房地产行业双周报:成交开始下滑 股市继续调整
来自:MACD论坛(bbs.macd.cn)
作者:星如雨
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近两周地产股继续弱势表现,位于行业涨幅最后一名。7月31日地产指数收于4072.37点,相对7月17日的4226.22下跌3.64%.
上周和本周地产股的成交量分别为108.11亿股和109.87亿股;成交金额分别为1525.1亿元和1447.3亿元,成交额连续五周保持在千亿以上.
重点公司动态:金地集团(600383)购得上海赵巷镇10号地块、招商地产(000024)拟非公开发行约50亿元、富力地产(2777.HK)公司债获批并公布7月份销售业绩。
部分城市成交量分析:全国总体呈波动或下降趋势。环渤海地区北京、青岛小幅下降、天津略有上升;长三角地区上海、杭州总体稳定、南京小幅下降;珠三角地区深圳、广州、福州有30%-50%的下降;中部地区武汉、长沙、西安保持稳定;西南地区成都回落,重庆、昆明继续波动。
价格:总体呈上升趋势,深圳、广州、上海上涨幅度较大;房价下降的城市仅有杭州、福州。
我们认为地产板块在短期内将继续调整,但基于2009年全年良好的业绩,以及世博会、海西经济区、深圳特区综合改革等区域改革等概念的刺激下,下半年地产板块还将继续强于大市,维持行业短期“中性”,长期“看好”评级。 |