新时代证券裴明华聊万科地产B转H股方案

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清修 发表于 2013-1-31 11:18
从行业发展趋势来看，房企毛利率将回归平均水平，几年前的高毛利率难以维持，高周转率地产股值得长期关注 ...

请问高周转率和低周转率的公司分别给多少PE合适？或者PNAV？

清修

cctv0316 发表于 2013-1-31 11:14
香港市场对房地产股票如何估值？同为央企的华润置地和中国海外，目前市值分别为1350亿和2000亿港币，万科B转 ...

以中海外参照，我们认为万科H股合理估值区间是10-12X，以机构一致预测2012年EPS1.4港元计算，万科对应的H股股价区间为14.00-16.80港币，你可以用这个价格区间去算一算万科的市值。

清修

600198198 发表于 2013-1-31 11:32
请问高周转率和低周转率的公司分别给多少PE合适？或者PNAV？

这个要具体看公司净利润增速预期，预期高的估值可以给高一点。