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- 2007-5-25
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大盘还要构筑经济双底
来自:MACD论坛(bbs.macd.cn)
作者:labahua
浏览:11291
回复:48
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大盘看似构筑了技术双底,但经济双底还没有形成.虽然4万亿拉高了GDP,但相当于把国库的财富拿出来搞投资,虚增了财政收入,打个比方说本人开了个超市,赚了些钱,但这段时间生意一直不好,只能略有盈余,但日子过得,这时候要面子,不能让朋友看着生意没以前好,报表不那么光鲜,那么就投资搞个饭馆吧,管他赢利不赢利,有几个人来吃就行.这样到年底月末合并报表的时候,一看,哇,营业收入增加了啊,虽然成本增加了,利润也减少了,在耗费以前的老底子,但我只把营业收入告诉朋友,我收入翻了一倍,做的比别人强啊,朋友们都说,靠,他有多的钱搞饭店,肯定发财了,实际呢,个人财富在减少.
目前我觉得中国是这种情况,当然政府的刺激经济是不可少,毕竟就象我投资了饭馆,面子有了,收入提升了,但是不赚钱,那么我就会认真研究问题,考虑怎样把饭馆做的赢利起来.但这时候我要付出代价,我得学习,请高级管理者,中间得付出学费.甚至在必要的时候转让饭馆,选择合理的地段,或者和别人合伙经营,减少自己的风险.这就是个痛苦的再创业过程,此时我的心理,我的财富都要受到很大的损失,但我必须承受二次财富探底的痛苦.我要勒紧裤带,减少娱乐消费,进行我个人的经济结构调整.
把多余的钱拿出来,全力以赴搞好我的第二产业,甚至不行我得再投资其他的行业.不然到了明年,我的饭馆没有收入,在报表里反映的收入低了,我不是又没有面子,又损失了个人财富吗,我丢不起这人,我得为我当时的小聪明买单.形势也逼着我要二次创业,因为搞超市太简单,不要太多技术,搞的人越来越多了,还有的搞起了连锁,有先进的自动化设备,我搞不了啊,我一定得转型,
我也要改变我的产业结构......
曾经做过房产多年,帮一个红顶的商人,从几百万买的地(当然他有路子)做成了当地几个亿的标志性建筑,其间看到了太多.房产金融都是高智商的活,当然更需要高情商,资本运作是最基本的.第一可以先搞好关系,拍卖的时候打好招呼,同样找几家投标的人来满足政府的招投标规则,但这些人都不会举牌的,最终是红顶子商人,大家心知肚明.地钱因为拍卖成功订了合同,当然可拖着分几期付款,甚至可在房子卖出了再付.第二步银行贷款,空手套白狼.房子做一半了就开盘,当然需要有炒楼的,于是找几个炒家,大概30%左右卖给这些人,剩余30%找些亲戚朋友来买,首付可以不慌给,重要的是把银行房贷办下来,由银行将钱打来即可.至于这些亲戚的按揭就用房产赢利来支付,这样资金不会断链,同时捂住了楼盘,再价涨了,边涨边卖.所以房产里50%是泡沫啊,房产,地产占政府收入的30%-50%以上,这样国家的GDP增长率要砍25%才合理,所以不算今年的政府刺激,以往的GDP增长只能算到7点左右.
找亲戚或者乙方单位买房是房价上涨的最重要原因,这是许多经济学家搞不清楚的,事实上很多事情他们永远不懂.
为了从银行里套取和原房价等额的贷款,和亲戚朋友及乙方单位签定的房价合同必须要远远高于原目标房价合同,因为银行只能提供7成房款按揭贷款给房产企业.打比方说原房价100万,那么为了从银行7成按揭贷到100万,必须签定150万的合同,这样房价一下就推高了50%,这样会逐步越推越高.最后房产泡沫破裂,国家经济崩溃.
当然亲戚买房,乙方单位买房是国家政策允许的,你找不到歪.同时你不必担心亲戚朋友和乙方单位扯皮,这是潜规则,没那么多皮扯,你求房产商的地方多着呢.即使扯也是极少数,房产商几个小钱就摆平了,那不算什么,还有黑社会呢,哪个房产商不是黑白两道.不信你试试,保险让你少了条大腿,还要说谢谢.
还好政府看到了这些,面子已经有了,8%绝对是完成的,统计部门肯定也有办法.那么下步要行业机构调整了.二次经济探底要来,也会给股市带来影响.
同志们,朋友们,看清形势啊,我在3211点已经提醒要出来.但还有很多散户被机构按在了山岗,还以为带她晒太阳.我真担心会出事,我只能在山脚喊,他们快要做坏事了,快跑!因为我喊的早,他们看见了我,所以只能带她再往前走点,还给糖吃,这是绑架啊,我看110也救不了她了.
[ 本帖最后由 labahua 于 2009-11-22 13:21 编辑 ] |
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c260d
| + 1 |
2009-11-22 13:12 |
不愧为股市达人,顶! |
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