股市之外，哪些资产可以配置？

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股市之外，哪些资产可以配置？

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：lhy53221 浏览：16066 回复：0

作者：昆山法律

    近期股市赚钱效应的减弱，让一部分资金不得不寻找其他投资方向，仍打算在场内奋战的资金也需要合理的资金管理方案（目前国债逆回购收益已经成渣），本人简单说一说自己的心得思路。主要是证券资产（股债）外的配置

一、银行存款

    活期利息基本是零，定期流动性较差，看似鸡肋，但仍有一些很好的银行类现金管理产品，认真询问各个银行的理财，都会发现，几乎每家银行都有T+0和T+1的理财产品，普遍在2-4%年化收益率之间，工行等银行对高端客户也有4%以上的T+0的24小时实时赎回产品存在。当股市资金闲置时，该类现金管理对于提高收益率能有一定帮助。
    实用指数：10
    回报指数：4
    安全指数：10

二、P2P（仅指陆金所）

    目前P2P我指的只有一家：陆金所。因为目前P2P行业太混乱，大多数平台不是没担保，就是没存管，个别有担保的也是难以判断担保有效与否，表面收益虽高，但一次跑路足以抹掉十次投资收益，所以我仅考虑有 CHN平安担保的陆金所里的部分产品。（警告：部分产品，我只喜欢有平安担保的产品和货币类产品，一旦出现风险 CHN平安几万亿资产担着，风险很小）

1、灵活宝，类似于余额宝，T+1产品，收益率在5%以上，容纳资金量较大，安全系数高。
2、稳盈-安e产品，包括目前推出的点金计划都是挂钩这个产品的，期现我选择的是36个月8.4%回报的。为何选这个呢，我是通过这个产品实现车贷和房贷利差的套利。目前我可以用基准利率拿到房贷（公积金更便宜），用3%左右年化拿到车贷，通过这个每月返本息的产品实现了3%以上的借贷银行资金差价套利。

    大家投资陆金所的时候要注意几个问题，长期转让标目前需要贴点钱才比较容易转，流动性还是不是特别好，但彩虹理财的流动性非常好。

    实用指数：10
    回报指数：6
    安全指数：不同产品7-10

三、地产

    地产是否有明天是个仁者见仁智者见智的问题，悲观者会说每个00后以后继承4套房，乐观者认为货币贬值和 CHN人千年以来的置业思想会让地产长期跑赢CPI。在我看来投资性房产最重要的还是租金回报率，目前部分省份人口净流入（这个非常重要）的大中城市目前租金15-30年可回本，在这种城市通过精选地段（靠近地铁首选，最好是未来将靠近新建地铁的，类似成长股），精选户型（刚需首选，排除大户型），再加N倍杠杆（低首付）后利用房贷资金低成本和中等收益产品间实现套利，用各种手段强化回报率。优化后回报=租金+升值+银行资金套利

    实用指数：7
    回报指数：5-9
    安全指数：8

四、车位

    买房了记得尽可能多买个车位，这玩意目前无法阻止升值了。升值潜力最大的是小区居民收入水平较高但车位比不足的，各个小区购买政策不同，最大缺点是不能加杠杆

    实用指数：5
    回报指数：7-10
    安全指数：9

五、艺术品古董玉器

    这方面我目前只对玉器有一定研究，搞过不少玉器，包括一些古玉，自己也在学习阶段，不敢大玩。这里面水很深，目前很多东西是有价无市，建议一般人不要当冤大头。

    实用指数：3
    回报指数：0-10
    安全指数：0