2014——王朝的更替

沉默的灰狼

好，good:#DAXIAO:#DAXIAO:#DAXIAO

阿尔皮的球童

帮顶

bmw133

梦之子 发表于 2014-5-8 12:55
股市只有在战败国才有毁灭性的灾难……不过再说下去，大家就会象我一样，犯脑袋过于超前现实的毛病。股市还 ...

#bb#

hhmyl

:WX::#DAXIAO

qiyutan

bmw133 发表于 2014-5-5 15:52
偶好像有点明白，又好像不明白
请教梦版：那么这种世界格局下，资产和财富应该如何管理？比如说投 ...

如果不是高净值人士不必考虑那么多.

qiyutan

美联储最近的言论表明没有将货币政策收紧的意愿.试想身上有那么多的债务,他会愿意自己把自己绑得那么紧吗?

应许之地

:WX:

kokoq

期待，王朝早日更替:#DAXIAO

nanpuyuan

当前　，A股的核心资产是什么？

小野马

梦兄，房地产是确定下跌了吧，把各种因素考虑在内，这次房地产会跌多久呢

kokoq

跌不动的，稍微松动下，央行那干爹马上出台政策救市，露出真面目啊，口号喊的跟实际政策的背离，:

dqvno

强强强～～，太好了，谢谢

梦之子

小野马 发表于 2014-5-14 09:43
梦兄，房地产是确定下跌了吧，把各种因素考虑在内，这次房地产会跌多久呢

房地产已经跌了好一段了。但我预计房地产的下跌可能不是以崩盘形式，而应是长期的阴跌，一年跌一段，稳下来，来年再跌一段……参考日本。多年后我们回头，也许会感觉当年的全民房产热潮是一个历史特殊现象，房产作为民生保障项目，应回归计划而非市场。

wwhzbh7912

梦之子 发表于 2014-5-20 08:23
房地产已经跌了好一段了。但我预计房地产的下跌可能不是以崩盘形式，而应是长期的阴跌，一年跌一段，稳下 ...

