600082海泰发展基本面分析、技术面研究及操作建议

知行合一

600082海泰发展基本面分析、技术面研究及操作建议

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600082海泰发展基本面分析、技术面研究及操作建议

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四季常青

600082(海泰发展)    百智投(Bezant)资讯   资料截至日期:2004.06.10
一、========`最新资料`========
最新摊薄指标:(摊薄日期:2004年06月17日)
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项目              │最新(摊薄) 2004一季度     增长率 2003一季度 2003年末期
─────────┼───────────────────────────
每股收益(元)      │     0.050      0.089    323.81%      0.021      0.343
每股净资产(元)    │     1.538      2.768     17.64%      2.353      2.679
每股公积金(元)    │     0.280      1.104      0.36%      1.100      1.104
每股未分配利润(元)│     0.127      0.428    201.41%      0.142      0.339
净资产收益率(％)  │         -      3.220    265.91%      0.880     12.820
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总股本(万股)            26816.5413│                    占总股本比例
流通Ａ股(万股)          14253.8764│                          53.15%
Ｂ股(万股)                       -│                               -
Ｈ股(万股)                       -│                               -
非流通股(万股)          12562.6649│                          46.85%
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最新分配  │2003年末期每10股送2股转增6股派0.5元(含税,税后实派0元)
方    案  │(以2003年末总股本148,980,783股为基数)
          │股权登记日:2004年6月15日
          │除  权  日:2004年6月16日
          │流通股上市:2004年6月17日
          │派  息  日:2004年6月22日
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最新提示:
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【 1】2004/06/22 派现到帐日：每10股送2股转增6股派现0.50元
【 2】2004/06/17 送（转增）股上市日：每10股送2股转增6股派现0.50元
【 3】2004/06/16 送（转增）股除权日：每10股送2股转增6股派现0.50元
【 4】2004/06/15 股权登记日：每10股送2股转增6股派现0.50元
【 5】2004/06/10 “海泰发展”公布2003年度利润分配及资本公积金转增

    天津海泰科技发展股份有限公司实施2003年度利润分配及资本公积金转增股本方案为：以年末总股本148980783股为基数，每10股送2股转增6股派现金0.5元(含税)。
    股权登记日：2004年6月15日
    除权除息日：2004年6月16日
    新增可流通股份上市日：2004年6月17日
    现金红利发放日：2004年6月22日
    实施送转股方案后，按新股本总数268165413股摊薄计算，公司2003年度每股收益为0.191元。

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二、========`十大股东`========
【 1】股东持股分析
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    名称＼变动日期  │2004-03-31│2003-12-31│2003-09-30│2003-06-30
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总股东数(户)   　   │     19010│     22519│     23193│     24006
流通股股东数(户)    │     19004│     22513│     23187│     24000
持流通股数(万股/人) │      0.42│      0.35│      0.34│      0.33
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【 2】最近两期股东
持有公司股票的前十名股东情况 (截止时间：2004年03月31日)
    该报告期没有具体股东名称公布。

持有公司股票的前十名股东情况 (截止时间：2003年12月31日)
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序号         股东名称               │ 持股数量(万股) 比例(%)  备注
──────────────────┼────────────────
1  天津海泰控股集团有限公司        │        3328.08 22.34 非流通
2  申银万国证券股份有限公司        │         130.65  0.88 非流通
3  渤海证券有限责任公司            │         130.34  0.87 已流通
4  山东永兴集团有限公司            │          99.00  0.66 已流通
5  上海浦东新区银益劳动服务部      │          65.00  0.44 非流通
6  云南金旅信托投资有限责任公司    │          65.00  0.44 非流通
7  湖州市供销贸易有限公司          │          65.00  0.44 非流通
8  英大国际信托投资有限责任公司    │          65.00  0.44 非流通
9  韩成敏                          │          35.06  0.24 已流通
10  刘玉                            │          33.22  0.22 已流通
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公司前十名流通股股东情况 (截止时间：2003年12月31日)
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序号         股东名称               │ 持股数量(万股) 比例(%)  备注
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1  渤海证券有限责任公司            │         130.34  0.87 已流通
2  山东永兴集团有限公司            │          99.00  0.66 已流通
3  韩成敏                          │          35.06  0.24 已流通
4  刘玉                            │          33.22  0.22 已流通
5  申长军                          │          25.70  0.17 A 股
6  昌仁义                          │          25.03  0.17 A 股
7  王忠平                          │          23.41  0.16 A 股
8  沈翔                            │          22.71  0.15 A 股
9  时玉富                          │          18.57  0.12 A 股
10  李金良                          │          16.81  0.11 A 股
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说明:
    公司报告期末股东总数为22,519 户。
    报 告期内持有本公司5%以上股份的股东所持股份无变动、无质押或冻结情况。公司前十大股东中，控股股东天津海泰控股集团有限公司与其他股东之间无关联关系，亦不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他股东之间是否存在关联关系、是否为一致行动人，公司亦未知其他大股东股权是否质押或冻结
    公司未知前十名流通股股东之间是否存在关联关系。
持有公司股票的前十名股东情况 (截止时间：2003年06月30日)
──────────────────┬────────────────
序号         股东名称               │ 持股数量(万股) 比例(%)  备注
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1  天津海泰控股集团有限公司        │        3328.08 22.34 国有法人股
2  上海申银万国证券股份有限公司    │         130.65  0.88 法人股
3  山东永兴集团有限公司            │          99.00  0.66 流通股
4  渤海证券有限责任公司            │          82.98  0.56 流通股
5  上海浦东新区银益劳动服务部      │          65.00  0.44 法人股
6  云南金旅信托投资有限责任公司    │          65.00  0.44 法人股
7  湖州市供销贸易有限公司          │          65.00  0.44 法人股
8  济南英大国际信托投资有限责任公司│          65.00  0.44 法人股
9  韩成敏                          │          39.17  0.26 流通股
10  刘玉                            │          33.32  0.22 流通股
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【 3】重大股东揭秘

    股东名称                          持股比例(%)
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  (1) 天津海泰控股集团有限公司            22.34
公司控股股东名称：天津海泰控股集团有限公司
　　法定代表人：庞金华
　　成立日期：一九九七年一月二十八日
　　注册资本：5 亿元人民币
　　企业类型：有限责任公司
　　股权结构：国有独资
　　经营范围：技术开发、咨询、转让及服务（电子与信息、机电一体化、新材料、新能源和节能技术、环境科学和劳动保护、新型建筑材料等技术及产品）；商业、物资供销的批发兼零售（国家有专项规定的除外）；天津新技术产业园区华苑产业区基础配套设施建设、土地开发与转让。
　　公司控股股东的控股股东情况介绍：
　　公司控股股东天津海泰控股集团有限公司为天津新技术产业园区管委会所属的国有独资公司，是园区国有资产的经营主体和对外投资主体。天津新技术产业园区1988年建立，1991年3月被国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区，规划面积21.85平方公里，由华苑产业区、政策区和辐射区三部分组成。天津新技术产业园区是集产业发展、科学研究、成果孵化、技术贸易、科技服务、人才交流、信息集散于一体的科技新城区。天津新技术产业园区管委会为行政机关法人单位，成立于1992年。管委会党组书记、主任为庞金华。
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三、========`基金持股`========
最近两期基金持股
截止时间：年月日
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序号     基金名称     │  持股市值(元)  │ 持股数量(股) │占基金净值(%)
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───────────┼────────┼───────┼──────
      合计            │                │              │
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四、========`机构交易`========
   【 1】沪市2001年12月25日跌幅超过7%
    参考: 上海证券报  时间: 2001.12.26
代码:600082 简称:海泰发展 跌幅:-7.86% 成交量:1155271 成交金额(万元):1277.60

