中国房地产荣登世界金融泡沫3强！

laodi123

中国房地产荣登世界金融泡沫3强！

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：laodi123 浏览：4162 回复：9

福布斯评选当前七大金融泡沫 中国房产上榜
法制晚报   


　　提要：美国知名杂志《福布斯》今晨评选出了七大近在眼前的金融泡沫。报道特别指出，另外一个可能的泡沫来自中国的房地产市场，但这个泡沫是可以避免的。中国的增长看上去“疑似”当年日本和美国市场崩盘前的状况：大的开发商严重依赖金融高杠杆(利用银行贷款来发展房地产，空手套白狼)和所谓“价格永远上涨利率永远走低”的概念。
　　美国知名杂志《福布斯》12月17日评选出了七大近在眼前的金融泡沫。黄金、房地产、股市、国债证券等成为投资者未来所重点关注的投资，同时也存在着潜在的泡沫。
　　《福布斯》称，当投资者回顾过去十年来什么对他们来说最受伤时，三大泡沫让他们苦不堪言，那就是：网络股、房地产和金融服务。这三大类滋生巨大泡沫，并最终成为了金融危机的始作俑者。
　　《福布斯》同时指出，在未来的十年内，黄金最有可能成为泡沫之一。自2000年以来金价已经上涨了近300%。
　　这从黄金制造商Newmont Mining和BarrickGold的股票在2009年内上涨了逾25%就可见一斑。
　　报道特别指出，另外一个可能的泡沫来自中国的房地产市场，但这个泡沫是可以避免的。
　　中国的增长看上去“疑似”当年日本和美国市场崩盘前的状况：大的开发商严重依赖金融高杠杆(利用银行贷款来发展房地产，空手套白狼)和所谓“价格永远上涨利率永远走低”的概念。
　　1.黄金
　　点评：金价在过去十年内上涨了逾300%，部分是由于投资者认为黄金在金融危机时是财富最好的储备投资。黄金作为资产并不能产生任何实质的收入，但是金价上涨的趋势对投资者是永远的诱惑。
　　2.中国房地产市场
　　点评：中国的快速增长很大程度决定于宽松的货币政策。中国保持较低的汇率，促进国内需求的发展，从另一方面也促成了房地产价格股票价格的虚高。
　　3.新兴市场
　　点评：随着对美国市场投资的减退，2009年新兴市场投资取得了巨大的利润回报。新兴市场波动不断，现在不是投资的好时机。
　　4.美国国债
　　点评：在美国财政达到创纪录的预算赤字时，股神巴菲特感叹2009年美国国债存在着泡沫。
　　5.大学学费
　　点评：在过去20年里，大学学费已经翻了一番。
　　6.交易买卖基金
　　点评：与交易买卖基金紧密相关的行业指数和部门产品在上次经济衰退后大受欢迎，但发展速度太快，难免有风险。
　　7.铜
　　点评：在房地产繁荣发展的时候，铜的现货价格也在不断攀升。在短短三年，铜价就从2004年的1.5美元一磅上涨到了4美元一磅。尽管在2008年间铜价一度回落至2美元一磅，但是此后价格却一路上扬。强大的铜需求部分来源于中国。

刘炳均

中国房地产荣登世界金融泡沫3强！

xyzok

很光荣啊，戴花要戴大红花，中国房地产真红阿，是老百姓的血在流淌，美景！不简单

好好学习!

