而快速推出定价合理、符合市场偏好、质量优秀的产品。
预祝成功
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