璞玉共精金＊行业＊房地产周度交易数据点评：供应上升促进成交量反弹

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璞玉共精金＊行业＊房地产周度交易数据点评：供应上升促进成交量反弹

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：ader 浏览：1038 回复：0

上周 (9 月21 日至27 日)我们观察的17 个主要城市合计成交面积达391 万平米，较前周环比上涨11.7%。环比上涨城市达13 个，占观察城市的76%。成交均价方面，大部分城市有一定上涨。我们维持对板块的增持评级。
    支撑评级的要点
    4 个一线城市上周成交面积全部环比上涨，北京、广州、上海环比上涨29.8%、25.8%及24.8%，涨幅较高，而深圳环比小幅上涨4.5%。一线城市合计成交110.6 万平米，环比上涨24.7%
    在13 个二、三线城市中，福州、杭州、宁波环比涨幅分别达到67.3%、43.1%及40%。武汉、东莞、苏州表现较差，分别环比下跌9.3%、6.6%、2.2%。 13个二三线城市合计成交214.2 万平米，环比上涨7.7%。
    7 大城市上周新增可售面积环比上升49%，供应明显放量，由于成交量并未出现相应涨幅，新增供应消化率从上周的101%跌到79%。从分城市情况看，深圳、重庆上周新增供应环比增幅较大，天津和南京有所下跌。
    我们跟踪的主要城市除北京外可售存量均已经开始触底回升，其中深圳近两周快速回升、上海、厦门等城市近一周回升较快，但长三角城市存量消化时间仍然仅有3-4 月，供应持续偏紧。
    由于十一黄金周期间新推盘明显放大，预计未来两周成交量将保持回升态势，另外，“银十”期间开发商的促销力度也是决定成交量强弱的重要因素。