    证券代码: 600082                                   证券简称:海泰发展
    营业部名称:                                        买卖合计金额(元):
(1) 兴业证券股份有限公司北京赵登禹路证券营业部                3533522.86
(2) 华泰证券有限责任公司天津大沽南路证券营业部                1042184.00
(3) 光大证券有限责任公司福州湖东路证券营业部                   675395.00
(4) 广发证券有限责任公司北京阜成门南大街证券营业部             622065.00
(5) 东方证券有限责任公司北京安苑路证券营业部                   621337.70
          摘自 《上海证券报》

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五、========`财务指标`========
【 1】资产负债：
──────────┬──────┬──────┬──────┬─────
     名称＼年度     │  2004年03月│  2003年03月│  2003年末期│2002年末期
──────────┼──────┼──────┼──────┼─────
总资产(万元)        │    84637.95│    51946.77│    75946.90│  52229.31
流动资产(万元)      │    60068.24│    27345.60│    51235.77│  27593.29
短期投资(万元)      │     3012.89│      998.06│     3012.89│    998.06
长期投资(万元)      │      100.00│           -│      100.00│         -
应收帐款(万元)      │     5391.60│           -│     1620.53│         -
存货(万元)          │    33667.18│    10997.23│    33207.87│  10742.22
固定资产(万元)      │     9478.61│     7215.60│     9527.81│   7158.81
无形及递延资产(万元)│    14991.11│    17385.56│    15083.31│  17477.20
流动负债(万元)      │    23749.81│     6791.04│    26425.38│   7376.29
长期负债(万元)      │    17629.59│    10018.45│     7592.72│  10018.45
股东权益(万元)      │    41243.32│    35049.30│    39914.86│  34740.11
少数股东权益(万元)  │     2015.23│       87.97│     2013.94│     94.46
资本公积金(万元)    │    16449.13│    16390.11│    16449.13│  16390.11
盈余公积金(万元)    │     2768.59│     1652.18│     2768.59│   1652.18
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【 2】利润构成：
──────────┬──────┬──────┬──────┬─────
     名称＼年度     │  2004年03月│  2003年03月│  2003年末期│2002年末期
──────────┼──────┼──────┼──────┼─────
主营业务收入(万元)  │     8926.15│     1180.71│    24701.88│  12187.24
主营业务成本(万元)  │     6064.57│      283.15│    15010.70│   6165.90
主营业务利润(万元)  │     2648.95│      837.12│     8834.34│   5474.96
其它业务利润(万元)  │       -0.74│           -│        2.78│         -
经营费用(万元)      │      172.20│       22.15│      309.68│    115.09
财务费用(万元)      │       19.20│       22.41│    -1102.10│     36.47
管理费用(万元)      │      799.97│      342.70│     1835.83│   1187.19
投资收益(万元)      │           -│           -│     -145.08│     -0.02
利润总额(万元)      │     1878.00│      459.87│     7801.05│   4196.25
所得税(万元)        │      546.89│      157.17│     2650.58│   1384.86
净利润(万元)        │     1329.82│      309.20│     5115.74│   2775.26
未分配利润(万元)    │     6382.62│     2108.94│     5054.16│   1799.74
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【 3】现金流量分析：
──────────┬──────┬──────┬──────┬─────
     名称＼年度     │  2004年03月│  2003年03月│  2003年末期│2002年末期
──────────┼──────┼──────┼──────┼─────
经营现金流入(万元)  │    17181.73│     1234.32│    33563.11│  12550.45
经营现金流出(万元)  │    23600.57│     5547.74│    27906.26│  13940.45
经营现金净额(万元)  │    -6418.83│    -4313.42│     5656.85│  -1390.01
投资现金流入(万元)  │           -│           -│     1246.43│    196.02
投资现金流出(万元)  │      337.48│      257.63│     4739.45│   1846.73
投资现金净额(万元)  │     -337.48│     -257.63│    -3493.02│  -1650.70
筹资现金流入(万元)  │    10000.00│           -│     4100.13│  13000.00
筹资现金流出(万元)  │      238.01│      192.35│     6448.96│     61.14
筹资现金净额(万元)  │     9761.99│     -192.35│    -2348.83│  12938.86
现金,等价物增加(万元│     3005.67│    -4763.40│        0.20│   9898.15
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六、========`比率分析`========
【 1】每股比率：
──────────┬──────┬──────┬──────┬─────
     名称＼年度     │  2004年03月│  同行业排名│      增长率│2003年03月
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每股净值(元)        │       2.768│          30│      17.67%│     2.353
调整后每股净值(元)  │       2.764│          26│      17.62%│     2.350
每股资本公积金(元)  │       1.104│          34│       0.36%│     1.100
每股收益(元)        │       0.089│          10│     330.17%│     0.021
每股未分配利润(元)  │       0.428│          17│     202.64%│     0.142
每股现金流(元)      │      -0.431│          62│     -48.81%│    -0.290
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【 2】资产负债类比率：
──────────┬──────┬──────┬──────┬─────
     名称＼年度     │  2004年03月│      增长率│  2003年03月│  预警范围
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资产负债比率(％)    │      48.890│      51.08%│      32.360│
股东权益比率(％)    │      48.730│     -27.78%│      67.470│
主营业务利润率(％)  │      29.680│     -58.14%│      70.900│
总资产报酬率(％)    │       1.950│     174.65%│       0.710│
净资产收益率(％)    │       3.220│     265.91%│       0.880│
销售商品收到的现金  │            │            │            │
占主营收入比例      │       67.87│     222.12%│       21.07│
──────────┴──────┴──────┴──────┴─────
【 3】经营及发展比率：
──────────┬──────┬──────┬──────┬─────
     名称＼年度     │  2004年03月│      增长率│  2003年03月│  预警范围
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应收帐款周转率(次)  │       3.310│      11.82%│       2.960│
存货周转率(次)      │       0.270│     800.00%│       0.030│
固定资产周转率(％)  │       1.070│     529.41%│       0.170│
流动比率(倍)        │       2.530│     -37.22%│       4.030│
速动比率(倍)        │       1.110│     -53.94%│       2.410│
总资产增长率(％)    │      62.930│      33.44%│      47.160│
净资产增长率(％)    │      17.670│     126.83%│       7.790│
主营业务增长率(％)  │     656.000│    1845.14%│     -37.590│
税后利润增长率(％)  │     330.090│     211.20%│     106.070│
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四季常青

七、========`股本结构`========
股本结构：单位:(万股)
──────────┬─────┬─────┬─────┬─────
     名称＼年度     │  最新指标│2004年03月│2003年末期│2002年末期
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总股本              │  26816.54│  14898.08│  14898.08│  14898.08
国家股              │   5990.54│   3328.08│   3328.08│   3328.08
发起人法人股        │         -│         -│         -│         -
法人股              │   6572.12│   3651.18│   3651.18│   3651.18
职工股              │         -│         -│         -│         -
流通Ａ股            │  14253.88│   7918.82│   7918.82│   7918.82
战略投资股          │         -│         -│         -│         -
一般法人配售        │         -│         -│         -│         -
基金配售            │         -│         -│         -│         -
转配股              │         -│         -│         -│         -
Ｈ股                │         -│         -│         -│         -
Ｂ股                │         -│         -│         -│         -
优先股              │         -│         -│         -│         -
其中高级管理人员持股│         -│         -│         -│         -
──────┬───┴─────┴─────┴─────┴─────
股本变动时间│                       原因
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2004.06.17 │2003年末期每10股送2股转增6股派0.5元(含税)
2000.06.06 │内部职工股4018.82万股上市流通
1998.07.03 │每10股送1股转增2股
1997.06.20 │3000万股A股上市流通
1995.12.31 │
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四季常青

