〖豪宅高端地产的代表〗600823世茂股份俱乐部

zengxu

〖豪宅高端地产的代表〗600823世茂股份俱乐部

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：zengxu 浏览：5039 回复：22

1、大股东世茂集团专注大型豪宅项目、特长是城市江边大型项目，拿地优势明显。
2、世茂集团的三个上市公司各有偏重、世茂房地产注重大型项目（20万平米以上）、世茂股份则拿20万平米以下项目、世茂国际是专职海外项目。未来不排除统一整合可能。
3、世茂股份地产项目：福州世茂外滩花园、南京世茂江滨花园、华东商城（待开发）、万象城项目（项目已签）。
4、价格偏底、中期10送2

大家多多讨论、补充

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许荣茂：世茂股份与世茂房地产不排除整合可能

　　上海世茂股份有限公司（下称“世茂股份”）与美国时代华纳公司(下称“华纳兄弟”)的合作在酝酿1年半之后终于落定。这个总投资预计20亿元人民币的项目，开工后将成为世茂股份首个传媒娱乐项目。昨日，该项目在第三届华商企业科技创新合作交流会上正式签约。为此，世茂股份停牌一天。


　　世茂股份昨天发布的公告中称，公司及华纳兄弟将在该项目筹备、开发及运营过程中开展合作，同时，在符合中国法律及相关法规规定的情况下，双方可就该项目在文化、电影及娱乐等相关产业领域开展合作。


　　《第一财经日报》了解到，该合作项目实际上在去年初就已经敲定。据悉，该项目占地面积约为2.2万平方米，规划总建筑面积8.4万平方米，包括休闲娱乐中心、上海风情广场、电影沙龙馆和SOHO主题酒店。


　　记者在昨日的签约仪式上获悉，上述项目建成后，拟引进米高梅、迪斯尼等国际知名电影公司，开展中西影视文化交流合作；并拟将全新的影视博物馆、个人影视体验中心、影视书店、影视购物、影视餐饮融于一体。


　　世茂股份从2003年开始便调整资产结构,完善项目布局,在降低对长线房地产项目投入力度（查看地图）的同时,加大了对在建短线房地产项目的投入力度,从而增强了公司抵御经营风险的能力。


　　目前,许荣茂掌控的世茂集团旗下有三家上市公司,分别是世茂股份(600823.SH)、世茂国际(0649.HK)和今年7月份刚刚在香港主板上市的世茂房地产(0813.HK)。


　　对于三家上市公司的分工，世茂集团执行董事许世坛对本报记者表示，在香港上市的世茂国际主要负责国际投资，绥芬河项目就是由世茂国际来投资开发；世茂房地产和世茂股份则主要负责内地的房地产业务。其中，世茂房地产负责国内大规模项目；世茂股份则负责小规模项目的开发。


　　而许荣茂在接受本报记者专访时则称：世茂房地产与世茂股份目前同时负责国内业务的开发，不排除两家公司整合的可能，现在有关想法都在酝酿之中，尚不便透露。

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世茂集团：15亿投绍兴成入杭跳板

　　9月30日，在绍兴世茂迪荡新城的奠基仪式上，世茂集团董事会主席许荣茂向记者透露，就在前不久，世茂集团曾与杭州市政府进行“亲密接触”，并就多个大型项目的开发进行了洽谈。有知情人士透露，该大型项目可能位于钱江新城。

　　这一消息充分证实了此前业界对于世茂集团入驻绍兴是为了曲线入杭的猜测。对此，许荣茂承认，绍兴世茂迪荡新城项目是世茂集团进军浙江市场的第一步，也标志着世茂集团全面实施大长三角经济圈布局的开始。

　　15亿元的入杭跳板

　　今年5月11日，世茂集团下属的世茂房地产控股有限公司购入了位于绍兴市区云东路原绍兴钢铁厂旧址的11幅地块，总面积49.7万余平方米，购买价格超过15亿元人民币。该项目便是日前奠基的世茂迪荡新城。

