原创--上海楼市侦查记
来自：MACD论坛(bbs.macd.cn)
作者：跟班小妹888
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上海楼市侦查记
一天时间。
一人一车。
六个楼盘。
上午9：30 高行-中冶上城，张杨北路，五洲大道，靠近翔殷路隧道。上一批房子卖光了，下一批要等到月底。售楼小姐小哥还在，看房的不足5人。房型：中规中矩（到底是国企，不搞花哨），配套：五星级酒店、森兰绿地、学校、商场，都在建设。交通：6号线5分钟。刚卖的价格12000-13000，下一批价格15000.
10：点 高行-金地未未来，张杨北路，五洲大道，停了好多车，房子全部光了，估计车子是小姐小哥的。最后价格20000元。#$%$%$%，我出了们，咽了口水，好像丢了面子似的，比较心虚。
总结：这两个盘子，原听说规划如何如何好，实地看了后很失望。森兰绿地和楼盘隔了跳张杨北路，而且是6号线地上轻轨。金地的还可以看得到，中冶根本看不到绿地。附近化工厂真的不少啊，大烟囱汩汩地冒烟。。。配合一下金地20000的价格，我忽然觉得花木世纪公园是多么美好啊！
10：40，新江湾城-加州水郡。装修房，只剩下4套一楼的，面积200多，单价25000.看房好真不少，有好几十量车呢。沙盘上的新江湾公园可真大啊，那个湖看起来比世纪公园的好大哦，开车赚了一圈，公园可真小。那几十个人还在，虽然只剩下一楼，可还是饶有兴致，脸上难掩内心狂热，好像在围着一副人家吃剩下的龙虾躯壳，不肯走，热烈讨论躯壳及尾巴的可食性。
结论是：售楼处的卫生间很舒服哈~~~
11：30，新江湾城-橡树湾。别墅中的公寓房，绿化真的很好，很舒服，比碧云社区还好。全装修，88㎡还有10楼等好些，设计不错，有几个客户在谈，一问价格：30000.往回走的时候我腿有点软。。。
中午，回浦东福山路粤珍轩吃饭。
下午2：00，尚东国际二期，板泉路，东明路。有房子在卖，毛坯房公寓23500，都是黄岩人在看房，一个人出手买了十几套。小区外立面及绿化克隆金桥碧云花园。这个地段，我只能说，不便宜。旁边就是农民房子啊，建材市场乱糟糟。当然，这个小区很大，里面有别墅，考虑到是二期，升值潜力不是最大。
下午4：00，金地湾流域。三林路附近。没房子了，二期9月上旬开，价格未定，估计别墅在37000-41000，公寓在20000以上。看了别墅样板房，临河景观真是太舒服了，房子设计也很好（比万科蓝山强100倍），三楼有露台，地下室70㎡左右，地上面积250，毛坯交房，二期第一排河边的要1000万以上，中间的800万以上。双拼别墅。如果开发商装修，须80万。第一排真是太喜欢了。和售楼小哥聊了一会，觉得新聚仁机构的小哥还算亲切。但从他对二期价格闪烁其词觉得二期第一排肯定要贵好多，在40000以上。这个时候让人感觉钱真太少了。不过，今天那个河面上漂满了死鱼，小哥说是缺氧，我看不像，肯定跟二期建设有关。 | 
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发表于 2009-8-23 23:27
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