八、========`分红配股`========
───┬───────┬──────────────────────
      │每股收益      │分红配股方案
───┼───────┼─────────────────────
2004年│0.089元(1-3月)│
───┼───────┼─────────────────────
2003年│0.021元(1-3月)│
      │0.13元(中期)  │中期:不分配不转增
      │0.239元(1-9月)│
      │0.343元(未期) │末期:每10股送2股转增6股派0.5元(含税,税后实派0元)
      │              │     (以2003年末总股本148,980,783股为基数)
      │              │     股权登记日:2004年6月15日
      │              │     除  权  日:2004年6月16日
      │              │     流通股上市:2004年6月17日
      │              │     派  息  日:2004年6月22日
───┼───────┼──────────────────────
2002年│0.010元(1-3月)│
      │0.048元(中期) │
      │0.158元(1-9月)│
      │0.186元(未期) │末期:每10股派0.27元(含税,税后0.22元)
      │              │股权登记日:2003.07.28
      │              │除息日:2003.07.29
      │              │红利发放日:2003.08.04
───┼───────┼──────────────────────
2001年│-0.37元(中期) │中期:不分配不转增
      │-0.559元(未期)│末期:不分配不转增
───┼───────┼──────────────────────
2000年│-0.1098(中期) │中期:不分配不转增
      │-0.618元(未期)│末期:不分配不转增
───┼───────┼──────────────────────
1999年│0.022元(中期) │中期:不分配不转增     
      │0.015元(未期) │末期:不分配不转增
───┼───────┼──────────────────────
1998年│0.095(中期)   │
      │0.139元(未期) │末期:不分配,也不转增
───┼───────┼──────────────────────
1997年│0.131元(中期) │
      │0.22元(未期)  │未期：每10股送1股,公积金每10股转增2股
      │              │      股权登记日:1998.7.2   
      │              │      除权,红股上市:1998.7.3
───┼───────┼──────────────────────
1996年│0.37元(未期)  │每股派0.10元(按缩股前股本计)
      │              │股权登记日:1997.6.13
───┼───────┼──────────────────────
1995年│0.35元(未期)  │每股派0.083元
───┼───────┼──────────────────────
1994年│0.33元(未期)  │每股派0.14元
───┴───────┴──────────────────────

四季常青

九、========`动态公告`========
   【 1】公司实施2003年度每10股送2股转增6股派0.5元(含税)
    参考: 上海证券报  时间: 2004.06.10
    公司实施2003年度利润分配及资本公积金转增股本方案为：以年末总股本148980783股为基数，每10股送2股转增6股派现金0.5元(含税)。
    股权登记日：2004年6月15日
    除权除息日：2004年6月16日
    新增可流通股份上市日：2004年6月17日
    现金红利发放日：2004年6月22日
    实施送转股方案后，按新股本总数268165413股摊薄计算，公司2003年度每股收益为0.191元。

   【 2】公布2004年第一季度报告,每股收益为0.089元
    参考: 上海证券报  时间: 2004.04.29
    2004年4月29日公布2004年第一季度报告,每股收益为0.089元,每股净资产2.768元,调整后每股净资产2.764元,净资产收益率3.22%,每股经营活动产生的现金流量净额-0.43元.


   【 3】股东会通过公司2003年度10送2转增6派0.5元(含税)
    参考: 上海证券报  时间: 2004.04.20
    公司于2004年4月19日召开2003年度股东大会，会议审议通过如下决议：
    一、2003年度报告及其摘要。
    二、2003年度利润分配方案：以年末总股本148980783股为基数，每10股送2股转增6股派现金0.5元(含税)。
    三、续聘天津五洲联合会计师事务所为公司财务审计机构。
    四、修改公司章程部分条款的议案。
    五、选举张建民为公司第四届董事会董事。

   【 4】预计公司2004年一季度净利润比上年同期增长100%以上
    参考: 上海证券报  时间: 2004.04.20
    经对公司2004年第一季度财务数据初步估算，预计公司2004年第一季度净利润与上年同期相比增长100%以上，具体数据将在公司第一季度报告中予以披露。    公司董事会提请广大投资者理性投资，注意投资风险。

   【 5】董事会定于2004年4月19日召开2003年度股东大会
    参考: 上海证券报  时间: 2004.03.19
    公司董事会决定于2004年4月19日上午召开2003年年度股东大会，审议2003年度利润分配预案等事项。

   【 6】公布2003年度报告,每股收益为0.343元
    参考: 上海证券报  时间: 2004.03.16
    2003年3月16日公布2003年度报告,每股收益为0.343元,扣除非经营性损益后每股收益为0.280元,每股净资产为2.679元,净资产收益率为12.82%,每股经营活动产生的现金流量净额为0.380元.

   【 7】董事会通过2003年度拟每10股送2股转增6股派0.5元
    参考: 上海证券报  时间: 2004.03.16
    公司于2004年3月12日召开四届二十四次董事会及四届六次监事会，会议审议通过如下决议：
    一、2003年年度报告及其摘要。
    二、公司2003年度计提八项资产减值准备的议案。
    三、2003年度利润分配及资本公积金转增股本预案：以年末总股本148980783股为基数，每10股送2股转增6股派现金0.5元(含税)。
    四、续聘天津五洲联合合伙会计师事务所为公司2004年度财务审计机构的议案。
    五、修改公司章程部分条款的议案。
    六、同意任学锋辞去董事及董事长职务，推选王卫东任公司董事长。
    七、补选张建民为公司第四届董事会董事候选人的议案。
    以上有关事项需提交公司2003年度股东大会审议通过。公司2003年度股东大会召开时间另行通知。

   【 8】公司与天津信托签订了《集合资金信托贷款合同》
    参考: 上海证券报  时间: 2004.02.18
    根据天津海泰科技发展股份有限公司四届二十三次董事会决议，公司与天津信托投资有限责任公司(下称：天津信托)积极合作，天津信托以公司海泰绿色产业基地一期建设项目为依托推出集合信托计划，截至2004年2月14日，集合信托计划相关工作已圆满结束，海泰绿色产业基地一期建设项目集合信托计划已成立。
    2004年2月15日，公司与天津信托签订《集合资金信托贷款合同》，获得1亿元人民币的流动贷款，贷款期限自2004年2月15日起至2006年8月15日止，贷款月利率4.425‰。
    天津海泰控股集团有限公司为上述信托贷款提供保证担保。

   【 9】预计公司2003年度经营业绩与去年相比有较大幅度增长
    参考: 上海证券报  时间: 2004.02.02
    2003年度,公司主营业务经营状况良好,主营业务收入和净利润实现持续增长,根据有关通知的要求,经对2003年度财务数据初步估算,公司2003年度经营业绩与上年同期相比将有较大幅度的增长,预计主营业务收入、净利润比上年同期增长50%以上,具体数据将在经审计的公司2003年度报告中予以披露.
    公司董事会提请广大投资者理性投资,注意投资风险.

   【10】海泰发展产业基地建设顺利
    参考: 上海证券报  时间: 2003.12.24
                      海泰发展产业基地建设顺利

    海泰发展(600082)日前与天津新技术产业园区管委会行政管理处签署了房屋租赁合同,就海泰绿色产业基地首期厂房建筑,共计103588.13平方米的整体租赁使用达成协议,租赁期限为2003年10月1日至2008年9月30日。
    天津海泰发展股份有限公司一直致力于孵化服务行业的发展,海泰绿色产业基地是公司2002年自行规划和投资建造的全国最大孵化器群。有关人士指出,上述合同的实施有利于海泰发展2003年经营业绩的增长,且有利于进一步提高公司未来年度经营业务发展和业绩增长的持续性和稳定性,促进公司经营规模的扩大。

   【11】董事会通过关于进一步规范关联方资金往来的整改方案
    参考: 上海证券报  时间: 2003.12.23
    公司于2003年12月18日召开四届二十三次董事会,会议审议通过如下决议:
    1.公司关于进一步规范关联方资金往来的整改方案.
    2.同意与天津信托投资有限责任公司合作推出"海泰绿色产业基地一期建设项目集合信托",筹集资金总额不超过人民币1亿元、期限不超过3年,利率不超过同期银行贷款基准利率.
    3.同意公司按照国家有关政策,在资金总规模不超过1亿元人民币的权限内,申请购买天津新技术产业园区华苑产业区环外部分土地的土地使用权,增加公司土地储备和调整公司土地储备结构.
    4.同意将公司持有的天津海泰庄和医药科技有限公司(海泰庄和)66.67%的股权溢价转让给天津新技术产业园区新纪元风险投资有限公司,转让股权总价款1050万元人民币.转让后公司不再持有海泰庄和股份.本项交易属于关联交易.