　　据悉，协议出让11幅地块分别为绍兴迪荡新城10幅商住地块，总面积为47.7万多平方米，1幅商业办公地块，面积2万平方米。迪荡新城位于绍兴市区东北部，毗邻绍兴老城区，地处绍兴市经济开发区与袍江工业区的接合部，在绍兴大城市向北向东发展的生长线上。根据绍兴市土地交易中心网站的记录显示，迪荡新城商住地块价格在14.66亿元，而高级商务酒店综合地块价格在8850万元。

　　根据规划，绍兴世茂迪荡新城项目总建筑面积达113万平方米，是一个集居住、商贸、办公、文化、休闲、娱乐为一体的综合性项目。而在世茂集团的表述中，这一项目是“一个长三角地区独一无二的融国际化高档居住、综合性城市商业群体及现代化文化休闲元素于一体的水上CBD”。

　　世茂的浙江布局

　　就在绍兴世茂迪荡新城奠基的一个月前，世茂集团于9于1日在嘉兴以总价4.84亿元的价格摘得磁悬浮站点旁面积逾53万平方米的黄金地块，该地块规划的建筑面积达90多万平方米。

　　这是继今年获得绍兴地块后，世茂集团在浙江取得的第二宗地块。而世茂集团今年至今只拿过4宗地块，另两宗分别位于青岛和芜湖。目前，世茂集团在浙江的土地储备已经超过100万平方米。其在浙江的布局已明显提速。

　　世茂集团董事会主席许荣茂表示，长三角尤其是浙江，是世茂集团下一阶段的战略重点所在。对于正在洽谈的杭州项目，许荣茂未透露更多消息，但他明确表示，只要有合适机会，世茂必然会进军杭州。采访中，有知情人士透露，许荣茂所说的大型项目可能位于钱江新城。

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今天见底迹象明显，待3季度报表一出，就择机介入

zengxu

10送2总算等来了，10月20号登记、10月23除权、24上市

zengxu

大股东增持股票，给小股民一点信心。3季度是亏损的，但4季度是值得等待的。

zengxu

今天公布今年预计增长50％以上，估计0.3业绩。几个基金悄悄进入，汉兴增持700万股，现持有1700万

zengxu

默默地在底板，基金不急，我们也不急。

zengxu

今天花了半天时间研究世茂收入：

1、福建项目－2、3号楼  加上商铺，总13亿左右，06年底结算。
2、南京项目－5号楼，估计10亿左右，将在06年底、07年1季度分别结算

预测：06年收入15亿以上、20亿以下，07年1季度结算3亿以上、8亿以下。

下周一，地产受政府影响会有下探机会，择机介入、与汉兴同舞。

spy7131

现在？难说

zengxu

4月以下逐步介入，3个月之内，若不能涨30％,自动从此坛消失。以此为证


这个已经验证了，我回来了

[ 本帖最后由 zengxu 于 2006-12-1 16:05 编辑 ]

zengxu

4元以下介入

zengxu

需要耐心，需要时机。

zengxu

在地产股的带动了，很不配合地涨了一下，汉兴现在不拉，以后就没机会了

zengxu

世茂解决地产资源问题，他可以作为一线地产股看待

zengxu

涨得慢，跌得快，一般人受不了。坚持到月底，股价还要上。

shrzhu1971

好股.

zengxu

不骂不涨，这种股票还有机会

zengxu

07年，如果错过了地产股的话，此股是新年首选，理由如下，供参考：

1、业绩预增，07年开始南京世茂、昆山等项目逐步产生效益。福建的后续项目也可期待。
2、参股海通、算个利好。在上海地产，未来定于商业地产、大都会项目值得期待
3、世茂集团三个上市公司，老许说过有可能整合，不整合也不怕，比较国内就世茂股份，不好好抚养，股民不答应
4、世茂集团拿地能力强、做高层、酒店、商铺、运作能力强。
5、基金持续介入、汉兴虽然不怎么样，但其背景是海通证券，消息方面有优势，或许有意外收获。

现在需要的是耐心，此时的感觉，想起以前推荐的兰花，

zengxu

的确是慢，涨得够慢