我们伟大的D和ZF取得了又一伟大成绩～～

c260d

前三强,钱三强是中国原子弹之父,威力很大#*29*#

金鱼uk

#*d1*# #*d1*# #*19*#

学龄时

#*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*#

t9998

无边流失的财富，无比惊人的代价

             ——关于摄影作品《中国的污染》的按语

张宏良

下面这组照片是中国摄影师取得美国人道主义摄影奖的获奖作品。看到这组照片，就知道中国那相当于15万亿人民币的2.3万亿美元的外汇储备是怎么来的。并且依据常理，既然是在美国的获奖作品，美国人也应该知道他们借用中国10多万亿人民币的财富是怎么来的，也应该知道每年美国市场上超过1万亿美元的中国廉价商品（按摩根公司提供的零售价计算，实际上至少要翻一番）是怎么来的。但是，来自美国主流社会的消息却表明，美国好像并不知道中国财富是怎么来的，更不知道中国流向美国的财富，并非是中国老百姓消费后的剩余部分，而是以牺牲中国老百姓消费为代价的。

本周有两大新闻证明了这个判断：一是美国评选出了21世纪改变美国经济的十大人物，其中唯一的外国人是中国总理温家宝；二是美国皮尤研究中心进行的民意调查结果显示，44%的美国人认为中国是世界第一经济大国，只有27%的美国人认为美国才是世界最大经济国家。这就产生了一个问题，中国总产值不到美国三分之一，人均总产值不到美国十四分之一，工人工资不到美国50分之一，派遣工人工资甚至不到美国百分之一，为什么美国人民会认为中国是世界第一经济大国？

道理很简单，用西改教的话来说，就是“实践是检验真理的唯一标准”，美国的经济生活告诉了美国人民，中国是世界上第一经济大国。美国超市里充斥着的是中国廉价商品；美国政府开销用的是中国购买国债的资金；那些从金融危机中活下来的巨型公司，依靠的是中国投资，仅中国投入房利美和房地美两家公司的资金就超过3700亿美元，相当于2万5千亿人民币，从而避免了美国房贷市场的彻底崩溃；现在又要把相当于十多万亿人民币的美国债券转换成为股票，通过法律程序，“合理合法”地赠送给美国；等等。这些还仅仅是公开流向美国的财富，通过金融衍生品市场的“场外交易”这个不为人知的金融暗道，流向美国的财富还有多少，虽然目前我们还无法知道，但是从这次金融危机中美林公司等金融巨兽轰然倒下的原因中，我们能够推断出那将是一系列更加惊心动魄的数字！美国人民就是从这排山倒海而来的中国财富中，感受到了中国是世界第一经济大国。可是，又有几个美国人能够看到下面这些照片，能够知道挽救了美国房贷市场的中国老百姓，却是一年的收入买不了房子的一个平米。
………………………………………………………………

t9998

邋遢道人：房价明年当然还会涨


2009年，中国经济净增的GDP中，房地产占了90%还多。没房地产市场的热乎，基本就是零增长。2010年并没什么新的增长点：国际贸易还是低迷状态，国内消费依然疲软。由于不可能扭转低收入群体收入过低的局面，因此消费需求增长可能性很小。靠什么再保持一年8%增长呢？只能还靠房市。　　

　 　

如果房价下跌，那么炒房群体将退出买房行列。由于房价目前高出中等收入实际支付能力一倍左右，因此在房价跌一半以前，销售量一定下降。销售量下降加上房价下降，销售额将大幅下降，钢材、水泥、建筑材料等销售和价格也会下降。如果房价下跌30%，销售量下降20%，房地产销售额将下降44%，房地产及其所带动的行业GDP将下降40%，保八还有指望吗？保八出问题，政府还怎么混呢？　　

　 　

今年各地地王都是国企地产公司买下的，天价。如果房价真的跌了，首先面临破产的肯定是这些公司。要亲儿子命的事，当爹的会干！？　　

　 　

因此，中央绝不允许房价在这个时候跌的。　　

　 　

2007年初贫道就说，解决房价和房市的唯一办法是开征财产税或房产税。这样做一是能让房市回到一般用品市场而不是赌博市场；另一方面能使地方财政从房屋存量上收税而不是从不安全的房屋增量上收税。而且贫道当时就说，要实施就要尽快，如果到了经济危机时期想实施都来不及。现在就是到了经济危机，全靠房市撑着的时候了。　　

　 　

怎么办？没法办！　　

xyzok

没想到这么光荣啊，全球之星