￥把财富疯狂“砸向房地产”让中国落后印度

瑞趣

￥把财富疯狂“砸向房地产”让中国落后印度

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：瑞趣 浏览：9447 回复：13

　　总部设在瑞士日内瓦的世界经济论坛，26日发布今年的《全球竞争力报告》，中国竞争力落后印度11位，排名第54位，相比去年下跌6位。对这个排名，世界经济论坛一个重要的依据，就是各国在公共机构的质量和智力投资上的份额。　　
　　这些年，印度在软件开发方面、教育投入方面以及基础研究的开发投入方面，比中国相对要多。印度拥有1400万大学毕业生，也比中国要多。
　　在美国大学的印度留学生人数为8万，而中国是6.2万。
　　相比而论，中国的投资则大规模投向了不动产。
　　一国财富模式，决定了一国未来的竞争力。欧美人甚至印度人的财富选择了集中投向教育资本、产业资本和金融资本，从而创造出日益强大的跨国公司，正在逐步控制资源的全球分配走势。中国经济快速增长，却没有能够成长起世界级的大公司和世界级的企业家，更没有相同幅度地提升国人的福利层次，比如教育、社会保障、科技研发。这个现实与我们财富模式之间的内在联系，往往被人忽视。
　　一个人、一个公司或一个国家，所能够支配的东西归根结底不会超过你所拥有的。当一个人在打牌、网游、侃大山上花费太多时间，他在苦读、冥思、劳作上花的时间就一定有限；当一个公司在仿制、回扣上花费过多心思，它在研发、设计与品质管理上花费的时间就一定少；当一个地方的官员在广场、门面工程、不动产上花的财力过多，他们花在生产、工艺、技术、研发上的财力就必然有限。
　　有数据表明，中国与日本、韩国相比，人均城市建设用地、耕地是比较接近的。然而根据建设部的最新统计，截至2005年底，全国人均住宅建筑面积26.11平方米。其中，上海为33.07平方米，北京为32.86平方米。而日本的东京只有15.8平方米。东京的人均GDP超过3.5万美元，上海、北京人均GDP刚超过5000美元，而居住水平却早已是东京的2倍。我们有理由作出反思，我们的居住条件超出了社会必要劳动时间的规定性，甚至超出了国力和百姓所能承受的范围。
　　构成一国和一个地区竞争力主干的，是在区际和国际间流动的产品和服务。所以，当居民把财富都凝聚在不动产上的时候，也就存在着风险。因为靠这种方式积累的财富，只会给世界上其他国家创造重要市场，却不会给自己的长久竞争力增添砝码，反而会直接削弱竞争力。在一个全球扁平化的时代，所有国家都加入到同一个竞争体系中来。全球化流动的产品和服务，并不因为你来自发展中国家，消费者就愿意为你的高价格埋单；性价比不如人，你的产品和服务就没有市场。
　　其实，竞争力下降的后果已经开始显现。据统计，2005年中国GDP大约占世界总量的4%，却消耗了世界9%的原油、20%的铝、30%~35%的钢、铁矿石和煤以及45%的水泥。
　　而这些固定资产投资中，又有相当大一部分流入了房产行业。许多城市建设的无效反复，是我国高能耗的重要引擎。许多跨国公司因为房价太贵，有撤离上海的打算。
　　日本人不是天生就喜欢龟缩在笼子里的，韩国也早就规定一个家庭只能拥有一套住房，而我们有些经济学家，早在几年前就鼓吹中国城市居民开始了拥有第二套住房的时代。一种浮躁的、封闭的小农意识，引导了我们并使得我们把众多财富都往住宅上砸。这样做的整体结果，必然会降低中国的竞争力。
　　一个颠扑不破的真理是，青年强则国强，青年富则国富，而青年富足强势的必由之路是教育。在中国经济迅速攀升为世界第四大经济体的同时，中国的竞争力排名却呈下降的趋势，而且落后于同是发展中大国的印度，不能不让我们对包括财富流向模式在内的一系列现象进行深刻反思。

