北京一季度成交均价2.5万涨128% 上海房价年涨150%

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北京一季度成交均价2.5万涨128% 上海房价年涨150%

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：agan1976 浏览：6778 回复：0

凤凰网房产讯 房价继续飞涨，宣告楼市调控政策全面失败，北京一季度成交均价2.5万，涨幅超过128%，上海最新数据年长150%。

北京商品房成交均价达2.5万 同比上涨逾128%

昨日，北京房地产交易管理网公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名，东钓鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首，排名二、三位的新燕都家园和瑞城中心，成交均价也都突破了7万元大关。

榜单显示，东钓鱼台家园连续四个季度排名第一，价格由去年第4季度的70639元/平米上涨到今年1季度的81105元/平米，涨幅为14.8%，一季度该项目成交8套，比去年第四季度下降了约63%。

紧随其后的新燕都家园成交均价从去年第4季度的56019元/平米，上涨至74491元/平米，排名也从第四位跃至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均价为70827元/平米。

从榜单来看，今年1季度排名前10位的预售项目成交均价全部超过5万元/平米，排名前30位的预售项目价格均突破了3.5万元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交价格也达到37413元/平米。另外，榜单还显示，预售项目成交均价前30强中有23个项目的成交均价都在4万元以上，相比去年4季度多了8个。

销售量方面，预售项目中成交套数最多的是太阳御园，该项目在今年1季度成交了107套，成交均价为38296元/平米。不少上榜项目的成交套数比上季度有所下降，比如去年第4季度销售了395套的三里屯SOHO中心，今年1季度成交了仅73套。

昨日同期发布的还有现售项目成交均价排名，排名前三位的分别是新天嘉园、新源国际公寓、北京社科活动中心，成交均价分别为53127元/平米、52551元/平米和47571元/平米。

- 数据

清明小长假期间，北京楼市继续升温。北京房地产交易管理网统计显示，清明节期间(4月3日-5日)北京市商品住宅期房实际成交988套，比去年清明成交套数下降19.87%。

成交均价同比涨128.46%

据统计，清明节期间(4月3日-5日)，北京市商品住宅期房成交1063套、122043平米，扣除经济适用房和两限房，实际成交988套、115426平米，环比3月同期(3月3日-5日)增幅分别为205.88%、195.14%。不过，同比去年清明期间(2009年4月4日-6日)，今年清明节期间的商品住宅期房套数和面积还是分别减少了19.87%、13.73%。

另据亚豪机构统计，今年清明节期间成交均价为25010元/平米，环比3月同期上涨了5469元/平米，涨幅为27.99%，同比去年清明节期间的成交均价10947元/平米，涨幅高达128.46%。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，虽然今年清明期间的成交总量与去年同期相比，出现了两成的下挫，但成交均价同比上涨了128.46%，从量价关系来看，价涨幅度远远大于量跌比例，表明在高房价影响下，需求相对稳定，短期内楼市热度仍延续了上行势头。(来源：新京报)