梦版我在石家庄， 可是没有感觉到房价有下跌啊。

kokoq

社科院：参照日本经验 北上广房价仍将疯涨
时间：2014年05月20日 17:01:48 中财网  
　　中国社会科学院日本经济蓝皮书课题组20日预测称，参照日本房地产发展经验，北上广或仍将出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。
　　5月20日，中国社会科学院日本研究所、全国日本经济学会及社会科学文献出版社共同在京发布《日本经济蓝皮书：日本经济与中日经贸关系研究报告(2014)》。
　　蓝皮书称，高房价、高地价甚至房地产泡沫，如果离开了经济高速增长的底层支撑，则必然成为无本之木、无源之水，并最终导致泡沫破裂。
　　南开大学日本研究院副教授、全国日本经济学会理事刘轩说，日本第三次房地产泡沫之所以破裂，正是由于房地产市场缺乏强劲的经济增长、收入增加和刚性住房需求等要素支撑，才最终导致房地产崩溃，并演绎了长达20多年的“跌跌不休”。
　　蓝皮书认为，战后日本房地产市场的发展路径和演进逻辑，为思考今天中国的房地产泡沫问题提供了重要的参照材料和研究视角。
　　“对于正处于社会经济转型期的中国来说，我们很难用一个简单尺度来直接判断：中国是否存在着房地产泡沫？中国的房地产泡沫是否必然破裂？中国的房地产什么时候可能出现崩盘？”刘轩说，因为房地产价格不仅受经济增长速度、通货膨胀率、投资水平、城市化水平、产业结构、收入差距、人口移动、国家宏观调控政策等多重因素影响，而且还往往渗透着中国特殊国情下的制度和文化因素的影响。
　　刘轩说，今天中国的房地产泡沫、房价高涨等现象与高速增长时期的日本房地产市场具有惊人的相似性。然而考虑到中国人口多，地区差异较大，加之体制转轨过程中出现的贪污腐败、贫富不均、收入差距悬殊等因素影响，中国房地产市场面临的问题比日本更为复杂和深刻。
　　刘轩认为，从长期整体趋势上看，中国城市房地产市场仍然存在上升空间，但这并不排除个别地区房地产泡沫破灭和个别房地产项目崩盘。
　　蓝皮书分析，战后日本房地产市场的演进路径以及三次房地产泡沫的不同结局说明，经济高速增长往往伴随着产生高房价、高地价甚至房地产泡沫的产生。所谓高房价、高地价甚至房地产泡沫，是对人们的收入水平和现实购买能力而言，即房地产价格超过了人们的现实相对购买能力。一般意义上说，房价过高就意味着存在房地产泡沫。
　　“房地产泡沫未必意味着一定会破裂和崩溃，更不意味着一定会衍生为泡沫经济。房地产泡沫可以通过各种经济要素之间的不断调整而最终得以合理释放或消融。”刘轩说。
　　蓝皮书称，借鉴日本房地产市场的发展经验，可以判断：在中国目前的经济高速增长阶段，伴随着城市化、产业结构升级、人口增长和人口移动等因素的共同刺激，中国城市房地产市场还将面临一个长时期的价格上涨过程，特别是北京、上海、广州等特大城市，还可能会出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。反之，只有随着未来经济增长速度的下降，城市化进程结束和居民收入上升，各地收入差距缩小，加之住房供应增大，住房难、住房贵等问题得到一定程度解决后，我国的房地产价格才有可能真正实现理性回归。
　　刘轩表示，房地产价格长期总体上升，既不是说中国房地产市场不存在问题，也不是说中国不存在房地产泡沫。某些地区房价的无限飙升，无数“鬼城”的出现，房屋空置率的上升，北漂族的“蜗居”等，清晰反映了中国房地产市场存在的严重问题。但不能由此而否定房地产市场的一切，不能否定10年来中国房地产市场的高速发展和充分竞争。（.第.一.财.经.日.报）

中石油工人

梦之子 发表于 2014-5-5 15:13
除了中国东海南海，加上东欧，两大战线已呈现，如同一楼所言，“重新整合公权力，使其符合国家战略，是当前 ...

梦版，现在比较主流的一种观点是：美国经济复苏强劲，失业率下降，在QE3逐步退出后，美联储会进入加息，从而使资金回流美国，美元走强。如果有新一轮QE，会在美国加息周期到来之前么，大概周期能否估计出来？

撒拉丁

楼主还需要多做做波浪理论的功课才行，这个图漏洞太多了。

zhkk

撒拉丁，哈哈！你太搞笑了

嘉定渔民

#*22*#

kokoq

传住建部松绑限购:除北上广深外其它城市可自行调节
时间：2014年05月22日 13:31:09 中财网  
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　　导读：
　　住建部专家回应部分城市限购放开：方向没错
　　住建部人士:除北上广深 其它城市限购可自行调节
　　住宅价格增速持续放缓 房产调控措施有望微调
　　限购"松绑"促地产股活跃 分析指调控将趋于分类调控
　　楼市逢低必闹退房模式再启
　　北京郊区多楼盘降价超10% 下半年跌幅或将扩大
　　限购城市松绑动力：土地流标大增
　　青岛失联地产女老板：百栋别墅只卖四栋
　　楼盘有的忙"脱衣"有的忙"穿衣"
　　五位房企大佬纵论楼市

　　住建部专家回应部分城市限购放开：方向没错
　　今日有媒体称，住建部一位相关司局的人士向记者确认，“近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出”。报道称，与过去两年一有地方试探放松限购就被叫停不同，这一次中央在一定程度上给予了默认。
　　对此，住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴向上证报表示，这个方向没错。实际上，在今年全国两会上，住建部副部长齐骥就曾表示，今年房地产要“双向”调控，即对热点城市不放松，而对库存高的城市要控制节奏，并采取办法去库存。(上.证)



呵呵，看这帮兔崽子慌的。。。