   【12】公司与天津管委会行政处签署房屋租赁合同
    参考: 上海证券报  时间: 2003.12.23
    公司于2003年12月18日与天津新技术产业园区管委会行政管理处(管委会行政处)签署了《房屋租赁合同》.出租房屋为海泰绿色产业基地座落于华苑产业区二纬路6号的 A-F 座、A1-D1座;出租面积103588.13平方米.租赁期限自2003年10月1日至2008年9月30日.每平方米日租金为:第一年1.50元人民币;第二年1.00元人民币;第三年0.90元人民币;第四、五年0.80元人民币.该合同于2003年12月19日获准登记备案.租赁期内每年6月30日和12月31日前分别支付当期租金.

   【13】公司与农业银行天津市西青支行签订了《借款合同》
    参考: 上海证券报  时间: 2003.11.26
    公司于2003年11月24日与中国农业银行天津市西青支行签订了《借款合同》,并办理了4000万元人民币短期流动资金借款手续,借款期限自2003年11月24日起至2004年10月23日止,借款年利率5.31%.
    本次借款由天津海泰控股集团有限公司提供最高额保证担保.

   【14】公布2003年第三季度报告,1-9月每股收益为0.239元
    参考: 上海证券报  时间: 2003.10.27
    2003年10月27日公布2003年第三季度报告,2003年1-9月每股收益为0.239元,每股净资产2.571元,调整后每股净资产2.544元,净资产收益率为9.29%,每股经营活动产生的现金流量净额0.32元.
   2003年7-9月每股收益为0.109元,净资产收益率为4.56%.

   【15】海泰发展：2003年前三季度业绩预增公告
    参考: 上海证券报  时间: 2003.10.21
    由于天津海泰科技发展股份有限公司今年前三季度主营业务经营状况良好，主营业务收入和净利润实现持续增长，经初步估算，预计公司2003年1－9月累计净利润与上年同期相比增长50%以上。

   【16】公司预计2003年前三季度累计净利润比同期增长50%
    参考: 上海证券报  时间: 2003.10.20
    由于公司今年前三季度主营业务经营状况良好,主营业务收入和净利润实现持续增长,经初步估算,预计公司2003年1－9月累计净利润与上年同期相比增长50%以上.

   【17】公司海泰火炬创业园厂房销售工作近期取得重大进展
    参考: 上海证券报  时间: 2003.09.29
    公司海泰火炬创业园厂房销售工作近期取得重大进展,现将有关情况公告如下:
    公司于近日与天津火炬创业园协调服务中心签署了《孵化厂房销售合同》,向其出售海泰火炬创业园B座厂房建筑面积16503.88平方米,销售价格由双方参考行业和区域市场水平协议商定,合同总金额5049万元.

   【18】公司对外投资公告
    参考: 上海证券报  时间: 2003.08.28
    根据公司四届十次董事会决议,2003年8月26日,经公司与其他投资方友好协商,签署了《增资协议书》,公司以自有资金2300万元人民币出资,对天津南大高科创新有限公司(下称:南大创新)进行增资重组.重组后,南大创新原股本结构发生变化,注册资本变为4000万元人民币,其中,公司出资占注册资本的57.5%,成为该公司的控股股东.
    重组后该公司更名为："天津南大海泰科技有限公司".

   【19】公司股票交易自2003年8月25日起撤销特别处理
    参考: 上海证券报  时间: 2003.08.22
    经公司申请并由上海证券交易所批准,公司股票交易自2003年8月25日起撤销特别处理,公司股票简称恢复为“海泰发展”;公司股票报价的日涨跌幅限制恢复为10%;公司股票于2003年8月22日停牌一天.

   【20】公司公布2003年半年度报告补充公告
    参考: 上海证券报  时间: 2003.08.19
    公司2003年半年度报告及其摘要已于2003年8月14日披露,现对有关问题进行补充说明:2003年上半年本公司产品销售的毛利率比上年同期增幅较大,主要原因是公司2002年上半年产品销售收入构成只有IT产品的销售,销售收入为1634万元,销售毛利率为1.99%；2003年上半年产品销售收入构成在IT产品的销售基础上增加了大型厂房销售,销售收入增加为3998万元,销售毛利率为48.85%.由于上述销售收入构成的变化以及销售规模的增加,导致本报告期销售毛利率比上年同期增长2354.77%.

四季常青

十、========`研究评论`========
   【 1】海泰发展：再度向上突破
    参考: 其他  时间: 2004.02.12
                        海泰发展：再度向上突破
                            西南研发/刘 晨

　　海泰发展（600082）：该股近两周一直处于强势调整状态，今日在10日均线的配合下再度向上突破，盘中压力不大，涨势可持续，投资者可继续持股。
    注：本文所涉及到的个股评述内容不构成实质性买入建议。在本机构所知情的范围内，本机构以及财产上的利害关系人与所分析的大盘观点、所评价或推荐的证券无任何利害关系。所有评述纯属本机构及分析师个人观点，仅供参考，据此入市，风险自担！

   【 2】海泰发展：20日均线处压力较大，可逢高减仓
    参考: 其他  时间: 2003.12.25
              海泰发展：20日均线处压力较大，可逢高减仓
                          西南研发  刘晨

　　海泰发展(600082)：该股前期回调幅度较大，本周展开技术性反弹，今日早盘反弹速度有所加快，但成交量配合不足，且在20日均线处压力较大，可逢高减仓。
    注：本文所涉及到的个股评述内容不构成实质性买入建议。在本机构所知情的范围内，本机构以及财产上的利害关系人与所分析的大盘观点、所评价或推荐的证券无任何利害关系。所有评述纯属本机构及分析师个人观点，仅供参考，据此入市，风险自担！

   【 3】ST 海 泰：注意风险控制
    参考: 其他  时间: 2003.09.19
                         ST 海 泰：注意风险控制
                              招商证券  黄磊

    ST海泰总股本14898.08万股，流通盘7918万股，2003年中报每股收益0.13元。公司原名“津百股份”，经资产重组后公司主营从百货业转向房地产与高科技行业，由于公司中期继续盈利，公司得以摘帽。历史上该股走势较为独立，有强庄运行风范。从去年初以来，该股展开反弹行情，期间筹码锁定性较好，并且今年以来一直在年线上方运行，但昨日该股破位急跌，是否盘中主力借机出货抑或洗盘尚不得知，建议投资人注意风险控制。
    注：本文所涉及到的个股评述内容不构成实质性买入建议。在本机构所知情的范围内，本机构以及财产上的利害关系人与所分析的大盘观点、所评价或推荐的证券无任何利害关系。所有评述纯属本机构及分析师个人观点，仅供参考，据此入市，风险自担！

   【 4】从商业企业到高新技术孵化器 海泰脱胎换骨为摘帽
    参考: 上海证券报  时间: 2003.08.28
                                从商业企业到高新技术孵化器 海泰脱胎换骨为摘帽

    ST海泰(600082)由于2002年扭亏为盈,并且2002年年报被出具了标准无保留意见的审计报告,自8月25日起被上海证券交易所撤销特别处理,股票简称恢复为"海泰发展"。
    据公司董秘温健女士介绍,公司于2002年12月12日进行了整体资产置换,现控股股东天津海泰控股集团注入了优质资产和业务,使公司脱胎换骨,主营业务由商业转变为以高新技术企业孵化器建设和经营、创业孵化服务、高新技术产业开发、投资及管理等。为尽快摘掉ST帽子,2002年公司创新地推出了海泰三级孵化服务的新模式,并成功运营,实现了经营业绩的持续增长。
    温健还介绍说,公司确立了以天津新技术产业园区的丰富资源为依托,发展壮大公司的总体发展思路,明确了以创业孵化服务为主线,孵化器建设及基础设施开发、运营和核心产业投资两翼并举的发展战略。目前,公司正规划建设海泰绿色产业基地,为不同规模和类型的高新技术公司提供新型工业化发展空间；另一方面,公司还将利用海泰绿色产业基地中的特色孵化园,进行行业资源的有效配置,积极打造医药、通讯、环保、新材料等核心高新技术产业平台。比如,围绕已投资的海泰数码,构筑IT和网络运营产业平台；围绕海泰庄和,涉足中医药和生物医药领域。

   【 5】操刀子公司股权变更 南京新百图谋"曲线MBO"?
    参考: 上海证券报  时间: 2003.08.20
                           操刀子公司股权变更 南京新百图谋"曲线MBO"?

