万科29亿再拿北京房山地块

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万科29亿再拿北京房山地块

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：agan1976 浏览：9391 回复：4

在北京土地市场沉寂了两年的万科9月份这次回归一出手就是两块地。继9月7日在房山长阳镇拿地后，28日万科在房山“再下一城”，以29.3亿元的价格拿下长阳镇起步区5号地，溢价率高达115%。

　　《北京商报》报道，9月7日，万科联合中粮在房山区豪掷22亿元拿下长阳镇起步区1号地，溢价率高达263%，折合楼面地价达6500元/平方米。28日，万科再次从中建、绿地、远洋等大型房企的争相竞价中，经过55轮报价以29.3亿元拿下房山长阳镇起步区5号居住和商业地块，高出了起始价近 16个亿，楼面价为5700多元/平方米。

　　对此，当晚有业内人士透露，万科拿到长阳镇起步区5号地为意料之中，“万科此前以天价拿到楼面价高达6500元/平方米的1号地后，以相对低的价格再拿周边环境和条件都相对1号地要差的5号地，以此实现1、5号地联动，摊薄地价成本势在必行。”

　　此外，房山区正计划打造中央休闲购物区，地点首选长阳镇。这也是各家房企争相在房山拿地的主要原因。

　　两年前，北京万科以17亿元的价格夺得位于北京市东四环的西大望路27号住宅项目。此后，这家龙头房企便再也没有在北京成功购置过土地。

　　刚刚上任不久的万科北京公司总经理毛大庆在首次接受媒体采访时就表示，他进入万科后，最重要的工作就是拿地。

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