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[金融安全] 地产商以高曝光率来节省广告费

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发表于 2013-5-31 14:01 | 显示全部楼层

地产商以高曝光率来节省广告费

来自:MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者:chengming922 浏览:2708 回复:0

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邓先生则表示,10年前他经手在广州投资建设的影院一般3年可以回收成本,最快的甚至1年半,但现在通常要5年。
而体育界人士李先生表示,运营一个中超足球队,少说一年也要三五千万元,如果要出成绩,动辄投入上亿元,而且“基本没啥现金回报”。而运作场馆更是亏多赚少。据介绍,佳兆业将对大运中心进行升级,并完善配套,满足相关赛事市场化运作需求,预计投入不少于6亿元。而孙越南在接受采访时坦言,根据其做的前期调研,34个省会城市的运动场馆的经营几乎95%以上都是亏损。
佳兆业集团董事局副主席孙越南在其新闻发布会上表示:“目前体育文化产业占全国GDP总量0.5%左右,不到1%,所以我们认为未来的文体产业链的发展和盈利空间是非常大的。”
收益:
高曝光率节省广告费
但是,由于文体产业社会关注度高,在文化体育上的投入并非白费。一位运作中超球队的地产商内部人士就曾经私下和记者表示,每踢一场球,都可以在各家报纸的体育版面占据半个版左右的版面,同时多家电视台甚至央视都会转播,高密度的“曝光率”并非其他手段可以比拟。
风险:
文体业投资高回报慢
即使有万达的成功在前,已经在文化界浸淫的地产商们绝大部分依然对于盈利情况绝口不提。而在文体业内人士看来,这个市场投资高、回报周期长,风险不可小觑。
电影行业资深人士邓先生说,“虽然目前国内的影院数量还远比不上发达国家,但是从局部来看,一线城市开始趋于饱和。以广州为例,从院线的数量、屏幕数、座位数以及当前的消费能力来看,现在进行影院投资的风险相当大。”
广州金逸院线总经理许斌彪也表示,近年来,受经济大环境影响,地价、租金、人工等各种成本均上升。尤其是当前电影业的火爆,使得更多资本涌入,使场地竞争加剧,无形中又推高了租金水平。此外,进入数字放映时代后,放映设备更新加快。上述因素都增加了自建影院的成本压力。
趋势:
地产商热衷“不务正业”
佳兆业并非地产商进军文化产业的“先行者”,此前,已经有不少知名房企早就进入了文化领域,首屈一指的,自然是万达集团。
万达2005年起开始投资文化产业,目前,万达文化集团已经发展成为中国最大的文化企业,已经涉足9个行业,包括电影院线、影视制作、演艺、科技娱乐、主题公园。去年,其斥资26亿美元并购了美国AMC影院公司100%股权,变身全球最大院线运营商。其董事长王健林在近期公开对媒体表示,万达将在5年内使文化产业年收入翻一番,2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下,彻底实现转型,全面进军文化产业。
而体育方面也早有先例在前。早在1998年,绿城集团董事长宋卫平就开始投资足球。2000年以后,万达、富力等多家房企陆续“抄底”冠名球队,曾有报道称,16家中超俱乐部中,有13家俱乐部的老板要么是纯房企,要么涉足房地产。中超联赛成为名符其实的“房企足球联赛”。

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2013-5-27

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