    日前,南京新百(600682)发布公告称,拟对控股子公司------南京东方商城有限责任公司进行改革,对东方商城实施管理层收购(MBO)。事实上,上市公司控股子公司实施MBO本身并没有什么新意,但在继国有股挂牌转让被"叫停事件"之后,南京新百推出了控股子公司实施MBO计划,却再次引起了市场广泛的关注,控股子公司实施MBO计划背后的动力来自哪里呢?
    今年6月,南京新百曾发布提示性公告,该公司第一大股东南京市国有资产经营控股有限公司计划将其持有的该公司5638万股国有股份(占公司总股本24.49%),于6月17日在南京市产权交易中心挂牌转让。如果此举得以成功,将成为首家以产权交易所挂牌的形式出售国有股的上市公司,但最后该项国有股股权转让事宜因没有获得监管部门同意而最终流产。但是,据一位熟悉南京新百公司情况的人士透露,根据南京市政府的国资退出计划,南京新百国有股股权最终还是要转让的,只不过是选择的转让方式可能会有不同。此次,南京新百推出的这个MBO计划,暗示了南京新百将变通国有股协议转让的方式,有可能通过一系列运作,最终达到管理层对上市公司实行MBO。
    业内分析人士指出,虽然目前暂停了上市公司的MBO,但上市公司子公司实施MBO无需得到财政部、国资委和证监会等有关部门的批准,只要经过对上市公司子公司拥有国有资产处置权的地方政府批准就行了,因而操作起来比较容易。通过上市公司对子公司实施MBO后,等到时机成熟,上市公司管理层又可以通过回购控股子公司的股份,来完成对上市公司的MBO。这是上市公司实施MBO的捷径之一。南京新百也可能采取这一方式。为什么这样说呢?因为,目前东方商城的经营效益并不好,这样可以降低南京新百管理层的收购成本。另外,东方商城的MBO计划也树立了一个MBO样板,即管理层自筹现金收购10%股份,90%的收购资金来自于信托方式的融资收购。这预示着如果南京新百按照这一流程操作,成功的概率非常大。
    因此,业内分析人士认为,南京新百实施控股子公司东方商城的MBO计划,似乎有点"醉翁之意不在酒",这也可能是南京新百力推对控股子公司东方商城实施MBO的真正动力及真实意图。

四季常青

十一、========`营收分析`========
【 1】主营构成

    2003年末期，主营业务或其结构、主营业务盈利能力无重大变化。
    按地区分类收入、利润
项目               主营业务收入          比例                 比上年增减
                           (元)           (%)                        (%)
市区内              230,198,172.82      93.19                      88.88
市区外               16,820,603.98       6.81                 上年同期无

项目                          主营业务利润                           比例
                                      (元)                            (%)
市区内                          87,105,741.39                       98.60
市区外                           1,237,667.17                        1.40
    按行业分类收入、利润
主营业务构成                主营业务收入(元)                      比例(%)
租赁业务                      18,075,512.79                          7.32
技术服务                      22,772,115.04                          9.22
商品销售                     174,791,148.97                         70.76
孵化服务                      31,380,000.00                         12.70

主营业务构成                  主营业务利润(元)                    比例(%)
租赁业务                        14,541,328.89                       16.46
技术服务                         9,813,017.41                       11.11
商品销售                        36,842,285.62                       41.70
孵化服务                        27,146,776.64                       30.73
    占公司主营业务收入或主营业务利润10%的业务经营活动
主营业务      主营业务收入             主营业务成本             毛利率
                      (元)                     (元)                (%)
租赁业务        18,075,512.79             2,540,030.70              85.95
技术服务        22,772,115.04            11,862,004.59              47.91
商品销售       174,791,148.97           133,211,383.97              23.79
孵化服务        31,380,000.00             2,493,573.36              92.05

主营业务         主营业务收             主营业务成             毛利率比上
                 入比上年增             本比上年增             年增减(％)
                     减(％)                 减(％)
租赁业务             263.07                 276.83                  -0.59
技术服务             274.11                 249.90                   8.12
商品销售             127.01                 141.76                 -16.35
孵化服务              -7.19                   0.00                  -0.62
【 2】重组情况

    重组时间         重组方案               重组进展
  ──────────────────────────────────
   2002-03-15  海泰集团以其拥有资产置换公  目前置出资产已移交完毕,债务
               司的全部资产和负债,通过资产 的转移手续尚未办理完毕；置  
               置换,公司原有的商业批发零售 入资产的移交手续已办理完毕  
               业务将不再保留,主营业务变更 ,公司与海泰集团完成了差价支
               为高新技术企业孵化器建设和  付的相关手续,2001年12月12日
               经营,创业孵化服务,高新技术  后及以后各年度将完全是新置  
               产业开发、投资及管理。      入资产和主营业务的经营业绩  
                                           。                          
  ──────────────────────────────────
   2001-12-13  天津商业发展投资有限公司拟    股东大会已审议通过。此前11
               将所持有的公司国家股权3328    月27日公告天津海泰控股集团   
               .0783万股(占总股本22.34%)无   有限公司成为公司新的第一大   
               偿划转给天津新技术产业园区    股东。                        
               管委会所属天津海泰控股集团                              
               有限公司。                                             
  ──────────────────────────────────
   2001-09-01  第一大股东天津一商集团有限    天津市商业发展投资有限公司
               公司将其持有的3328.0782万股   成为公司新第一大股东。        
               公司国家股全部无偿转让给天                              
               津市商业发展投资有限公司。                              
  ──────────────────────────────────
【 3】资本运作

     投资项目                  投资额(万元)      公司经营及现状
  ──────────────────────────────────
  2003年8月26日董事会通过公司  2300万元
  对天津南大高科创新有限公司
(下称:南大创新)进行增资重组
  重组后,南大创新原股本结构发
  生变化,注册资本变为4000万元
  公司成为该公司的控股股东.
  重组后该公司更名为"天津南大海
  泰科技有限公司".
  ──────────────────────────────────
  2003年1月14日董事会通过对天津  公司增资    增资后该公司注册资本为2000
  新技术产业园区海泰数码科技有   1500万元    万元,本公司所占股权比例上升
  限责任公司增资                             为97.6%
  ──────────────────────────────────
  2003年1月14日董事会通过对天津  公司出资    投资后该公司注册资本为1500
  海泰庄和医药科技有限公司进行   1000万元    万元,公司所占比例为66.67%
  投资
  ──────────────────────────────────
  2002年9月3日董事会通过对    投资额不超过    天津南大高科创新股份公司
  天津南大高科创新股份有限    2300万元        主导产品为CX饲用蛋白粉.
  公司进行投资                占51%股权
  ──────────────────────────────────
  2002年1月31日公告对天  增资400万元,共计投资   占增资后鼎诚数码科技   
  津新技产业园区鼎诚数   金额452万元            公司股份比例为90.4%。  
  码科技有限公司增资                                                   
  ──────────────────────────────────
  2002年1月4日公告拟将   5389.3万元             将获取1000万元左右的   
  海泰火炬创业园标准厂                          当期利润(未经审计)。   
  房Ａ座出售给天津火炬                                                
  创业园协调服务中心                                                   
  ──────────────────────────────────

