拿沙挡水——五部委的联合房价调控!
来自：MACD论坛(bbs.macd.cn)
作者：wellandhero
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首先对这次的调控有两点肯定:
1、反映相对比较迅速，感觉有点盼头：好像动真格的了！
2、表决心的态度比较好：五部委联合，终于突破了部门小团体的利益；
但是，细看调控的具体内容，不免心寒：这无异于抓沙挡水！
1、措施根本就没有涉及到问题的实质。房价一直高歌猛进，其原因在于开发商屯地，人为制造房源紧张的局势。而五部委联合调控的措施根本就没有涉及这一实质问题。
2、中央台财经频道在“疯狂的房价”起因中分析过，屯地的开发商以央企、上市公司为主，这些“不差钱”的企业不依靠开发来赚钱，那样太累了！他们喜欢拿地皮作抵押进行贷款或到股市融资，成本低廉不说，不用出力！
3、五部委的调控措施，刚好帮了这些“不差钱”的公司一个大忙：拿地首付比例上升，可以将很多拿地就急于开发的企业挡在了“圈外”。
4、中央台财经频道在“疯狂的房价”起因中还分析过，为何打击屯地的规定一直是一纸空文得不到落实，原因在于地方政府需要这些“不差钱”的企业天价拿地，地方政府可以直接获得资金，对当地的GDP贡献巨大。五部委的联合调控中，对这一问题又没有涉及！
所以，总结来说，五部委的调控根本就是掩耳盗铃之举：其结果就是靠屯地赚钱的开发商越做越大，其拿地的地气越来越足，报价也就越来越离谱，被调控的房价越调越疯狂！
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发表于 2009-12-18 22:34
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