[8.2]房地产股有点悬

ww1ww1 · 发表于 2012-8-2 13:12

[8.2]房地产股有点悬

来自：MACD论坛(bbs.macd.cn) 作者：ww1ww1 浏览：7159 回复：10

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并且房地产的问题似乎已经成了严重的社会问题。而并非仅仅价格高这样的情况。

要脱离房地产经济的路子可不好走啊。

0618jiarong · 发表于 2012-8-2 13:44

ww1ww1 兄，你好！#bb#

1. 农业 ———— 2. 工业 ———— 3. 第三产业

不可逆转之趋势，依靠房地产是必然的，从欧美，日本，亚洲四小龙的近代经济发展史便知房地产以后怎么样。

ww1ww1 · 发表于 2012-8-2 15:02

0618说的是从极度繁荣到地产经济衰败，从而引发经济危机吗？

0618jiarong · 发表于 2012-8-2 15:08

ww1ww1兄，你好！#bb#

谁引发危机，谁就是焦点。

谁是焦点，就是今后大行其道的王者。

0618jiarong · 发表于 2012-8-2 15:42

ww1ww1兄，你好！#bb#

            我说的循环周期是比较大的，现时房地产在二三线城市虽然积压仍存在一定的压力，主要是因为经济形势暂时跟不上，但如果你细心调查一下，

中国在房地产方面其实是有足够强劲的消化力去消化吸收这些库存的，了解供求的最好方法就是问一下银行高管，现在中国人的储蓄率有多高，在1998年

房改后有多少购买力没有被释放，他们很清楚。并且在抽样几个城市的一些大型房产中介在国土里查一下有多少还没有出售未备案的新房。你就知道现时

中国房地产的大概情况了。

         后发有后发的好处，中国肯定吸取了当年日本和亚洲四小龙在房地产与经济方面的经验教训！

         中国房地产现时的问题，其实很简单——————想慢慢玩！

[ 本帖最后由 0618jiarong 于 2012-8-2 23:23 编辑 ]

ww1ww1 · 发表于 2012-8-2 16:33

撇开房地产本身不谈。

目前地方和中央在房地产政策上，地方“微调”房地产政策。这又是怎么一回事呢？
中央政策可以“微调”吗？

0618jiarong · 发表于 2012-8-2 17:03

ww1ww1兄，你好！#bb#

中央政策当然不可以“微调”，政府的角色只是造Show，这违背了经济规律和自然法则。

中央政策虽然可以做到打压“二手楼”（美其名曰：打击炒楼），实为托“一手楼”，正如我们的板块轮动一样，但是它们不可以控制供求关系，

这是经济规律，如我们的自然法则一样，又或者根本它们就是如出一辙。若是经济见底供求关系自然会暴露无遗，“微调”只是当权者的把戏，2009年

的3月份就是最充分证明了，房地产~供求关系~经济~股市的之间的自身协调与同步的关系。

ww1ww1 · 发表于 2012-8-2 19:15

如果把政府这种全国性政策说成是Show，那就有点儿戏了。

当然如果政府的这种高压政策是无效，那就涉及是否到位的问题了。

0618jiarong · 发表于 2012-8-2 23:18

ww1ww1兄，你好！#bb#

         万变不离其中，中央做一切的东西都是为了自己的和谐，而不是为了大家的和谐，人类几千年都没有改变过。

   2001年中国正式加入WTO后，在2000~2007年最好做的行业就是外贸与物流，当然与之相关的政府部门如海关，商检就更多不用多说了，

当时这些行业是什么人做的呢？有了一定成绩后，从2005到现在最好做的行业就是房地产与及某些相关产业，当时这些行业又是什么人做的呢？又如

05~07年的基金经理，他们又是什么人呢？答案不用怀疑，全部都是我们伟大的为人民服务的“爹亲娘亲不如毛主席亲”的和谐的党啊！信不信由兄！

      既然知道上面这些，在中国还未100%完成城市化之前（美其名曰：现代化建设），中央最怕最怕最怕见到的事情就是楼价跌，因为这事情是

关乎整个金融体系的稳定性，而象日本80年代未期的房地产超级大泡沫，带来了日本经济20年的不景气，中央也是很怕见到的事情并不想发生的事情。

      Show的意思就是政策所做的一切一切，真真假假，虚虚实实，无论多好看，多动听，其目的只有一个，也是唯一的一个动机：

               ——————————以好的价钱，把楼卖给你。


      请再不要相信什么政策不政策了，假到已经不能再假了，可能大家已经习惯了将真当成假，将假当成真了。

      故布疑阵，搞个Show，名利双收，其实是幕后的经济规律的作用，供需关系的力量也，这是当权者控制的基本手段与方式。

      当需求来时，就说政策失效，对人民总算有个交代：我不是不压，而是压不住，其实内心开心到不得了，因为极低成本的楼又有猪要买了，总算可以出货。

      当需求清淡时，就说政策见其效，终于可以打压房价，人民看来这个政府说到做到#*d1*# ，其实此时内心很苦恼，虽然暂时卖不了，但总算拿了个彩。

ww1ww1 · 发表于 2012-8-3 10:46

既然0618兄对这些情况如此了解，怎么还在为中国股市而“粪斗”呢？

难道没有看到已上市公司如何，排队上市公司如何，监管如何吗？

套用您的原话 “因为极低成本的楼又有猪要买了，总算可以出货”

0618jiarong · 发表于 2012-8-3 12:13

ww1ww1兄，你好！#bb#

引用兄的话“既然0618兄对这些情况如此了解，怎么还在为中国股市而“粪斗”呢？”

原因很简单，就是因为：


      我在哪里跌倒，我就要在哪里站起来！

                                                                           送上《珍珠港》的Attack：http://www.xiami.com/song/2561779

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