四季常青

十二、========`关联数据`========
   【 1】10大股东关联(截至日期: 2003年12月31日)
    大股东名称                   持股股票代码     持股数量 持股比例
  ─────────────────────────────────
  天津海泰控股集团有限公司       600082(海泰发展)   33280783   22.34
  申银万国证券股份有限公司       000001(深发展Ａ)   26572071    1.37
                                 000421(南京中北)    2880000    1.46
                                 000520(中国凤凰)    2800835    0.54
                                 000530(大冷股份)    2837000    0.81
                                 000535(*ST猴王)   10000000    3.30
                                 000678(ST襄轴)    1344311    0.96
                                 000695(*ST滨能)    5266513    2.37
                                 000800(一汽轿车)    3834610    0.24
                                 000895(双汇发展)   16044519    4.69
                                 100196(复星转债)   22690000    0.00
                                 200530(大冷Ｂ)    2837000    0.81
                                 400011(中浩Ａ3)    4312000    2.74
                                 400013(港岳5)    1541344    0.63
                                 420011(中浩Ｂ3)    4312000    2.74
                                 600000(浦发银行)   50054600    1.28
                                 600082(海泰发展)    1306500    0.88
                                 600132(重庆啤酒)    1366237    0.53
                                 600377(宁沪高速)   14450000    0.29
                                 600436(片仔癀)    1028058    0.73
                                 600615(*ST丰华)    1947369    1.29
                                 600617(*ST联华)     828000    0.50
                                 600626(申达股份)    1593715    0.47
                                 600627(上电股份)    2796768    0.54
                                 600628(新世界)    2390779    0.67
                                 600631(第一百货)    9550082    1.64
                                 600632(华联商厦)    2597264    0.61
                                 600633(白猫股份)    1372800    0.90
                                 600637(广电信息)    9623130    1.17
                                 600638(新黄浦)   11091600    1.98
                                 600642(申能股份)   12072840    0.68
                                 600644(乐山电力)    2494325    1.00
                                 600649(原水股份)   55381700    2.94
                                 600663(陆家嘴)    8820000    0.47
                                 600676(交运股份)    5775705    3.42
                                 600678(四川金顶)    2000000    0.86
                                 600713(南京医药)     890900    0.46
                                 600717(天津港)   16670785    2.30
                                 600819(耀皮玻璃)    2808875    0.58
                                 600824(益民百货)    5299833    2.74
                                 600834(申通地铁)    7740535    1.78
                                 600835(上海电气)    6421848    0.90
                                 600845(宝信软件)    2794550    1.07
                                 600849(上海医药)   22123553    4.66
                                 600895(张江高科)    5409939    0.45
                                 900913(*ST联华B)     828000    0.50
                                 900918(耀皮Ｂ股)    2808875    0.58
                                 900925(电气Ｂ股)    6421848    0.90
                                 900926(宝信Ｂ)    2794550    1.07
                                 900932(陆家Ｂ股)    8820000    0.47
  渤海证券有限责任公司           000037(深南电A)    1654568    0.30
                                 000406(石油大明)    1872359    0.51
                                 000503(海虹控股)    1155576    0.31
                                 000510(金路集团)    2090803    0.34
                                 000520(中国凤凰)     695000    0.13
                                 000559(万向钱潮)     732588    0.20
                                 000727(华东科技)     361000    0.10
                                 000817(辽河油田)    1502400    0.14
                                 000833(贵糖股份)    2430000    0.96
                                 000875(吉电股份)    1625650    0.26
                                 000903(云内动力)    1837266    0.92
                                 003410(华胜天成)     313400    0.33
                                 100196(复星转债)      63684    0.00
                                 184709(基金安久)    2997486    0.60
                                 200037(深南电Ｂ)    1654568    0.30
                                 600082(海泰发展)    1303352    0.87
                                 600096(云天化)     724178    0.20
                                 600177(雅戈尔)    2459687    0.43
                                 600186(莲花味精)   40750769    4.61
                                 600220(江苏阳光)    2089021    0.47
                                 600292(九龙电力)     566400    0.34
                                 600332(广州药业)     924688    0.11
                                 600335(*ST中发)    1316498    1.13
                                 600410(华胜天成)     313400    0.33
                                 600468(特精股份)    5033834    4.58
                                 600488(天药股份)    2746070    1.09
                                 600535(天士力)    1526159    0.54
                                 600539(狮头股份)     650654    0.28
                                 600556(北生药业)    1099083    0.87
                                 600707(彩虹股份)    1541554    0.37
                                 600742(一汽四环)    1253000    0.59
                                 600800(天津磁卡)    8100000    1.47
                                 600805(悦达投资)     701100    0.13
  山东永兴集团有限公司           600082(海泰发展)     989960    0.66
  上海浦东新区银益劳动服务部     600082(海泰发展)     650000    0.44
  云南金旅信托投资有限责任公司   600082(海泰发展)     650000    0.44
  湖州市供销贸易有限公司         600082(海泰发展)     650000    0.44
  英大国际信托投资有限责任公司   000156(安塑股份)     150850    0.16
                                 000697(咸阳偏转)     190000    0.09
                                 400010(鹫峰5)    5000000    3.70
                                 600082(海泰发展)     650000    0.44
  韩成敏                         600082(海泰发展)     350550    0.24
  刘玉                           600082(海泰发展)     332150    0.22
  ─────────────────────────────────
   【 2】同行业对比-零售业(截至日期: 2004年03月31日)
    股票代码              总股本       流通A股  每股收益  每股净资产
                          (万股)        (万股)      (元)        (元)
  ─────────────────────────────────
  000056(深国商A)      22090.12       5522.23     0.002      1.50
  000061(农产品)      38766.34      23798.53     0.036      3.63
  000159(国际实业)      17179.23       7000.00     0.011      3.28
  000411(ST英特)      11525.00       3153.07     0.002      0.72
  000417(合肥百货)      15769.98       5694.62     0.075      4.15
  000419(通程控股)      17550.82       6535.82     0.043      3.44
  000501(鄂武商A)      50724.86      20438.99     0.018      1.88
  000516(陕解放A)      13037.83       4345.45     0.078      3.21
  000560(ST昆百大)      13440.00       6240.00     0.077     -0.67
  000600(建投能源)      15373.34       4603.80     0.077      2.07
  000611(时代科技)      17504.06       7548.15     0.021      1.73
  000670(天发石油)      27220.91      15466.88     0.005      3.24
  000672(铜城集团)      15197.00       7055.75     0.001      1.46
  000679(大连友谊)      23760.00      10800.00     0.013      2.53
  000685(公用科技)      22542.30       9317.48     0.009      1.44
  000715(中兴商业)      21462.00       5690.12     0.102      3.14
  000759(武汉中百)      20954.19      14667.51     0.044      3.87
  000765(*ST华信)      24885.67       7061.64    -0.019     -0.98
  000785(武汉中商)      25122.17       7132.13     0.002      2.20
  000796(宝商集团)      16034.20      11277.43     0.032      4.39
  200056(深国商Ｂ)      22090.12       5522.23     0.002      1.50
  600082(海泰发展)      14898.08       7918.82     0.089      2.77
  600280(南京中商)      12126.09       7263.66     0.145      4.03
  600306(商业城)      17813.89       6344.52     0.031      2.54
  600327(大厦股份)      10869.00       4000.00     0.217      5.25
  600361(华联综超)      12557.29       5000.00     0.206      5.25
  600415(小商品城)      10403.00       2915.21     0.262      5.93
  600511(国药股份)      13300.00       5300.00     0.094      3.35
  600515(第一投资)      24357.28       7900.00     0.050      1.86
  600628(新世界)      31890.34      13937.14     0.075      2.96
  600631(第一百货)      58284.53      18831.07     0.072      3.03
  600632(华联商厦)      42259.99      12446.71     0.032      3.60
  600655(豫园商城)      46533.35      14907.95     0.047      3.85
  600682(南京新百)      23020.92      15288.00     0.079      4.00
  600693(东百集团)      13200.87       7230.10     0.054      2.83
  600694(大商股份)      26701.69      15617.13     0.166      5.25
  600697(欧亚集团)      14221.09       8438.60     0.047      4.18
  600712(南宁百货)      14467.20       6326.40     0.017      1.09
  600721(百花村)       9480.08       4650.00     0.063      1.52
  600723(西单商场)      40971.80      18591.94    -0.049      2.69
  600729(重庆百货)      20400.00       5100.00     0.128      2.56
  600738(*ST民百)      23439.71      13125.60     0.012      1.03
  600766(ST烟发)      17116.55       6021.32     0.003      0.66
  600774(汉商集团)      10910.96       3997.59    -0.086      4.02
  600785(新华百货)      10289.25       6464.25     0.184      5.27
  600791(天创置业)      12870.00       4290.00     0.023      1.71
  600807(ST济百)      10792.70       6435.00    -0.098      0.54
  600814(杭州解百)      23737.04      10139.76     0.013      1.67
  600821(津劝业)      29252.10      14558.50     0.009      2.11
  600823(世茂股份)      23644.48      11315.90    -0.026      2.53
  600824(益民百货)      19364.91       8986.55     0.081      3.82
  600825(华联超市)      15427.52       3856.90     0.040      2.43
  600827(友谊股份)      33015.14       8282.05     0.087      4.11
  600828(成商集团)      20314.80       5108.40     0.012      2.04
  600830(大红鹰)      26272.02      15394.32     0.013      2.05
  600838(上海九百)      40088.20      19686.28     0.003      1.51
  600840(新湖创业)      13975.14       6442.03     0.015      1.27
  600856(长百集团)      18273.77       8591.48    -0.010      1.84
  600857(工大首创)      19229.18       9150.88     0.005      1.87
  600859(王府井)      39297.30      19837.86     0.063      3.99
  600861(北京城乡)      40573.89      16731.00     0.049      4.25
  600865(百大集团)      26970.63      13533.99     0.036      2.57
  600891(*ST秋林)      24356.41      12941.93    -0.064      0.91
  900923(友谊Ｂ股)      33015.14       8282.05     0.087      4.11
  ─────────────────────────────────

