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[大盘交流] 为什么说华夏幸福2018年开始业绩会逐年大跃升?

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发表于 2018-6-4 10:02 | 显示全部楼层

为什么说华夏幸福2018年开始业绩会逐年大跃升?

来自:MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者:yungutian 浏览:37664 回复:0

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为什么说华夏幸福2018年开始业绩会逐年大跃升?
华夏幸福历年的住宅销售额。2018计划2100亿元,2017年1521亿,2016年1203亿,2015年723.53亿,2014年512.54亿,2013年374.24亿,2012年211.35亿,2011年165亿元。白花花的住宅销售回款是华夏幸福规模迅速膨胀和产业新城全国遍地开花的重要保证。

2015年,华夏幸福新增4个园区进行产业新城的开发建设;2016年新增11个;2017年新增21个。2018销售额计划目标2100亿元。

2018年1-5月销售额:701亿元,销售面积507万平方米。

2018年一季度实现销售额同比增10.19%至451.03亿元,销售面积同比增42.95%至345.15万平米。一季度产业园区结算收入额同比增42.1%至91.71亿元,房地产开发签约销售额同比增3.58%至352.45亿元,其他业务(物业及酒店等)同比增51.99%至6.87亿元,收入结构进一步优化,去地产化步伐加速。


2017上市第七年

2017年,华夏幸福共实现销售额1521.43亿元,同比增长26.44%,保持了自2011年上市以来年度销售额持续增长的态势。值得一提的是,这一业绩也超出了公司年度目标。此前,公司预计2017年销售额为1450亿元。


2016上市第六年(注意数据一下跃升到1203亿了,得价、得量)

华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)发布2016年1-12月经营情况简报。数据显示,2016年,华夏幸福共实现销售额1203.25亿元,同比去年大幅上涨66%,增速领先行业。自2011年上市以来,华夏幸福年度销售额保持了持续的快速增长,复合增长率高达56.5%。


2015年上市第五年

2015年经营情况简报,全年实现销售额723.53亿元,同比增长41.17%,增速跑赢行业绝大部分公司。值得一提的是,华夏幸福2015年超额完成了615亿元的年度目标,目标完成率高达118%。自2011年上市以来,华夏幸福的年度销售额保持了持续的快速增长,复合增长率达到46%。在产业新城开发建设方面,华夏幸福共实现包含产业服务收入在内的产业新城开发建设收入为593.67亿元,比去年同期上涨37.79%。其他收入方面,物业、酒店等城市运营配套收入9.14亿元,比去年同期增长达41.57%。


2014上市第四年(注意当年房价)

2015年1月13日晚间公告,2014年,公司整体销售额达512.54亿元,比上年同期增长36.96% ;实现签约销售面积581.47万平米,比上年同期增长66.33%。剔除园区回款后销售额436.7亿,同比增长46.3%,远超行业平均。分区域来看,传统的廊坊、固安、大厂合计贡献销售面积462.1万平,占比79.5%,较前三季度下降2.84个百分点,异地园区销售贡献稳步提升。受产品结构调整影响,全年剔除园区回款后售价7510元/平,较2013年均价(8538元/平)下降12.0%。其中产业园区住宅均价7403元/平,城市住宅销售均价9209元/平,较2013年分别下降15.9%和上涨26.8%。


2013上市第三年

1月6日讯 华夏幸福(600340)今日晚间发布2013年1-12月经营情况简报,2013年公司销售额374.24亿元,同比增长77.07%;签约销售面积为349.58万平方米,同比增长27.66%。 其中,产业新城开发建设销售额为311.86亿元,同比增长78.13%;销售面积268.11万平方米,同比增长20.47%。城市地产业务及其他销售额62.38亿元,同比增长71.94%;销售面积81.47万平方米,同比增长58.87%。2012上市第二年2013-1月4日,华夏幸福基业投资开发股份有限公司发布2012年度1-12月经营情况简报。公司2012年整体销售额211.35亿元,同比增长28.1%;签约销售面积273.84万平米,同比大幅增长59.16%。

      其中,在产业新城开发建设方面,2012年的销售额达175.07亿元,销售面积222.56万平方米,分别同比增长20.35%和50.68%。在城市地产及其他业务方面,销售额达36.28亿元,销售面积51.28万平方米,分别同比增长84.35%和110.60%;而城市地产签约销售额主要来自于廊坊市区。2011上市第一年2012-1月4日晚间公布2011年1-12月经营情况。公司2011年整体销售额(含园区结算回款额36.05亿、地产签约销售额128.24亿,物业酒店销售额0.86亿)总计165亿元。

      公司公告显示,园区业务方面,2011年结算回款额为36.05亿元,同比增62.4%。地产业务方面,2011年签约销售额128.24亿元,同比增42.5%;签约销售面积172.05万平米,同比增61.9%;期末土地储备275.27万平米。本人不熟悉会计,欢迎熟悉会计、有实践经验的朋友们,就这些完整的基础数据收集,再结合如320亿的新型显示器落地投资、如合众哪吒新能源汽车投产的对各产业新城研究和配套配件产业集群产业链流动、结合新机场即将正式运营、结合固安霸州等产业新城交通硬件的大改善后的价值重估等等,研判下2018和2019的年度业绩?非常谢谢。

本人不熟悉会计,欢迎熟悉会计、有实践经验的朋友们,就这些完整的基础数据收集,研判下2018和2019的年度业绩?非常谢谢。
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2015-3-23

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