瑞趣

水皮：牛市行情上涨点位至少会冲至2500点


　　昨天，两市双双收阳，给节前的市场画上圆满句号---
　　临近国庆长假，股市也沾上了喜庆气氛，快速结束强势休整之后，昨天，沪深股指双双连续阳线飘红，又一次展开了上攻行情。
　　能否创年内新高，再次成为市场关注的焦点；所以节前的这最后一个交易日显得尤为重要。节后大盘到底会跌会涨？牛市行情会"牛"到何时？
　　本期嘉宾：上海资深股民艾古；大摩投资首席分析师徐胜治；银河证券资深分析师孟京；《中华工商时报》副总编辑水皮
　　主持人：实习记者陆洲
　　■工行上市前可能会有调整
　　问：大多数人认为节后大盘上攻几成定局，但也有人觉得调整难以避免。您认为节后大盘到底会跌还是会涨？
　　水皮：工行上市之前，可能会有调整，但幅度也不会大，多是心理因素造成的；工行上市后，大盘会彻底如释重负。之前大盘始终小心翼翼，走一步看一步。中石化因为停牌，个股对大盘的影响因素减弱，所以，现在的大盘比较能反映大多数股票的真实状态。
　　我认为10月10日之前，可能还会谨慎上扬，因为不能预定中石化复牌会开在多少，它会导致指数失真。单边上扬的行情会告一段落，回调空间也不会大，这是一种平衡的震荡，因为市场最近没有得到宣泄。另外，先涨后跌也是有可能的，主要影响因素就是中石化开盘；如果开得高，大盘会有急速下探的过程。
　　艾古：我认为节后短线会面临严峻考验。因为我以前就说，涨是一定要涨，但如果不放量，就不可能安全地涨上去。深市需要250亿，沪市需要400亿，要有明显大的成交量才能有好的行情。这样的考验会让整个市场胆寒的，但最终必须得涨。
　　工行10月27日上市，上市之前没有问题。另外，我估计中石化复牌因素是中性的，因为虽然它的位置比较高，但不再可能发动下一轮进攻，也没有头部特征，应该暂时看淡。
　　徐胜治：我觉得从本周四开始，做多的意愿就明确了，投资者不再担心到底该持股还是持币。而且，房市资金将成为未来牛市的做多动力；而且，在楼市调控下，房市的资金分流一部分进入股市将成为趋势，10月份应该乐观，但也得小心。
　　■最终上涨点位在2500点
　　问：大牛市指数会涨到多少？1800点？1900点？2500点？
　　孟京：不管市场怎么走，只要有大盘股上市，指数创新高是必然的，这是没有任何问题的。而且我认为，1800点以下没有大的指数风险。
　　水皮：从指数来讲，我觉得一轮行情最终的上涨点位至少在2500点。1800点、1900点在工行上市后会很轻松地跨过。我想，如果做多能量充分释放的话，也会很轻松。我觉得最近一段时间的反复震荡已经把做多的能量压抑很久了。
　　■牛市的长短由经济景气度决定
　　问：有人说，大牛市已经来临，"牛劲"将持续到奥运会期间，您觉得这波牛市到底会"牛"到什么时候？
　　孟京：我一直认为，不管市场怎么演变，关键是抓主要矛盾。现在市场显然到了牛市。如果说上半年大伙还犹豫、怀疑，现在是一点儿疑问没有。而且现在人民币已经从缓慢升值发展到一个相对快速升值的阶段，这就构成了市场超强的基础。但是从本质角度上来说，牛市过程中也有调整，但每次调整都是很好的买入机会。不管它出现什么情况，投资者还要保持整体的乐观情绪。不管大盘怎么走，都在牛市框架内。
　　要说牛市持续到哪儿，我觉得从大方向来说，跟中国经济增长是合拍的。经济景气度能维持到什么时候，牛市就能持续到什么时候。关键是大的调整会到来的问题。就是市场什么时候开始疯涨，就有问题了。还是那两句话：乐观看待后市，多买封闭式基金。
　　徐胜治：我觉得从最近几年长假的经验看，大盘走势发生背离的概率不高。现在在1750点反复多次以后，市场的强势格局再次形成。
　　■地产金融封闭式基金应关注
　　问：牛市确实好，可不会操作，买错了股票也是白搭。未来10月份该怎么选择股票呢？
　　孟京：目前虽然还是强势，但市场已经从粗放型阶段进入到需要精耕细作的阶段。像今年4、5月份的时候，只要你买对了板块，就能赚钱。
　　而最近，像军工、房地产、3G好像都不错，但已经高度分化了。而且10月份要公布三季报，有相当部分的上市公司能从中看到年报的影子。我建议，要从业绩和成长性来框定品种，不光要选定板块、看清市场，更重要的是选对股票。
　　另外，有投资者说，粗放型我还会买，现在到精耕细作了，我就抓瞎了。怎么办呢？
　　我建议买封闭式基金。建议关注折价率高，按目前净值算含权比较高的基金。对于基金来说，相当于部分的"封转开"，利润滚存得比较高。大家对明年上半年的走势没有疑问，基金公司会帮你选股票。这样投资也简单。
　　徐胜治：首先，我建议关注地产股和银行股，这些大盘蓝筹股会保持强势；其次，3G引发的科技股包括数字电视等题材将密切配合；第三，密切关注节前这3天给我们带来的基金重仓股的机会，他们再度集中攻击的概率不大，但是适合稳健的投资者操作。
　　艾古：我觉得地产股很难领涨，金融股可能有所表现，重点是券商股。但是银行股比较困难，不管是招行还是中行，银行股可以说是上升的主要阶段已经结束了。