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十三、========`高管人员`========
    2001年12月12日选举的第四届董事,监事,高管人员情况简介:
　　董事长:任学锋先生(2004年3月12日辞职),36岁,管理学博士,管理科学与工程专业博士后,中共党员,高级工程师.历任河北省学生联合会副主席、全国学联委员,河北工学院讲师、校团委书记、党委委员,天津新技术产业园区开发总公司副总经理兼工业投资公司经理.2000年被评选为天津市“十大杰出青年”、天津市政府杰出青年.现任天津海泰控股集团有限公司总经理、天津新技术产业园区开发总公司总经理.全国青联委员,天津市青联副主席,中国青年科技工作者协会常务理事,中国市场学学会理事,中国自动化学会经济与管理专业委员会常务理事,天津市管理学学会副会长,天津市专家协会会员.南开大学MBA中心兼职教授,天津轻工业学院兼职教授,天津大学管理学院工业工程硕士研究生指导教师.
　　副董事长:王卫东先生(2004年3月12日选举为董事长),31岁,工学硕士,南开大学国际金融专业博士研究生在学,中共党员. 历任天津新技术产业园区开发总公司工业投资公司项目经理、助理经理、副经理、经理,天津新技术产业园区鼎名密封有限公司总经理助理,天津新技术产业园区开发总公司总经理助理、天津新技术产业园区海泰科技投资管理有限公司总经理.
　　董事:王琚华女士　冯金有先生　任建成先生　张志强先生　温健女士
         张建民先生(2004年4月19日当选)

    独立董事:
　　薄熙成先生,50岁,中共党员, 曾任中国社科院哲学所干部,北京市景泰蓝厂厂长、 书记,北京工艺美术品总公司总经理、副书记,北京市旅游局局长、党组书记.现任北京六合兴科贸有限公司董事长、北京六合兴饭店管理有限公司董事长、北京六合安消防科技有限公司董事长、天津百货大楼股份有限公司董事.
　　齐二石先生,48岁,中共党员,博士,教授,博士生导师.现任天津大学管理学院院长,教育部管理科学与工程类教学指导委员会主任,国家863/CIMS主题第五届专家组成员,集成化管理责任专家；天津市先进制造专家委员会委员,中国机械工程学会常务理事,工业工程分会主任委员,国家MPA专业指导委员会委员,"工业工程"杂志编委会副主任,“管理科学文库”编委会委员、天津百货大楼股份有限公司董事.

　　监事会召集人:徐国祥先生,45岁,研究生毕业,中共党员.曾在天津蓟县别山中学、天津市团市委工作,任组织部副部长、青农部部长、常委.现任天津新技术产业园区开发总公司副总经理.
　　监事:李华茂先生　　刘保生先生
　　张玉海先生(职工监事)    董建新先生(职工监事)

    高级管理人员:
    总经理:王卫东先生(兼)
    副总经理:任温健(2003年6月23日聘任)、许迪春(2003年6月23日聘任)
             张建民(2003年6月23日聘任)
    董事会秘书:温健女士(兼),33岁,法学学士,金融研究生班毕业,中共党员.曾在天津新技术产业园区管委会规划发展处、政策法规处工作,曾任天津新技术产业园区上市办公室法务助理.现任天津火炬创业园协调服务中心副主任、天津百货大楼股份有限公司董事、董事会秘书.

