银行聚焦第1期：房贷优惠政策收紧哪家银行受益最大？

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银行聚焦第1期：房贷优惠政策收紧哪家银行受益最大？

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：ader 浏览：892 回复：0

我们认为，最近银行对房贷优惠政策态度上的变化，只是银行在政策许可范围内根据市场需求所作的一种自主性调整，监管层尚未下发正式的文件或通知。调整的原因主要是由于今年房贷任务指标大多已提前超额完成。
    我们作了4 种情景假设，分别测算了其对各家银行盈利的影响。
    1、对净息差提升的贡献：深发展、招行、浦发、兴业受益最大经测算，房贷优惠政策收紧深发展、招行和浦发受益最大。假设2010 年50%的新增房贷优惠利率由七折上调至八五折，深发展、招行、浦发兴业2010 年的净息差将分别提升1.13、0.85、0.51、0.51 个基点。
    2、对净利润增长的贡献：深发展、招行、浦发、兴业受益最大经测算，房贷优惠政策收紧深发展、招行和浦发受益最大。假设2010 年50%的新增房贷优惠利率由七折上调至八五折，深发展、招行、浦发、兴业2010年的净利润增速将分别提高1.19、0.83、0.55、0.49 个百分点。
    3、对EPS 增厚的贡献：深发展、兴业、浦发、招行受益最大经测算，房贷优惠政策收紧深发展、兴业和浦发受益最大。假设2010 年50%的新增房贷优惠利率由七折上调至八五折，深发展、兴业、浦发、招行2010年的EPS 将分别增厚0.019、0.012、0.009、0.008 元。