EB5美国移民项目马里兰博采中心 项目 四重关系为哪般？

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EB5美国移民项目马里兰博采中心 项目 四重关系为哪般？

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：dhakkw 浏览：2616 回复：0

     最近移民中介在热炒马里兰博采中心，纷纷向EB5投资者推荐，其中的卖点是，项目已经开业了，投资安全了，绿卡保证了。
     很不客气的说，目前中国市场上大部分的移民中介都是做加拿大，澳大利亚起家的，他们偶尔涉足美国投资移民项目，但是出问题的甚多，如果大家有兴趣，可以查查他们有没有推广过糖厂，电厂，水厂甚至所谓的国债项目520大桥，一个个失败的案例，都没有影响他们在中国的推介，为什么？因为移民的生意是不会做回头客的，大部分的客人都是第一次接触移民，一看漂亮的写字楼，马上就建立起信任，才不会去看他们过去让移民人士失败的沉痛经历。
     马里兰博采中心项目开业了，投资真的安全了吗？下面给大家抽丝剥茧，还原事实真相。
     这个项目的操作是，现由EB5投资者的钱投资于基金合伙制企业FUND I，然后由FUND I 借钱给Maryland Live Holdings, LLC,然后 Maryland Live Holdings,LLC 再借钱给马里兰博采中心项目公司PPE Casino Reports Maryland,LLC. 这么多壳公司在中间，怎么可能让投资者得到保障？因为最终借款人PPE只能向Maryland Live Holdings担保，然后再由Maryland Live Holdings 向基金合伙制企业担保。所以，只要到时候Maryland Live Holdings 倒掉，所有EB5投资人的资金将永远无法追讨回来。赌场是否运营，其实跟EB5投资者的资金安全挂不上钩。
我们姑且把所有人都想的善良一点，他们没有存心骗钱。那好了，我们的EB5投资者可能永远都不知道，最终借款人PPE Casino Reports Maryland LLC 甚至连项目地块都不曾拥有。这意味着什么？意味着，当项目在5年还钱的时候，如果无法偿还，你手上的抵押担保都是空的。试想一个连土地都没有的轻资产公司，那什么东西来还你？仅仅只能把生意卖掉。一个亏本的生意，能卖多少钱？一切抵押都是空的。 招股书讲的很清楚，借款人并不拥有赌场所在地的物业，没任何保证。他们用什么来保证你的本金归还呢？用他们的生意？还好，他们根本就没有提到要归还本金！
同样，整个借款协议里，根本就不提投资者是第几顺位还款人。也就是说，回避了这个问题。因为钱的投资去向不明，也许根本就没有想过投资到赌场去，自然就无法出具具体的财务预测表了。一个没有财务预测表的投资项目，你还敢投资吗？你根本就无法预测你将来的收益和回报是多少。
很多人都不相信赌场亏本，那就大错特错了。这个博采中心的大股东在印第安纳州的INDIANALIVE都是亏本倒闭收场的。在这个马里兰博采中心开业后，大股东又开始在马里兰州筹建另一个赌场，这在马里兰州引起了很大的争议，因为他们认为并不需要那么多赌场，而且这会导致个别赌场生意欠佳而关闭，无法保证就业。当然，大股东根本就不需要顾虑这个马里兰博采中心的盈利状况，因为EB5的资金他们其实是不需要归还的，在文件里就写的清清楚楚，只是我们的投资者都签字确认，不用人家还钱，还不知道，还要一个劲的谢人家。
第一次看到这个项目开业时，本来还认为项目虽然绿卡是没戏，至少投资者的资金可以保证。越分析项目文件，越让人寒心。
当你决定投资的时候，请要三思，到底你的投资跟项目有多大的关系，项目到底有没有给你真正的作出了担保。衷心希望那些移民中介，好好补课，否则，最终害人害己。

[ 本帖最后由 淡淡体味 于 2012-8-24 07:56 编辑 ]