四季常青

十四、========`回顾与展望`========
    2003年公司经营回顾及2004年展望
    参考: 上海证券报  时间: 2004.03.16
    （一）报告期内公司经营管理工作中的主要事项讨论与分析
    2003 年本公司受天津市经济强势发展的影响，紧紧把握天津新技术产业园区快速发展的机遇，积极调动有利于公司发展的各方资源，以提高经营效益为工作重心，加强管理、规范公司治理，圆满地完成了公司2003 年度经营目标。
    1.公司经营业绩呈现持续快速增长的态势
    报告期内，公司进一步明确了以创业孵化服务为主线，孵化器建设及基础设施开发运营和核心产业投资两翼并举的发展战略，逐步释放优质资产功效，孵化器运营与投资企业的经营规模和收益水平实现了不同程度的增长。全年累计实现主营业务收入24,701.88 万元，主营业务利润8,834.34 万元，净利润5,115.74 万元，分别比上年同期增长102.69%、61.36%、84.33%。
    在原有孵化服务业务规模的基础上，公司积极探索专业孵化器的经营新模式，创建了天津市外贸创业园和天津工业大学科技园，同时不断扩大以特色产业园为主的工业房地产经营规模，积极推进海泰绿色产业基地一期项目的建设。报告期内，海泰绿色产业基地一期项目规划的13.93万平方米工程已全面开工，其中总计10.36万平方米的标准厂房和单元式厂房已全部竣工并投入使用，实现了当年开工、当年投入使用、当年产生经济效益的理想目标，提升了公司的社会形象和经营领域内的知名度，为公司带来了新的利润增长点。
    报告期内，公司招揽大客户和签订大合同的营销策略取得成效：天津火炬创业园协调服务中心购买了海泰火炬创业园B 座1.65 万平方米的厂房；天津新技术产业园区管委会开始连续五年承租海泰绿色产业基地10.36 万平方米的厂房。公司工业物业经营收入较上年大幅增长，全年实现厂房销售收入8,306.49 万元，比上年同期增长54.13%；租赁收入1,807.55 万元，比上年同期增长263.07%。上述经营成果对公司2003 年经营业绩的增长做出了重要贡献。公司与大客户、重点营销对象之间良好的业务关系和密切的合作关系，有利于增强公司盈利能力，保障了公司未来经营发展的持续性和稳定性。
    报告期内，公司加大了对控股子公司的投资管理和资产整合力度，子公司经营发展形势良好，全年累计实现经营收入11,823.14 万元，比上年同期增长405.03%，其中实现技术服务收入2,277.21 万元，比上年同期增长274.11%。
    2.努力提升资本市场形象
    按照中国证监会的有关规定，公司整体资产置换后接受了为期一年的重大资产重组后辅导。报告期内，公司严格规范行为，与中介机构积极配合，通过了重大资产重组后辅导验收；在条件具备的情况下，经公司申请并由上海证券交易所批准，撤销了公司股票交易特别处理；努力回报投资者，在重组后第一年经营收益的基础上，实施了五年以来的第一次分红派息，为公司规范、健康发展奠定了良好的基础。
    3.内部管理和团队建设不断完善
    报告期内，公司一方面狠抓细节管理，制定了细节管理规范并切实执行，公司内部管理和内控制度不断完善；另一方面注重企业文化和团队建设，围绕理念、目标、战略、行为准则和经营准则等方面初步形成了具有海泰发展特色的企业文化，编制了《企业文化读本》，企业文化感召和凝聚了员工，形成了创新务实、奋发向上的经营管理团队和员工队伍，为公司快速发展提供了必要的基础条件。
    （二）公司的主营业务范围及其经营状况
    公司的主营业务为高新技术企业孵化器建设和经营及创业孵化服务，高新技术产业开发、投资及管理等。
    （三）报告期内公司投资情况
    报告期内，公司实际完成投资总额23,317.34 万元人民币，比2002 年增加了21,814.30 万元，增长幅度超过14 倍。
    1.募集资金使用情况
    报告期内，本公司无募集资金或以前期间募集资金的使用延续到报告期的情况。
    （四）2004 年公司经营工作安排
    2004 年，公司将继续坚持既定的发展战略，以提高效益、回报股东为经营理念，以"海泰三级孵化服务体系"建设和完善、产业平台建设和优化资产配置为工作重点，充分利用和掘取一切资源，进一步扩大核心业务的规模效益，努力实现经营业绩的持续增长。
    1.完成海泰绿色产业基地一期项目的建设，并加快二期项目的建设。
    2.加强营销工作，提高营销水平，利用孵化服务和物业服务的品牌效应，进一步提高厂房租售率，加快资金周转速度，努力降低单位经营成本，提高厂房物业项目运营的可持续性。
    3.在合理规划现有的48 万平方米土地的基础上，尽快落实公司第四届董事会第二十三次会议决议，适时增加优质土地储备，丰富和优化土地储备结构，同时运用厂房定制、合作开发等方式，积极扩大开发项目储备，拓展工业房地产持续开发规模空间。
    4.继续深化三级孵化理论的研究，探索和创新孵化服务模式，提高孵化服务层次，特别是要加强对以高温超导滤波器、超导线材为代表的尖端通信技术和新材料、四肢骨科植入物为代表的生物材料、汽车覆盖件冲压成形CAE 为代表的软件开发等在孵重点项目的跟踪调研和服务培育。
    5.优化配置公司现有资产，利用并购等方式增加符合公司经营方向、具有较强盈利能力和增值潜力的资产，加大对孵化培育的优秀项目和园区、集团优质资产的投资并购力度，提高公司资产的整体收益水平。
    6.促进控股子公司进一步加强管理、控制风险，积极稳妥地扩大经营规模，注重培育核心竞争力，提高经营效益。
    （1）海泰数码充分发挥独享天津新技术产业园区通信管网路由资源的优势，加快华苑产业区环外部分的通信网络铺设进程，投资建设信息数据中心，实现"三网合一"，满足华苑产业区环外部分开发建设和入驻企业的需求；在网络覆盖和辐射区域不断扩大的情况下，进一步扩大"海泰宽带数码港" 语音与数据通信业务和"海泰宽带数字社区" 居民小区宽带业务的经营规模，培育以基础电信业务及宽带增值业务为主的网络运营核心竞争力，形成网络建设运营、系统集成与集成分销、软件开发等业务相互带动良性发展的局面。
    （2）南大海泰进入蓖麻产业的核心领域-蓖麻油及其衍生产品的加工领域，从而形成蓖麻种植、蓖麻油加工、蓖麻粕脱毒、蓖麻蛋白粉的完整产业链；进一步加强与天津南开大学合作，完成蓖麻工程研究中心的建设，加快国家级研究中心的申报工作，在原有基础上加快对蓖麻领域中的精细化工产品深度研发和产业转化进程。

四季常青

十五、========`公司概况`========
证券代码: 600082
证券简称: 海泰发展(曾用名: 津百股份 海泰发展)
英文名称: TIANJIN GRAND DEPARTMENT STORE CO.,LTD.
板块类别: 商业                    行业分类: 零售业
法人代表: 任学锋博士              联 系 人: 温健女士
网    址: http://www.hitech-develop.com
电子邮件: company@hitech-develop.com
公司名称: 天津海泰科技发展股份有限公司
公司地址: 天津新技术产业园区华苑产业区
公司电话: 022-23078880转205
审计机构: 五洲联合合伙会计师事务所
上市推荐人: 申银万国证券股份有限公司、天津北方国际信托投资公司、天津证券有限责任公司
主承销商: 申银万国证券股份有限公司
主营范围: 经营本系统商品的进出口业务；接受本系统单位的委托代理出口业
          务；经营本系统的技术进出口业务；承办中外合资经营、合作生产
          及三来一补业务等。

四季常青

十六、========`公司简史`========
【 1】招股与发行
招股日期: 19970620                发行市盈率: 14.80倍
上市日期: 1997-06-20              
发行方式: 上网定价
发行价格: 5.18元                  中 签 率: 0.57004212%
发行数量: 3,000.00万股            募集资金合计: 15,036.00万元


【 3】公司简介
    本公司有着70年经营历史,其前身是天津中原股份有限公司,始建于1926年,1949年改名为天津百货大楼,是华北地区第一家国营大型百货公司,亦是全国十大百货商店贸易联合会(简称"贸联会")的发起人最早成员,天津百货大楼及其独特的哥德 式的钟楼塔尖,历来是天津商业乃至天津市的象征.
    1992年百货大楼被天津市政策批准为股份制改革试点企业,并经天津市经济体 制改革委员会津体改字(1992)24号文和中国人民银行天津市分行津银金(1992)389号文批准,进行股份制改制,发行股票11800万股,溢价比例1:1.8,总股本为16920万 股.其中国家股5120万股,占总股本的30.26%;募集法人股5617.2万股,占总股本的33.2%;内部职工股6182.8万股,占总股本的36.54%.1992年11月28日以定向募集方式设立天津百货大楼股份有限公司.1997年3月26日经公司96年度股东大会决议通过,公司股本按2:1比例同比例缩股,因此,形成总股本为8460万股.
　　公司于2001年12月12日召开临时股东大会通过了<<关于公司整体资产与天津海泰控股集团有限公司优质资产进行置换事项的议案>>和<<关于在资产置换之后对公司进行注册地址和公司名称变更的议案>>,并于同日取得了新的工商注册营业执照.公司名称由"天津百货大楼股份有限公司"变更为"天津海泰科技发展股份有限公司".经向上海证券交易所提出更名申请并经其核准,自2001年12月20日公司挂牌简称由"津百股份"变更为"海泰发展".
    本公司2001年度报告已经披露,经审计,公司2001年末每股净利润-0.559元,为负值.根据有关规定,上海证券交易所自2002年3月21日起将对公司股票实行特别处理,公司股票简称由"海泰发展"变为"ST海泰".
    经公司申请并由上海证券交易所批准,公司股票交易自2003年8月25日起撤销特别处理,公司股票简称恢复为"海泰发展".