拂晓行动

水皮真看2500点？太让人失望了。十个250点？

追梦的人

大盘不会大幅调整的，2500点只是时间问题

滚石玩家

把财富疯狂“砸向房地产”让中国落后印度--------是这样的!

bearlu88

最近听了身边人以房地产的看法,他们都坚持看涨,说必涨无疑,

铁公鸡

当投资房地产，可以更易地获得财富，资金自然不会向科研流动这就是为什么有些地方大学生工作不好找，而工人却招不到的原因，这就是为什么有的大学生出来还要上技校的原因，关键还是产业结构的不同，

wohao

原帖由 铁公鸡 于 2006-10-1 09:35 发表
当投资房地产，可以更易地获得财富，资金自然不会向科研流动这就是为什么有些地方大学生工作不好找，而工人却招不到的原因，这就是为什么有的大学生出来还要上技校的原因，关键还是产业结构的不同，

xcbgjryxdj

yangji0309

看了心里那滋味。。。。。。

liu56789

原帖由 滚石玩家 于 2006-9-30 15:31 发表
把财富疯狂“砸向房地产”让中国落后印度--------是这样的!

倒霉的还是普通老百姓

CSRC

中国和印度走不同的发展道路. 但中国的发展方向更看得清前方的路. 你说现在台湾的高科技公司怎么样, 技术含量高吧.你只要能够清楚的认识到台湾公司发展的路程就会对中国未来的高科技企业充满信心. 大家都是中国人,文化,意识形态都一样. 一个小台湾就能有今天世界级的高科技企业难道中国以后不能吗? 台湾也是靠加工制造起家, 可真的要算的上经济腾飞是在台币升值后. 台湾企业有大量的资金购买他国的科技为己而用. 中国的人民币升值会消灭掉很多加工制造企业但更多的高科技企业通过购买别人的技术(别说人家不卖),甚至通过国际并购买到拥有世界等级的高科技公司加以消化吸收. 中国除了软件技术,可以说是软件外包业务没人家做的好,别的都比别人强. 你说印度软件技术发达我是不承认的. 也没见哪个军用软件是他们自己编的. 搞点外包就叫软件强国. 中国加工制造业算的上世界工厂级别,但也没听说中国是什么制造生产强国么. 外国人的比价不用在意,看清自己的路最关键.

离中虚

隐忧.

一剑东来

当资本无法在某个产业上再获取高额利润的时候，必然会退出。这和政府的引导也有一定的关系。

印度的官方语言是英语，这方面的优势有助于他们软件产业的发展，同时与此相关的教育产业也就会吸引资本介入。

我国一段时期有一段时期的热门产业，房地产业的发展是必然的，就像九十年代劳动密集形产业非常繁荣一样。当房地产业变得成熟稳定的时候，资本必然会另外选择渠道，也许是环保，也许是教育，也许是高科技。。。