郎咸平：地方政府瞄准GDP频推天价地 高房价却由百姓买单

罗杰狮

郎咸平：地方政府瞄准GDP频推天价地 高房价却由百姓买单

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：罗杰狮 浏览：3926 回复：23

http://bj.house.sina.com.cn/dcpl/2007-11-14/1816223854.html
　　新浪房产讯：房企为了生存一是土地，二是资金，为了融资房企积极筹备上市，上市后融到了更多的钱，转回头拿更多的地。
　　地方政府为了业绩，盲目追求GDP，为了GDP频推天价地。
　　这样地方政府和上市房企两条线终于走到了一起，于是地王便频频出现，而地王所推高的房价最后却由百姓买单。
　　著名经济学家郎咸平10日在由海峡都市报、新浪网福建房产频道等主办，新浪厦门房产频道协办的2007中国海西蓝筹地产年会暨[url=http://bj.house.sina.com.cn/index.shtml]房地产海西战略高峰论坛[/url]上以27亿天价地为切入口，表示由于地方政府以GDP为纲，盲目追求GDP。在这种意识形态引导下，就出现了城市天价地频生的现象。而高地价所催生的高房价最后却由百姓买单。对于地方政府高价卖地，郎咸平称，“各地地方政府高价卖地，美其名是市场化，实际上在我看来就是透过竞价来达到高价卖地，充实财政盈余的作为。”
　　对于高房价的成因，郎咸平分析了三个因素：第一、地产特有的两大核心资源，一个是地产开发权，第二个是银行信贷权，这两个权利都操控在地方政府的手中，容易滋生腐败；第二个因素是地产特有的长流程管理，就是从立项到开工，一直到完工到销售等等的环节，各环节都可能存在腐败，这两个环节就提高了房地产交易成本。第三就是城市的天价地价现象。
　　“这三个因素共同提高了房价，而最残酷的是这些高价房都要由百姓来买单。百姓在改革中得到的是越改革越住不起房。”郎咸平补充道。
　　从进入楼市的资金分析，郎咸平称目前购买房地产的资金有四类，包括进入楼市的虚拟资金、腐败资金、国外热钱和老百姓的储蓄款。
　　郎咸平表示，今天为什么政府的宏观调控政策是失败的，为什么宏调之下房价照样涨。原因就是对于地产泡沫而言，所有的宏观调控政策都是针对国际热钱和老百姓的存款。而还没有调控措施针对进入楼市的虚拟资金和腐败资金。再加上虚拟资金的不可控和无法预测性，就造成了楼市需求面过大，再加上政府操纵导致的供给量严重不足，这两种力量扭曲在一起，老百姓再也买不起房子。(文/邢晓利)

死神的丧钟

:*26*: 红军长征都住草地的!

godzhangbin

是啊，其实让一部分人先富起来是实现了,就是官员先富起来,先富带动后富,就是官员洗脚按摩消费给穷人,穷人就后富了,CPI上涨只是前奏,后面是整个社会经济崩溃,198几年日本就是这么的!

罗杰狮

对于高房价的成因，郎咸平分析了三个因素：第一、地产特有的两大核心资源，一个是地产开发权，第二个是银行信贷权，这两个权利都操控在地方政府的手中，容易滋生腐败；第二个因素是地产特有的长流程管理，就是从立项到开工，一直到完工到销售等等的环节，各环节都可能存在腐败，这两个环节就提高了房地产交易成本。第三就是城市的天价地价现象。
　　“这三个因素共同提高了房价，而最残酷的是这些高价房都要由百姓来买单。百姓在改革中得到的是越改革越住不起房。”郎咸平补充道。

回头是岸

演讲视频:

http://v.blog.sohu.com/u/vw/127663

啊月

地卖完再收回来，正权是我们的啊:*29*:

wengdao

原帖由 yyglucky 于 2007-11-18 10:28 发表
等把地卖完了,还靠什么长gdp.我们等着看看

改朝换代,再来一次打土豪,分田地!:*22*:

freelemon

原帖由 wengdao 于 2007-11-18 11:24 发表

改朝换代,再来一次打土豪,分田地!:*22*:

兄弟先揭杆而起吧！:*22*: :*22*: :*22*:

时尚布林线

又是和谐社会:*18*:

kkyou

原帖由 freelemon 于 2007-11-18 11:31 发表


兄弟先揭杆而起吧！:*22*: :*22*: :*22*:

:*22*:现在没多少人敢说话了

jlthlcy2

除了想办法逃离， 没有第2条路可走。

核电过滤器

原帖由 jlthlcy2 于 2007-11-18 12:29 发表
除了想办法逃离， 没有第2条路可走。

逃到哪里去啊？发达国家？没那么多钱。逃到越南？算了吧

liangziy

太过份:*25*: 了

大忽悠.

l老百姓就是给统治阶层剥削的。:*9*:

想办法进入统治阶层吧！:*22*:

世纪猎人

喊也没用！！！   GD太厉害！

紫枫叶

而最残酷的是这些高价房都要由百姓来买单。百姓在改革中得到的是越改革越住不起房
:*19*: :*19*: :*19*:

zxjxz

郎咸平  大牛人。。。。。。:*22*:

没脸见人

越改革越住不起房，越改革越看不起病，越改革越上不起大学~~

cheon

这就是房价越调控越涨的本质原因 其实让房价跌真的很容易 关键是有没有这诚意