理财师期刊：房地产投资的另一种方式

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理财师期刊：房地产投资的另一种方式

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：woailicai888 浏览：1746 回复：0

地产作为全球投资者最有价值的投资品种，一直受到投资者的青睐。写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，但写字楼是宏观经济的显示器，是房地产市场中抗经济风险最低的物业，因此，写字楼的投资者一定要慎重。借鉴以前投资成功和失败的案例，一位投资高手总结出以下八个投资要点。
    一、当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，而不能像住宅一样，可以自己住。
    二、购买写字楼的贷款利率与住宅不同，往往要高于住宅利率。另外，还有房产税等需要交纳的各种税费，约占投资额的20%左右。
    三、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。有人可能会认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢！这些投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。何况，大家的土地成本差不多，因此，在售价上也低不了多少。
    四、与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。因此，你要有一双“慧眼”。
    五、要瞄准客户群来投资。。。。。。


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[ 本帖最后由 woailicai888 于 2008-12-12 14:45 编辑 ]