601588 北辰实业 指标线斜率高

奉然

601588 北辰实业 指标线斜率高

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1，基本面

要点一:所属板块 AH股 北京板块 北京冬奥 电子竞技 房地产 沪股通 京津冀 融资融券 上证380

要点二:经营范围 物业管理;出租写字间、公寓、客房;住宿服务;房地产开发、建设、物业购臵及商品房销售;承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务,出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施。商业零售(包括代销、寄售):百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、公开发行的国内版出版物,计生用品,防盗保险柜,摩托车,西药制剂,中成药,医疗器械、烟草(仅限零售);刻字服务;修理钟表,家用电器;验光配镜服务;饮食服务;健康咨询;出租、零售音像磁带制品。餐饮服务、文体娱乐服务(国家禁止的项目除外);机械电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让,设备安装,机械设备、清洗设备维修,日用品修理,美容美发,浴池服务,摄录像服务,打字、复印类商务服务,仓储服务,信息咨询;机动车收费停车场;服装加工;在中国境内主办、承办各类展览、展示活动和会议;在境外举办会议;提供各种展务、会议服务;组织文化艺术交流活动。

要点三:物业 公司主营业务包括发展物业、投资物业(含酒店)及商业物业。发展物业立足北京、拓展京外,开发产品包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业的多元化、多档次的物业开发和销售。公司持有并经营的物业包括会展、酒店、写字楼、公寓和购物中心业态,面积逾127万平方米,其中120万平方米均位于北京亚奥核心区。经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠国际酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓、北辰购物中心亚运村店。

要点四:房地产行业 二零一八年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是实施“十三五”规划承上启下的关键一年,我国将坚持新发展理念,按照高质量发展要求,统筹推进“五位一体”总体布局,协调推进“四个全面”战略布局,坚持以供给侧结构性改革为主线,全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,强化创新驱动,促进经济社会持续健康发展。就发展物业而言,在中央强调住房居住属性的背景下,短期来看,政府将保持房地产市场宏观调控政策的连续性和稳定性,实行差别化调控,延续从紧态势,抑制投机需求并保障刚需,稳定市场预期;从中长期看,长效机制将继续深化,我国将大力培育住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,完善多层次住房供应体系,并构建租购并举的房地产制度,推动住房观念变化和住房居住属性强化,为房地产行业平稳健康发展提供更稳定的基础。

要点五:综合运营能力 公司的优势及核心竞争力主要体现为房地产综合运营能力及其品牌效应。经过多年发展形成完整的房地产投资、开发、经营产业链,其中房地产开发是公司获得收益增长来源,持有物业经营为公司提供稳定收益基础,两大板块相互联系、相互支持,增强了公司的抗风险能力。一方面,公司具有复合地产开发运营能力及品牌优势。公司房地产开发的物业类型涵盖高档住宅、公寓、别墅、写字楼、商业物业、保障房等多业态项目,并且在大型、综合房地产项目的开发中具有较强的专业能力和竞争力。

2，技术面

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